Byt č. 17 vo vchode č. 28, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1414, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5195, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 713 m2, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 6152/166500, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 28 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8845 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Edita Koterbová, nar.11.02.1953, podiel 1/1.

Byt číslo 17 sa nachádza vo vnútornej sekcii na najvyššom 3. nadzemnom podlaží(2. poschodí )štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1414, na pozemku s parcelným číslom 5195, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 28, s orientáciou dvoch izieb na západ – severozápad ( do priestoru s verejnou zeleňou ), kuchyne, WC a predsiene na východ – juhovýchod (do ulice). Podľa projektovej dokumentácie byt číslo 17 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Nakoľko zo strany vlastníka nebola umožnená obhliadka ani zameranie skutkového stavu bytu, a z vybranej časti PD nebolo možné určiť resp. vypočítať podlahovú plochu každej miestnosti, podlahovú plochu  pre výpočet východiskovej hodnoty predmetného  bytu znalec určil podľa výpisu z listu vlastníctva číslo 8845 zo dňa 03.02.2016 , a to vo výške 61,52 m2.

Byt č. 17 vo vchode č. 28, na 2.p. bytového domu súpisné číslo 1414, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5195, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 713 m2, podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podielu k pozemku vo veľkosti 6152/166500, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 28 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8845 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je vo výlučnom vlastníctve: Edita Koterbová, nar.11.02.1953, podiel 1/1.

Byt číslo 17 sa nachádza vo vnútornej sekcii na najvyššom 3. nadzemnom podlaží(2. poschodí )štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1414, na pozemku s parcelným číslom 5195, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 28, s orientáciou dvoch izieb na západ – severozápad ( do priestoru s verejnou zeleňou ), kuchyne, WC a predsiene na východ – juhovýchod (do ulice). Podľa projektovej dokumentácie byt číslo 17 dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Nakoľko zo strany vlastníka nebola umožnená obhliadka ani zameranie skutkového stavu bytu, a z vybranej časti PD nebolo možné určiť resp. vypočítať podlahovú plochu každej miestnosti, podlahovú plochu  pre výpočet východiskovej hodnoty predmetného  bytu znalec určil podľa výpisu z listu vlastníctva číslo 8845 zo dňa 03.02.2016 , a to vo výške 61,52 m2.

Nakoľko vlastník bytu správcovskú organizáciu ani stavebný úrad od odovzdania domu resp. bytu do užívania nepožiadal o povolenie vykonania stavebných úprav na predmetnom byte, znalec predpokladal, že byt je v pôvodnom stave, so štandardným vnútorným zariadením a vybavením s priemernou údržbou, plne využívaný svojim vlastníkom na pôvodné určenie – trvalé bývanie. Popis bytu podľa čiastočnej  projektovej dokumentácie k dátumu odovzdania bytu do užívania v roku 1959 , resp. na základe obhliadky obdobných bytov v predmetnom obytnom dome:

Vnútorné omietky sú klasické vápenno – cementové hladké s maľbami. Keramický obklad je vyhotovený v kúpeľni do výšky 1,35 m , v kúpeľni okolo obmurovanej vane,  ako aj v kuchyni  za kuchynskou linkou  a  pri sporáku. Vchodové dvere do bytu sú drevené hladké plné osadené do oceľovej zárubne, interiérové dvere sú drevené hladké plné resp. s čiastočným zasklením osadené do oceľových zárubní. Okná sú drevené zdvojené. Podlahy sú všade na betónovom podklade, v dvoch  izbách s nášľapnou vrstvou z  bukových vlysiek, v pivnici len s cementovým poterom, v kúpeľni a vo WC z keramickej dlažby a v ostatných miestnostiach z PVC. Vykurovanie bytu je ústredné diaľkové teplovodné z centrálnej kotolne – rozvody ÚK sú z oceľových rúr. Inštalačná šachta  prístupná z WC je murovaná z pálených tehál – tu sa nachádza vodomer  na studenú a teplú vodu. V inštalačnej šachte spoločné rozvody vody (stúpačky studenej aj teplej )  sú vyhotovené z  oceľových rúr tepelne izolovaných,  rozvod zemného plynu  je  z  oceľových rúr, kanalizačná stúpačka z AZC rúr. Bytový rozvod studenej a teplej vody je vyhotovený z oceľových pozinkovaných rúr tepelne izolovaných s centrálnou dodávkou TÚV. Vnútorná kanalizácia je riešená z kuchyne (kuchynský drez),  z kúpeľne ( vaňa a umývadlo ), a z WC ( záchodová misa ). V byte je rozvod zemného plynu z oceľových rúr - napojený je len plynový sporák v kuchyni.  Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva celkovej šírky 1,80 m so zabudovaným oceľovým smaltovaným drezom s miešacou batériou, plynovým sporákom a murovanou potravinovou skriňou.  V byte je murované bytové jadro s kúpeľňou a so záchodom. Kúpeľňa je zariadená obmurovanou a obkladanou liatinovou vaňou s  miešacou batériou so sprchovacou hlavicou a keramickým umývadlom s  miešacou batériou. Záchod je splachovací, keramická záchodová misa s hornou splachovacou nádržkou je umiestnená v samostatnej miestnosti bez umývadla. Vetranie WC je prirodzené cez okno. Elektroinštalácia je len svetelná, istená keramickými poistkami v byte.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.