Predmetom dražby je nehnuteľný majetok  zapísaný na LV č. 9770 vedenom Okresným úradom Komárno, katastrálny odbor,  okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno a to:

• pozemok na parc. reg. ,, C „ č. 3910/4 o výmere 2314 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok na parc. reg. ,, C „ č. 3910/58 o výmere 1705 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok na parc. reg. ,, C „ č. 3910/59 o výmere 86 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok na parc. reg. ,, C „ č. 3910/60 o výmere 9 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• stavba s. č. 4174 na parc. reg. ,, C „ č. 3910/58,  výrobná hala,
• stavba s. č. 4174 na parc. reg. ,, C „ č. 3910/60, elektrorozvodňa,
• stavba s. č. 4175 na parc. reg. ,, C „ č. 3910/59, admin. budova.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Výrobná hala, Hadovská cesta, súpisné č. 4174, parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Pôvodný samostatne stojaci, montovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím vznikol ako novostavba zhotovená na základe stavebného povolenia a je súčasťou výrobného areálu v tejto časti obce Komárno. Stavba sa nachádza v okrajovej časti obce, na Hadovskej ceste, označená súpisným č. 4174, postavená na pozemku, parcela č. 3910/58, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Jedná sa o objekt výrobnej haly, ktorý má obdĺžnikový pôdorys. Táto stavba pozostáva z výrobnej haly s murovanou administratívnou vstavbou v západnej časti a prístupnej vo východnej fasáde objektu jednými sekčnými garážovými vrátami a jednými dverami.

Technické a konštrukčné riešenie

 Základy sú zhotovené ako základové pätky z betónu s vodorovnou izoláciou pod nosnými oceľovými stĺpmi a časťou murovaného sokla (betónové trámy). Zvislé nosné konštrukcie sú tvorené z oceľových stĺpov s priečnym stužením oceľovými profilmi a oceľovými ťahadlami. Sokel objektu a tiež nosné zvislé konštrukcie vstavby sú zhotovené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 300 mm. Obvodový plášť je tvorený zo sendvičových PUR panelov. Krov sedlovej strechy je vytvorený oceľových priehradových väzníkov. Krytina strechy je zhotovená z trapézového plechu VSŽ kotevného na oceľové väzníky. Strešný plášť je opatrený vrstvou tepelnej izolácie z minerálnej vlny a hydroizolačnou fóliou Fatrafol Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety plastových okien sú riešené z hliníkového plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvorí povrch sendvičových PUR panelov. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvorí kontaktný eloxovaný plech (povrch sendvičových PUR panelov).Povrchy murovaných častí objektu (sokel a vstavba sú zhotovené na báze omietok MVC hladká.  Vráta objektu sú sekčné, plastové s automatickým pohonom. Vstupné dvere sú plastové. Okná sú zhotovené ako plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú riešené ako betónové s protišmykovou úpravou. V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvody VZT. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným kúrením, teplo je získavané z plynovej kotolne (v 1. NP – susedného objektu – Kotolňa). Objekt má bleskozvod.

Sociálna budova, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Pôvodný samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím vznikol ako prístavba ku Výrobnej hale a je súčasťou výrobného areálu v tejto časti obce Komárno. Stavba sa nachádza v okrajovej časti obce, na Hadovskej ceste, bez označenia súpisným č., postavená na pozemku, parcela č. 3910/58, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Jedná sa o pomerne nový, murovaný objekt postavený spolu s Výrobnou halou v roku 2004 a má 1 nadzemné podlažie. Budova nie je podpivničená. V 1. nadzemnom podlaží, ktoré je prístupné priamo z Výrobnej haly sa nachádzajú šatne pre zamestnancov, sprchy a laboratórne priestory.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé a obvodové nosné konštrukcie sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm.

Stropy v objekte sú nad 1. nadzemným podlažím tvorené ako prefabrikované železobetónové. Krov pultovej strechy je vytvorený s drevených hranolov s doskovým plným záklopom vrstvou tepelnej izolácie. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety plastových okien sú riešené z hliníkového plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú riešené ako lepené z PVC, časti sociálnych priestorov sa nachádza keramická dlažba a keramický obklad stien. V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody a kanalizácie. Vykurovanie je zabezpečené teplovodným kúrením s plechovými radiátormi, teplo je získavané z plynovej kotolne (v 1. NP – susedného objektu – Kotolňa). Objekt má bleskozvod.

Prevádzková budova, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Pôvodný samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím vznikol ako prístavba ku Výrobnej hale (z jej severnej strany) a je súčasťou výrobného areálu v tejto časti obce Komárno. Stavba sa nachádza

v okrajovej časti obce, na Hadovskej ceste, bez označenia súpisným č., postavená na pozemku, parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Jedná sa o pomerne nový, murovaný objekt postavený spolu s Výrobnou halou v roku 2004 a má 1 nadzemné podlažie. Budova nie je podpivničená. V 1. nadzemnom podlaží, ktoré je prístupné priamo z dvora, v západnej fasáde tejto budovy sa nachádza skladový priestor a priestory pre technológiu výroby.

 Technické a konštrukčné riešenie

 Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé a obvodové nosné konštrukcie sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm. Stropy v objekte sú nad 1. nadzemným podlažím tvorené ako prefabrikované, železobetónové. Krytina plochej strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Objekt má plechové, dvojkrídlové, otváravé vráta. Povrchy podláh sú zhotovené ako betónové s protiprašným náterom. V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody a kanalizácie. Objekt nemá bleskozvod.

Kotolňa, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

 Pôvodný samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím vznikol ako prístavba ku Výrobnej hale (z jej južnej strany) a je súčasťou výrobného areálu v tejto časti obce Komárno. Stavba sa nachádza

v okrajovej časti obce, na Hadovskej ceste, bez označenia súpisným č., postavená na pozemku, parcela č. 3910/58, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Jedná sa o pomerne nový, murovaný objekt postavený spolu s Výrobnou halou v roku 2004 a má 1 nadzemné podlažie. Budova nie je podpivničená. V 1. nadzemnom podlaží, ktoré je prístupné priamo z dvora, vo východnej fasáde tejto budovy sa nachádza priestor pre technológiu plynovej kotolne.

Technické a konštrukčné riešenie

Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé a obvodové nosné konštrukcie sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm. Stropy v objekte sú nad 1. nadzemným podlažím tvorené ako prefabrikované, železobetónové. Krytina plochej strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Objekt má plechové, dvojkrídlové, otváravé vráta. Povrchy podláh sú zhotovené ako betónové s protiprašným náterom. V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody a kanalizácie. Objekt má bleskozvod.

Administratívna budova, súpisné č.4175, parcela č. 3910/59, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

 Samostatne stojaci, murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím vznikol ako samostatná stavba a je súčasťou výrobného areálu v tejto časti obce Komárno. Ohodnocovaná stavba sa nachádza v okrajovej časti obce, na Hadovskej ceste, označená súpisným č. 4175, postavená na pozemku, parcela č. 3910/59, k.ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno.

Dispozičné riešenie

Jedná sa o pomerne nový, murovaný objekt postavený spolu s Výrobnou halou v roku 2004 a má 1 nadzemné podlažie. Budova nie je podpivničená. V 1. nadzemnom podlaží, ktoré je prístupné priamo z dvora, v západnej fasáde tejto budovy sa nachádzajú priestory kancelárií.

Technické a konštrukčné riešenie

 Základy sú zhotovené ako základové pásy z betónu s vodorovnou izoláciou pod murivom obvodového plášťa. Zvislé a obvodové nosné konštrukcie sú tvorené ako murované z tehál v skladobnej hrúbke do 400 mm. Deliace priečky sú murované z tehál v skladobnej hrúbke 150 mm. Stropy v objekte sú nad 1. nadzemným podlažím tvorené ako prefabrikované, železobetónové. Krytina sedlovej strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu. Úpravu vnútorných povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Úpravu vonkajších povrchov objektu tvoria omietky na báze MVC - hladká. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú zhotovené ako betónové s protiprašným náterom. V tomto objekte sa nachádza svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod teplej a studenej vody a kanalizácie. Objekt má bleskozvod.

Elektrorozvodňa súpisné č.4174, parcela č. 3910/60, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Táto trafostanica sa nachádza na pozemku, parcela č. 3910/60, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno, na dvore areálu a slúži transformácií VN/NN a zásobovaniu rozvodu NN objektov Výrobného areálu ohodnotených v tomto znaleckom posudku.

Výrobná hala, Hadovská cesta, súpisné č. 4174, parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Ide o novostavbu objektu Výrobnej haly, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom priestory výroby. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom (viď príloha -  Znalecký posudok č. 216/2011, vyhotovil Ing. Oto Pisoň, zo dňa 20.11.2011 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2004. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o novostavbu, jej opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celková životnosť stavby je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2084.

Sociálna budova, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Ide o novostavbu objektu Sociálnej budovy, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom sociálne a pomocné priestory. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom (viď príloha -  Znalecký posudok č. 216/2011, vyhotovil Ing. Oto Pisoň, zo dňa 20.11.2011 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2004. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o novostavbu, jej opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celková životnosť stavby je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2084. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke.

Prevádzková budova, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Ide o novostavbu objektu Prevádzkovej budovy, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom technické a prevádzkové. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom (viď príloha -  Znalecký posudok č. 216/2011, vyhotovil Ing. Oto Pisoň, zo dňa 20.11.2011 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2004. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o novostavbu, jej opotrebenie znbalec stanovil odborným odhadom. Celková životnosť stavby je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2084. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke.

Kotolňa, bez súpisného č., parcela č. 3910/58, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Ide o novostavbu objektu Kotolne, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom technické a prevádzkové priestory. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom (viď príloha -  Znalecký posudok č. 216/2011, vyhotovil Ing. Oto Pisoň, zo dňa 20.11.2011 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2004. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o novostavbu, jej opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celková životnosť stavby je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2084. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke.

 Administratívna budova, súpisné č. 4175, parcela č. 3910/59, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Ide o novostavbu objektu Administratívnej budovy, ktorej technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jej veku, ide o objekt, ktorý je bežne udržiavaný a jeho vybavenosť je na úrovni bežného štandardu. Objekt nie je v súčasnosti využívaný na podnikanie – nachádzajú sa v ňom administratívne priestory. Vzhľadom na tieto skutočnosti znalec aj pri stanovení rozpočtových ukazovateľov a ďalej aj koeficientu polohovej diferenciácie postupoval tak ako je uvedené v tomto posudku. Objekt je zhotovený z bežných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a platným technickým normám, ide o samostatne stojaci objekt využiteľný na podnikanie. Objekt bol podľa podkladu poskytnutého zadávateľom (viď príloha -  Znalecký posudok č. 216/2011, vyhotovil Ing. Oto Pisoň, zo dňa 20.11.2011 – kópia) a odborného odhadu znalca daný do užívania v roku 2004. Vzhľadom na skutočnosť, že ide o novostavbu, jej opotrebenie znalec stanovil odborným odhadom. Celková životnosť stavby je znalcom stanovená na 80 rokov, predpokladaný rok dožitia objektu je rok 2084. Celkové, výpočtom stanovené opotrebenie zodpovedá reálnemu technickému stavu zistenému znalcom pri obhliadke.

Elektrorozvodňa súpisné č.4174, parcela č. 3910/60, k. ú. Komárno, obec Komárno, okres Komárno

Začiatok užívania: 2004.Vek:   2013 - 2004 = 9 r. Základná životnosť: 50 r.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.