Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 4268, katastrálne územie: ROŽŇAVA, Okresný úrad Rožňava – katastrálny odbor, obec Rožňava, okres Rožňava

Pozemky - parcely registra "C"
• parcelné číslo: 2081/64, výmera: 250m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:
• Byt č. 17, na 6.p., vo vchode 4, v bytovom dome so súpisným číslom 292 postavenom na parcele číslo 2081/64, druh stavby: Bytový dom, popis stavby: Bytový dom

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 533/10000

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Byt č. 17, na 6.p., v byt. dome súp.č. 292 na parc.č. 2081/64
Stavebno-technický popis
Bytový dom súp.č. 292, na ul. Zlatá 4, kde sa oceňovaný byt č. 172 nachádza, je osadený v rovinnom teréne na parcele č. 2081/64, katastrálne územie Rožňava, obec Rožňava, okres Rožňava.
Je súčasťou bytovej zástavby obytných domov postavených v r. 1963, situovanej západne od centra okresného mesta, v lokalite so záujmom o kúpu nehnuteľnosti, vhodnej na bývanie. V danej lokalite je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete.
Obytný dom má 7 nadzemných podlaží, kde 1.NP je vstupné podlažie. Dom je vežového typu, má samostatný hlavný vchod s vertikálnym prepojením podlaží jednoramenným schodišťom a výťahom. V I.NP sa nachádzajú spoločné priestory: vstupná hala, chodby, schodište, výťah, práčovňa, sušiarne, kočikáreň, žehliareň, miestnosť pre bicykle a pivnice patriace jednotlivým bytom. Na II.NP - zvýšenom prízemí a podlažiach sa nachádzajú dva štyri dvoj-izbové byty a jeden jednoizbový, spoločné priestory (chodby a schodištia) a výťah.
Bytový dom je vežový panelový dom typovej konštrukčnej sústavy, murovaný z tehál, v pozdĺžnom nosnom systéme, založený plošne na železobetónových základoch s hydroizoláciou. Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, schody jednoramenné železobetónové s terazzovou povrchovou úpravou, strecha plochá dvojplášťová v spáde s krytinou z ťažkých nastavovacích pásov, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úprava vonkajších povrchov pôvodná, vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, vstupné dvere do zádveria kovové zasklené, v ostatných spoločných priestoroch drevené hladké, okná drevené zdvojené, vymenené za plastové cca 80% (prevažne v r. 2005 až 2015), povrchy podláh vo vstupnej časti pôvodná terazzová dlažba, na podlažiach DTTO, v ostatných suterénnych priestoroch cementový poter, vykurovanie ústredné, napojené na mestský rozvod pre inštalované v roku 1980, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod kompletný, vnútorný vodovod z oceľových pozinkovaných rúr teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia z liatinových a kameninových rúr, zriadený rozvod zemného plynu, objekt má jeden výťah. Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené - rozvod telefónneho a televízneho rozvodu, nové zvončeky, domový vrátnik.
Byt č. 17, na 6.p., na ul. Zlatá 4
Predmetný byt č. 17 sa nachádza na 6.poschodí, t.j. na 7. nadzemnom podlaží obytného domu súp. č. 292, na parcele č. 2081/64. Pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC, pivnica umiestnená v I.NP. Orientácia bytu je z troch strán SZ-JV-JZ. Byt čiastočne rekonštruovaný v r. 2000. Okná drevené zdvojené pôvodné. Podlahová plocha bytu je 50,27m2 + 1,43m2 pivnica.
Technické riešenie:
Úprava vnútorných povrchov je z nových vápenných štukových omietok, v kuchyni okolo sporáka a kuchynskej linky v kúpeľni nový keramický obklad. Dvere hladké plné a zasklené nové do kovových zárubní, medzi izbami nové posuvné dvere, povrchy podláh v obytných miestnostiach pôvodné drevené vlysové, kuchyne nové PVC a predsieni a v kúpeľni z novej keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi rebrovými s osadenými termoregulačnými ventilmi a pomernými meračmi tepla, elektroinštalácia svetelná s ističmi, vnútorný vodovod s meraním studenej a teplej vody.
Vnútorná kanalizácia napojená do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a WC, pripojenie zemného plynu do kuchyne s meraním v byte, teplá voda z mestského centrálneho zdroja. Nové zariaďovacie predmety - vybavenie kuchyne novou kuchynskou linkou (2000) a novým sporákom P/E, s novým nerezovým drezom, s pákovou miešacou batériou. V kúpeľni nová vaňa so sprchou a keramické umývadlo s výtokom teplej a studenej vody, nové pákové batérie, nová misa WC so splachovačom (2000).
Obytný dom bol postavený a daný do užívania v roku 1963. V roku 1980 bola vykonané vyregulovanie tepelnej sústavy a namontované regulačné ventily a snímače tepla.
Vzhľadom na konštrukčné riešenie a technický stav obytného domu, bola životnosť odhadnutá na 80 rokov.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.