Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Pezinok, obec: Modra, katastrálne územie: Modra, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3258, a to konkrétne:

Ø  rodinný dom so súpisným číslom 3495 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 5657 o výmere 618 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

Ø  pozemok parc. registra „C“ č. 5657 o výmere 618 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, (ďalej aj ako „predmet dražby“).

Ide o murovaný dom so suterénom, prízemím a 1. a 2. podkrovím. Dom bol podľa prehlásenia postavený v roku 1934. Rekonštrukcia s modernizáciou a rozšírením 1. podkrovia a dostavbou 2. podkrovia bola uskutočnená v rôznom časovom období. V roku 1990 bola uskutočnená oprava krovu s novým latovaním a krytinou. V tomto čase boli zhotovené rozvody ústredného kúrenia, prívod NN, prívod vody a odvod splaškov.

Z dispozičného hľadiska:

I.Podzemné podlažie tvorí: suterén, ktorý je situovaný pod časťou prízemia, garáž, ateliér, miešareň a prípravňa materiálov, sklad a chodba so schodiskom.

Zastavaná plocha I. PP je 179,23 m².

I. Nadzemné podlažie tvorí:  vstupná hala, chodba, obývacia izba, zimná záhrada, jedáleň s kuchyňou, hosťovská izba, pracovňa s knižnicou, kúpeľňa, WC, schodiská do podkrovia a uzatvoreného suterénu.

Zastavaná plocha I. NP je 208,16 m².

1.Podkrovie tvorí: chodba so schodiskom, priestor pre náradie, spálňa so šatníkom, 2 x detská izba, kúpeľňa a sauna.

Zastavaná plocha 1. Podkrovia je 109,91 m².

2.Podkrovie tvorí: povalový priestor.

Zastavaná plocha 2. Podkrovia je 30,78 m².

Technickokonštrukčné riešenie:

I.Podzemné podlažie

Pod schodiskom je priestor v ktorom je umiestnený elektrický bojler. Do garáže je vstup sekčnou bránou s automatickým ovládaním. Obvodové murivo je hrúbky 75cm, ktoré je murované. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická. Strop je betónový s viditeľnými trámami. Podlahy pozostávajú z kameninovej a tiež z keramickej dlažby. Dom má vápenné omietky. V dome je prívod teplej a studenej vody, odvod splaškov je do verejnej kanalizácie. Okná sú oceľové, dvere rámové s výplňou. Schody do prízemia sú betónové. Zo skladu je vstup do dvora. V „miešarni...“ je liatinová vaňa a betónová nádrž na hlinu. Z garáže je vstup do ateliéru oceľovou bránou, ktorá je osadená v novovytvorenej priečke.

I.Nadzemné podlažie

Na základoch s vodorovnou izoláciou je obvodové murivo hrúbky 50 cm z pálenej tehly, omietky sú stierkované, stropy sú betónové so štukovou úpravou. V pracovni je krb s otvoreným ohniskom, kuchynská linka má elektrický sporák s keramickou platňou a elektrickou rúrou, nerezovým drezom a odsávačkou pár, zabudovanou chladničkou a mrazničkou a pákovou batériou. V kuchyni je aj keramická pec na tuhé palivá s uzatvoreným ohniskom. Keramický obklad je v kuchyni, kúpeľni a WC. V kúpeľni je plastová vaňa a umývadlo v zabudovanej skrinke. Batérie pákové. Podlahy v kúpeľni, zádverí a WC sú keramické. V kuchyni je podlaha kombinovaná keramická (pri linke) aj z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je podlaha z drevených parkiet. Vykurovanie je kotlom na PROPÁN – BUTÁN s hliníkovými radiátormi. Zásobník PB je vo dvore s objemom 4,8 m3. V čase obhliadky bol inštalovaný aj kotol na elektrické vykurovanie, ktorý slúži ako záloha, resp. alternatívny zdroj tepla. Okná sú drevené dvojité, v zimnej záhrade zdvojené s plastovými žalúziami. Vstup je z dvora predloženými schodmi do vstupnej haly dvojkrídlovými dverami. El. inštalácia je svetelná aj motorická.

1.Podkrovie

Nosné obvodové murivo je z pálenej tehly, omietky sú stierkované so štukom. Okná sú drevené dvojité, dvere zasa rámové s výplňou. Strop nad chodbou je betónový, ostatné stropy sú zateplené s úpravou zo sadrokartónu. V kúpeľni je plastová kruhová vaňa s vírivkou, dve keramické umývadlá, samostatná sprcha, WC, bidet a pisoár. Dlažba a obklad sú keramické. V saune je drevený obklad a podlaha. Kúpeľňa, sauna, časť spálne a šatník boli zrealizované podľa prehlásenia vlastníka prestavbou povalového priestoru. Z chodby je vstup skladacím hliníkovým rebríkom do 2. podkrovia.

2.Podkrovie

Jedná sa o najvrchnejšie podkrovie pod hrebeňom strechy, prístupné je skladacím hliníkovým rebríkom, v čase obhliadky priestor nebol zariadený.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.