Oznámenie o opakovanej Dražbe č. 03/2016

v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

obchodné meno:                         I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kanc. pre Prešovský kraj:  Slánska 20A, 080 06 Prešov

IČO:                                           36 865 265

IČ DPH:                                     SK2022911792

Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436         

Zastúpený:                              JUDr. Simon Manduch, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:

Meno a priezvisko:                 Jana Čižmáriková

dátum narodenia:                   16.10.1975

bydlisko:                                 Kluknava 573, 053 51 Kluknava

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby: zasadacia miestnosť kancelárie Organizátora dražby príslušná pre Košický kraj, nachádzajúca sa na adrese Hlavná 25, 040 01 Košice

Dátum dražby:                                                           29.07.2016 (piatok)

Čas otvorenia dražby:                                               10:00 hod

Čas otvorenia pre účastníkov:                                     09:30 hod

Čas otvorenia dražby pre verejnosť:                            09:50 hod.

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

Druhé kolo dražby.

Predmet dražby:

Súbor nehnuteľných vecí s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu Úpadcu vo výške 1/1 – zapísaných na liste vlastníctva č. 1201, vedenom Okresným úradom Gelnica, katastrálnym odborom pre okres: Gelnica, obec: KLUKNAVA, katastrálne územie: Kluknava:

1. Stavba – Predajňa so súpisným číslom 604, postavená na pozemku s parc. č. KN-C 1427/59, o výmere 170 m² , druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1;
2. Pozemok parcelné č. KN-C 1427/59, o výmere 170 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel: 1/1;

(ďalej spolu Stavba a Pozemok len ako „Predmet dražby“). 

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Na príslušnom liste vlastníctva č. 1201 je k Predmetu dražby zapísané nasledujúce záložné právo:

1. záložné právo v prospech zabezpečeného veriteľa, spoločnosti Slovenská záručná a rozvojová banka, a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00 682 420, zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3010/B, podľa zmluvy o zriadení záložného práva č. 84996 – 2012 k nehnuteľnostiam, vklad záložného práva k Predmetu dražby povolený pod V 87/2012 – 33/12.

Opis predmetu dražby a stavu predmetu dražby:

1. Budova predajne potravín so súpisným číslom 604 sa nachádza v zastavanom území obce Kluknava, v časti Štefanská Huta č. 604, v zástavbe rodinných domov. Jedná sa o objekt s jedným nadzemným podlažím (NP) s čiastočným podpivničením. Objekt je samostatne stojaci obdĺžnikového pôdorysu, so sedlovou strechou, s murovanými nosnými a obvodovými múrmi a oceľovým sedlovým krovom. Objekt bol postavený v roku 1970. Životnosť stavby je stanovená na 80 rokov.
2. Budova predajne pozostáva zo zádveria, predajne, skladov a sociálneho zariadenia. Jedná sa o prevádzkový objekt potravín, v súčasnosti nevyužívaný. Budova je napojená na studňu, septik, zemný plyn a el. rozvody. 1. NP má betónové základy, s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, murivo murované z pórobetónových blokov hr. 30, v pivnici betónové monolitické, deliace konštrukcie murované tehlové, vnútorné omietky vápenné štukové. Strop je hliníkový FEAL zavesený na oceľových väzníkoch krovu. Krov je sedlový z oceľových väzníkov. Krytina je z pozinkovaného trapézového plechu a klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (parapety). Fasádne omietky sú vápenno-cementové hladké, dvere sú hladké. Okná sú drevené zdvojené. Podlaha je prevažne z terazzovej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Rozvod vody je z oc., kanalizácia je z PVC, vnútorné obklady sú keramické. Vykurovanie je lokálne – 1x pec na tuhé palivo, 2x GAMAT. V sociálnom zariadení je umývadlo (odmontované), záchodová misa, kuchynský drez nerezový. Predajňa potravín disponuje technologickým zariadením na skladovanie potravín.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 23/2016 zo dňa 16.02.2016 vyhotoveným Ing. Jurajom Miškovičom, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912363:

4.780,- EUR (slovom: štyritisíc sedemstoosemdesiat eur)

Najnižšie podanie:

4.302,- EUR (slovom: štyritisíc tristodva eur)

Minimálne prihodenie:

100,- EUR (slovom: sto eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

1.290,- EUR (slovom: jedentisíc dvesto deväťdesiat eur)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a)  v hotovosti zložená do pokladne Organizátora dražby alebo k rukám Organizátora dražby priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK69 7500 0000 0040 2182 5608, vedený v Československá obchodná banka, a.s., VS: 032016), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK69 7500 0000 0040 2182 5608, vedený v Československá obchodná banka, a.s., VS: 032016), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD;

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK69 7500 0000 0040 2182 5608, vedený v Československá obchodná banka, a.s., VS: 032016), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 18.07.2016 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred predajňou so súpisným číslom 604, v časti Štefanská Huta č. 604, v obci Kluknava.

Termín č. 2: 22.07.2016 o 11:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred predajňou so súpisným číslom 604, v časti Štefanská Huta č. 604, v obci Kluknava.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu presov@irkr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Daniela Kováčová, notár, so sídlom Hlavná 58, 040 01 Košice – Staré Mesto.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým Organizátorom dražby na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 29.06.2016

Za navrhovateľa a organizátora dražby:

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.