Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, evidované Okresným úradom Dunajská Streda – katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. LV č. 3800, katastrálne územie Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská Streda, v celosti, ako:

Pozemky:

Stavby:

Ohodnocovaný 3 - izbový byt č. 45 sa nachádza na 7. podlaží 7 poschodového obytného domu s. č. 2222 v sídliskovej zástavbe Nová Ves medzi viacpodlažnými bytovými domami v obci Dunajská Streda. Predmetný obytný dom je postavený na východnej strane mesta, relatívne blízko centra mesta na p.č.1920/243, 1920/244, 1920/245, 1920/246.

Na základe potvrdenia o veku stavby vydaného Mestom Dunajská Streda je bytový dom užívaný od roku 1993. Celkovú životnosť obytného domu znalec stanovil na 90 rokov, nakoľko v roku 2013 bola prevedená rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené všetky okná a vchodové dvere na plastové s izolačným dvojsklom, bola opravená strešná krytina, a bol vyhotovený nový kontaktný zatepľovací systém s novými fasádnymi omietkami, tiež elektrický vrátnik.

Ohodnocovaný byt č. 45 na 7.p. (podlažie) je 3 - izbový s príslušenstvom: kuchyňa, kúpeľňa, wc, predsieň, chodba a balkón. Celková podlahová plocha bytu podľa znalcom získaného typového pôdorysu bytu je 76,81 m², tento údaj korešponduje aj s údajmi evidovanými na katastri nehnuteľností (77 m²).

Vzhľadom na skutočnosť, že obhliadka bytu nebola umožnená, znalec vychádzal zo štandardného vybavenia. Po vstupe do bytu cez vstupné dvere sa dostaneme do predsiene, oproti vchodu sa nachádza kúpeľňa s vaňou, umývadlom. Vedľa kúpeľne z ľavej strany je umiestnená samostatná toaleta. Napravo sú dve izby - jedna sa otvára z predsiene, druhá z chodby pred kúpeľňou, a naľavo - z predsiene sa otvára tretia izba, a z chodby sa dostaneme do kuchyne, z ktorej je výstup na balkón. Z fotodokumentácie vonkajšej strany bytového domu s. č. 2222 vyplýva že na byte bola vykonaná rekonštrukcia, týkajúca sa minimálne okien - sú plastové s izolačným zasklením. Podľa informácií získaných od ostatných vlastníkov bytov v danom vchode byt bol v roku 2012 čiastočne rekonštruovaný, rekonštrukcia bola potrebná po nutnej deratizácii, nakoľko predchádzajúci majiteľ bytu predmetný byt zanechal vo veľmi zlom stave (byt bol zamorený všami). Podľa informácií získaných od susedky boli vymenené podlahy - v obytných miestnostiach na laminátové, a v ostatných miestnostiach keram. dlažba. Ostatné vybavenie a zariadenia bytu nie sú známe.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.