Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Šaľa, obec Šaľa, katastrálne územie Šaľa, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Šaľa, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 5036, a to konkrétne: byt č. 9 nachádzajúci sa na 4. p. Bytového domu 112 b.j. blok B2, so súpisným číslom 956, vchod: 4 na ulici SNP v Šali (ďalej len „Dom“), postavený na pozemkoch parcely registra „C“ č. 2753 o výmere 193 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2754 o výmere 153 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2755 o výmere 190 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2756 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2757 o výmere 192 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2758 o výmere 155 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, parcely registra „C“ č. 2759 o výmere 194 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria zapísaných na LV č. 1 pre k.ú. Šaľa, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu o veľkosti 5636/727294 (ďalej len ako „ predmet dražby“).

Byt č. 9 nachádzajúci sa v obytnom dome súp. č. 956 v meste Šaľa na ulici SNP.

Byt č. 9 sa nachádza na 4. poschodí v strednej sekcii. Dom  má 8 nadzemných podlaží. V okolí sa nachádzajú obdobné bytové domy, v okolí je výborná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, nemocnica, pošta, športoviská. K tomu prislúchajú parkovacie plochy. Charakter terénu je rovinatý. Dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Mesto Šaľa má kompletnú vybavenosť okresného mesta. Obytný dom bol daný do užívania v roku 1970.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 9 pozostáva z dvoch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, predsieň a kúpeľňa s WC.

Zastavaná plocha bytu č. 9 je 44,58 m² (bez výmery pivnice, ktorej výmera je 11,78 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Objekt je založený na železobetónových základových pásoch izolovaný proti zemnej vlhkosti. Schodisko je železobetónové s povrchom z terazza. Strecha je rovná s bituménovou izoláciou. Úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých hmôt so zateplením, úpravy vnútorných povrchov spoločných priestorov sú vápenno-cementové hladké omietky a olejové maľby. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vchodové dvere sú plastové, zasklené, okná sú tiež plastové. Elektroinštalácia je v celom objekte svetelná. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a káblová televízia sú napojené na miestne rozvody mesta.

V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia. Boli vymenené podlahy a sadrokartónové podhľady so zapustenými svietidlami. Podlahy sú v obytných miestnostiach laminátové plávajúce, v predsieni je keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom.  Dvere sú zasklené a plné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, drez a plynový sporák.  Byt si vyžaduje ďalšiu (najmä bytové jadro) rekonštrukciu.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.