Byt č. 1 vo vchode č. 57, na prízemí bytového domu súpisné číslo 1411, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5773, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1659 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku vo veľkosti 5218/365253, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 57 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: 1) František Hozlinger, nar. 27.01.1978, 2) Eva Rigóová, nar. 08.04.1987, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.

Dvojizbový byt číslo 1 s kuchyňou, kúpeľňou s WC, predsieňou a komorou sa nachádza vo vnútornej sekcii na 1. nadzemnom podlaží ( prízemí ) v predmetnej časti štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1411, na pozemku s parcelným číslom 5773, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 57.Podlahová plocha bytu spolu 52,03 m2. Ostatný popis bytu ku dňu 11.03.2014 prevzatý zo znaleckého posudku číslo 43/2014 znalca Ing. Oto Pisoň, Komárno zo dňa 07.04.2014:

Obytný dom je murovaný, má inštalačný suterén a 4.nadzemné obytné podlažia. Strecha je valbová s krytinou z novej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je s nástrekovou povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových vchodových dverách, okná sú drevené zdvojené, výťah nie je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

Vlastník bytu do bytu znalca nepustil.

Byt č. 1 vo vchode č. 57, na prízemí bytového domu súpisné číslo 1411, ktorý je postavený na pozemku parcely registra „C“ parcelné číslo 5773, druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1659 m2, vrátane podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a podiel k pozemku vo veľkosti 5218/365253, ktorý sa nachádza na ul. Budovateľská 57 v Komárne a je zapísaný na LV č. 8519 vedenom Okresným úradom Komárno pre katastrálne územie Komárno. Predmet dražby je v podielovom spoluvlastníctve: 1) František Hozlinger, nar. 27.01.1978, 2) Eva Rigóová, nar. 08.04.1987, každý s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu ½.

Dvojizbový byt číslo 1 s kuchyňou, kúpeľňou s WC, predsieňou a komorou sa nachádza vo vnútornej sekcii na 1. nadzemnom podlaží ( prízemí ) v predmetnej časti štvorpodlažného ( 1*PP + 3*NP ) obytného domu  so súpisným číslom 1411, na pozemku s parcelným číslom 5773, na ulici Budovateľská, orientačné číslo ( vchod číslo ) 57.Podlahová plocha bytu spolu 52,03 m2. Ostatný popis bytu ku dňu 11.03.2014 prevzatý zo znaleckého posudku číslo 43/2014 znalca Ing. Oto Pisoň, Komárno zo dňa 07.04.2014:

Obytný dom je murovaný, má inštalačný suterén a 4.nadzemné obytné podlažia. Strecha je valbová s krytinou z novej pálenej škridle. Klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu nové, vonkajšia fasáda je s nástrekovou povrchovou úpravou na báze suchých omietkových zmesí, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy dlaždené, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na kovových vchodových dverách, okná sú drevené zdvojené, výťah nie je osadený. 

Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú:  vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, rozvody teplej úžitkovej vody, rozvody teplonosného vykurovacieho média, osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, kanalizáciu, teplovod a telekomunikačnú sieť.

Vlastník bytu do bytu znalca nepustil.

Znalec predpokladá, že byt je v pôvodnom stave. Okná sú drevené zdvojené. V kúpeľni je smaltovaná vaňa, smaltované umývadlo s nerezovými armatúrami, záchod je splachovací, keramický obklad stien je v kúpeľni a vo WC. V izbách sú prevažne podlahy z drevených parkiet, v predsieni, kuchyni  v kúpeľni a WC je PVC.  Vnútorné omietky sú  hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. Elektrická inštalácia svetelná - ističe.  V kuchyni je bežná kuchynská linka s drezom s nerezovou výtokovou armatúrou, šporák je plynový. Vykurovanie centrálne, príprava TÚV je centrálna, radiátory článkové.

Vek obytného domu pre účel stanovenia technickej hodnoty bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku je určený na základe dokladov o užívaní stavby, ktorým je potvrdenie Mestského úradu Komárno číslo 2151/SaSO/2002 zo dňa 16.12.2002 o začatí užívania stavby obytného domu so súpisným číslom 1411 v meste Komárno. Podľa predmetného potvrdenia obytný dom so súpisným číslom 1411 na pozemku s parcelným číslom 5773 bol postavený a v skutočnosti je užívaný od roku 1956 – t.j. v čase miestnej obhliadky mal  59 rokov. Pri miestnej obhliadke bolo konštatované že budova obytného domu je v priemernom technickom stave. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a výraznejších poškodení, ktoré by podstatne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby obytného domu. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež zabezpečovaná na bežne požadovanej úrovni, a ich stav zodpovedá veku pri priemernej údržbe. Na obytnom dome v roku 2012 boli vykonané rôzne čiastočné rekonštrukčné práce-  oprava konštrukcie zastrešenia, nová krytina, nové strešné žľaby a zvody, strešné okná, a nový bleskozvod. Predpokladanú životnosť obytného domu v súvislosti s použitou technológiou výstavby, v súvislosti s rozsahom vykonaných rekonštrukčných a modernizačných prác, ako aj na základe technického stavu zisteného  pri miestnej obhliadke stanovujem odborným odhadom na 120 rokov

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.