Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: garáž na parc. reg. „C“ parc.č. 300/2, hospodárska budova za RD na parc. reg. „C“ parc.č. 300/2, chlieviky za garážou na parc. reg. „C“ parc.č. 300/1, plot čelný na parc. reg. „C“ parc.č. 300/1, plot v záhrade na parc. reg . „C“ parc.č. 298, kopaná studňa na parc. reg. „C“ parc.č. 300/1, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, spevnená betónová plocha, spevnená plocha – betónová dlažba, zámková dlažba, vodovodná prípojka zo studne, domáca vodáreň a pod.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom súp.č. 130 na parc.č. 300/2, k.ú. Moravany

Rodinný dom so súp.č.130 je postavený na pozemku parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany, katastrálne územie Moravany, okres Michalovce.  Objekt je situovaný v širšom centre obce Moravany, v uličnej zástavbe rodinných domov, na hlavnej ulici a zároveň na štátnej ceste v smere Michalovce - Moravany - Vranov nad Topľou.  Prístup je zjazdom z hlavnej asfaltovej komunikácie štátnej cesty.

Rodinný dom je samostatne stojací, v zadnej časti čiastočne podpivničený, má polozapustený suterén a obytné prízemie s jedným hlavným bočným vstupom z dvora, vstup do pivnice je samostatný z dvora.

V rodinnom dome sú tri obytné izby a príslušenstvo, ktoré tvorí zádverie, kuchyňa, kúpeľňa s WC a pivnica s domácou vodárňou. V suteréne sa nachádza vstup z dvora do priestoru jednej pivnice s domácou vodárňou. Na prízemí je hlavný bočný vstup z dvora cez zádverie do strednej obývacej izby, odkiaľ je vstup do prednej kuchyne, do bočnej kúpeľne a do dvoch zadných detských izieb.  Zastavaná plocha prízemia rodinného domu je 103,30 m2.

Je tu možné sa napojiť na vzdušnú elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný STL rozvod plynu, na verejný vodovod a na vzdušnú telefónnu sieť, kanalizácia v obci Moravany nie je zrealizovaná.

Zásobovanie rodinného domu pitnou vodou je vodovodnou prípojkou z obecného verejného vodovodu a vodovodnou prípojkou z vlastnej studne, odpadové vody sú odvedené kanalizačnou prípojkou do žumpy za rodinným domom, NN prípojka je vzdušná s meraním a istením v letnej kuchyni, zásobovanie zemným plynom bolo riešené plynovou NTL prípojkou s regulátorom a meraním pred rodinným domom, ale v čase obhliadky je rodinný dom odpojený od prívodu zemného plynu.

Stavebnotechnický popis: 

Základy domu tvoria základové betónové pásy prekladané kamenivom s vodorovnou izoláciou, obvodové steny pivnice sú betónové o hrúbke do 50 cm, obvodové steny prízemia sú murované zo škvárobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 40 cm, priečky sú z pálených tehál, strop nad suterénom je železobetónový s rovným neomietnutým podhľadom, strop nad prízemím celého domu je drevený trámový s rovným podhľadom omietnutým vápennou omietkou, krov nad rodinným domom je väznicový sedlový opatrený krytinou z pozinkovaného plechu 2/3 a AZC šablónami 1/3, ktoré sú upevnené na latách, celá strecha je opatrená úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody.

Vonkajšie fasádne omietky vrátane sokla sú vápenné hladké bez povrchovej úpravy, zo severnej strany sú vápenné hrubé pôvodné, vnútorné omietky stien sú vápenné hladké opatrené maľbou, podlahy v celom dome sú plávajúce laminátové, len v zádverí a v obývacej izbe je keramická dlažba a v kúpeľni s WC je PVC podlahovina, v pivnici je len hlinená podlaha, dvere v rodinnom dome sú drevené plné alebo z časti presklené osadené v kovových zárubniach, vstupné dvere z dvora sú plastové, okná v rodinnom dome sú plastové opatrené izolačným dvojsklom.

Rodinný dom je vybavený rozvodmi svetelnej, zásuvkovej a motorickej elektroinštalácie s istiacou skriňou s ističmi osadenou na letnej kuchyni.

Vykurovanie rodinného domu je v čase znaleckej obhliadky zabezpečené len murovaným krbom osadeným v obývacej izbe (pôvodné vykurovanie plynovými kachľami bolo zrušené), teplá úžitková voda je pripravovaná v nástennom elektrickom ohrievači vody o objeme 80 l osadenom v kúpeľni.  V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa so sprchovacou pákovou batériou a splachovací záchod, steny kúpeľne a podhľad sú len omietnuté bez povrchovej úpravy a na podlahe je PVC podlahovina.  V kuchyni je osadená kuchynská linka zrealizovaná na báze dreva o dĺžke 2 m, v linke je nerezové umývadlo s pákovou batériou, sú tu dva plynové sporáky na propan butan s elektrickou rúrou a jeden sporák na tuhé palivo, stena pri linke je opatrená dreveným obkladom, na podlahe je laminátová plávajúca podlaha.

Letná kuchyňa na bez súp.č. na parc.č. 300/3, k.ú. Moravany

Murovaná letná kuchyňa samostatne stojaca vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.300/3, ktorá bola zrealizovaná v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza závetrie, vstupná chodba, odkiaľ je vstup do prednej izby a do zadnej kuchyne s prechodom do kúpeľne.

Letná kuchyňa je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú z pórobetónových kvádrov a tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop je drevený trámový s rovným omietnutým podhľadom, strecha je pultová s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách s neúplnými klampiarskymi konštrukciami - žľaby a zvody, podlaha je z cementového poteru s PVC podlahovinou len v kúpeľni je keramická dlažba, vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie sú striekané brizolitové, sokel je obložený kabrincami, vstupné dvere sú drevené rámové s výplňou, vnútorné dvere sú drevené plné osadené v kovových zárubniach, okná sú drevené dvojité.

V letnej kuchyni je zrealizovaný rozvod svetelnej a zásuvkovej elektroinštalácie, je tu prívod studenej vody do kúpeľne a kuchyne, je tu ležatá a zvislá kanalizácia, iné rozvody sa tu nenachádzajú.

V kuchyni sa nachádza linka o dĺžke 1,5 m bez drezu a s vývodom studenej vody vodovodnou batériou, stena pri linke je upravená keramickým obkladom, na podlahe je PVC podlahovina.

V kúpeľni je plastová rohová vaňa so sprchovacou pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a splachovací záchod, steny sú obložené keramickým obkladom do výšky 1,16 m a na podlahe je keramická dlažba. V obývacej izbe je osadená krbová liatinová pec, ktorá slúži na vykurovanie.

Príslušenstvo predmetu dražby:

Garáž na parc.č. 300/2

Murovaná garáž pristavaná za hospodárskou budovou na parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany, a daná do užívania v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádza jedno garážové státie pre motorové vozidlo.

Garáž je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou prekladaných kamenivom, obvodové steny sú murované z kvádrov a pálených tehál o hrúbke muriva do 30 cm, strop nad prízemím je drevený trámový s dreveným podhľadom, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na drevených latách, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné hladké opatrené vápennou maľbou, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vráta do garáže sú z oceľových profilov a plechu.

Hospodárska budova za RD na parc.č. 300/2

Hospodárska budova ktorá bola postavená za rodinným domom na parc.č.300/2 v zastavanom území obce Moravany a daná do užívania spolu s RD v roku 1976. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú priestory využívané ako sklad a dreváreň.

Stavba je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované zo škvárobetónových kvádrov a pálenej tehly o hrúbke muriva do 30 cm, strop je drevený s viditeľnými trámami bez podhľadu, krov je drevený sedlový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na latách a opatrený je neúplnými klampiarskymi konštrukciami, vonkajšie fasádne omietky sú vápenné hladké, vnútorné omietky sú vápenné hladké, podlahy sú hlinené, vstupné dvere sú zvlakové drevené, okná nie sú zrealizované.  V hospodárskej budove sú zrealizované len rozvody svetelnej ELI, iné rozvody ani vybavenie sa tu nenachádza.

Chlieviky za garážou na parc.č. 300/1

Chlieviky boli postavené za rodinným domom na parc.č.300/1 v roku 1980. Z dispozičného hľadiska sa tu nachádzajú len chlieviky na chov domácich zvierat.

Stavba je postavená na základových betónových pásoch s vodorovnou izoláciou, obvodové steny sú murované z pálenej tehly a škvarobetónových kvádrov o hrúbke muriva do 25 cm, krov je drevený pultový s krytinou z pozinkovaného plechu upevnenom na krove bez klampiarskych konštrukcii, vonkajšie fasádne omietky sú striekané a vnútorné omietky sú vápenné hrubé, podlahy sú betónové hrubé, vstupné vrátka do chlievikov sú z dosák, okno nie je zrealizované.  V chlievikoch nie sú žiadne rozvody ani vnútorné vybavenie sa tu nenachádza.

Plot čelný na parc.č. 300/1

Plot čelný sa nachádza pred rodinným domom na parc.č.300/1 a bol postavený v roku 1970. Základy sú betónové prekladané kamenivom po celej dĺžke plota, múrik nad terénom je betónový neomietnutý, výplňová časť plota je z pletiva v ráme, výška výplne plota od betónového múrika je 103 cm, celková dĺžka čelného plota je 21,52 m, súčasťou plota sú aj vstupné vráta a vrátka z oceľových profilov, plechu a pletiva.

Plot v záhrade na parc.č. 298

Plot v záhrade sa nachádza za rodinným domom zo západnej strany na parc.č.298 a bol postavený odhadom v roku 1990. Plot je zhotovený z oceľových stĺpikov s drôtenou výplňou o celkovej dĺžke 95,60 m a výške 1,40 m.

Studňa kopaná na parc.č. 300/1

Studňa kopaná sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 1976 za účelom zásobovanie rodinného domu pitnou vodou. Jedná sa o kopanú studňu bez ručného a elektrického čerpadla o celkovej hĺbke 12 m, vnútorný priemer studne je 1000 mm, vnútorné steny studne sú zo železobetónových rúr, nad terénom je studňa opatrená poklopom.

Vodovodná prípojka

Vodovodná prípojka sa nachádza vo dvore pri rodinnom dome na parc.č.300/2 a bola zrealizovaná v roku 2011 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu. Prípojka je zhotovená z rúr rPE DN 32 mm o celkovej dĺžke 23,50 m.

Vodomerná šachta

Vodomerná šachta sa nachádza v prednej časti dvora na parc.č.300/2 a bola zrealizovaná v roku 2011 spolu s vodovodnou prípojkou za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z verejného obecného vodovodu.  Šachta je z monolitického betónu so stropnou ŽB doskou a oceľovým poklopom.

Kanalizačná prípojka

Kanalizačná prípojka sa nachádza na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 2011 za účelom odvedenia odpadových vôd z rodinného domu do vlastnej žumpy za rodinným domom. Prípojka je zhotovená z PVC rúr DN 125 mm o celkovej dĺžke 21,60 m.

Žumpa

Žumpa sa nachádza za rodinným domom na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 2011. Žumpa slúži na akumuláciu odpadových vôd z rodinného domu a jedná sa o žumpu železobetónovú. Objem žumpy je odhadom vlastníka 10 m³.

Plynová prípojka

Plynová prípojka - domová časť sa nachádza na parc.č.300/1 vo dvore vedľa rodinného domu a bola zrealizovaná v roku 2011 za účelom zásobovania rodinného domu zemným plynom z verejného STL rozvodu cez plynový regulátor umiestnený v pred rodinným domom. Prípojka je zhotovená z oceľových rúr DN 32 mm o celkovej dĺžke 25,90 m.

Spevnená betónová plocha

Spevnená betónová plocha sa nachádza od vstupných vrátok čelného plota po predný vstup do rodinného domu na parc.č.1985/1 a bola zrealizovaná v roku 1990. Jedná sa o plochu zrealizovanú z monolitického betónu hladeného bez povrchovej úpravy.

Spevnená plocha  - betónová dlažba

Spevnená plocha z betónovej dlažby sa nachádza pri rodinnom dome od vstupných vrátok čelného plota po vstup do RD na parc.č.300/2 a bola zrealizovaná odhadom v roku 2012 ako bezbariérový vstup do RD.  Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou betónovou monolitickou vrstvou, na ktorej je uložená betónová dlažba do cementového lepidla.

Zámková dlažba

Spevnená plocha sa nachádza vo dvore vedľa rodinného domu od čelného plota po vstup do garáže na parc.č.300/1 a bola zrealizovaná v roku 2012. Jedná sa o spevnenú plochu s podkladnou štrkovou vrstvou, na ktorej je uložená betónová zámková dlažba.

Vodovodná prípojka zo studne

Vodovodná prípojka sa nachádza na parc.č.300/1 a bola daná do užívania v roku 1976 za účelom zásobovania rodinného domu pitnou vodou z vlastnej kopanej studne, ktorá sa nachádza vo dvore.   Prípojka je zhotovená z rúr oceľových pozinkovaných DN 40 o celkovej dĺžke 10,50 m a s domácou vodárňou osadenou v pivnici.

Domáca vodáreň

Domáca vodáreň sa nachádza v pivnici a bola osadená v roku 1976 spolu s vodovodnou prípojkou zo studne.

Pozemky, ktoré sú predmetom dražby, sú rovinaté orientované zo severovýchodu na juhozápad, nachádzajú sa v širšom centre obce s prístupom a zo zjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie štátnej cesty v smere Michalovce - Moravany - Vranov nad Topľou. Na parcele č.300/2 sa nachádza rodinný dom, hospodárska budova a garáž, na parc.č.300/3 je letná kuchyňa a na parc.č.300/1 sú vonkajšie úpravy, dvor a prípojky pre hodnotený rodinný dom, na parc.č.298 je záhrada a sad.  V blízkosti pozemkov je možné sa napojiť na elektrickú rozvodnú sieť obce, na verejný vodovod a na verejný STL rozvod plynu a na telekomunikačné rozvody, kanalizácia v obci Moravany nie je zrealizovaná.

Rodinný dom súp.č. 130 na parc.č. 300/2, k.ú. Moravany

Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1976, stavebné úpravy v interiéri boli zrealizované odhadom v roku 2009 - 2010. Na rodinnom dome neboli zistené podstatné praskliny ani pukliny vonkajšieho a vnútorného muriva, čiastočne bolo pozorované vlhnutie muriva a podlahy v pivnici a na prízemí.

V rodinnom dome boli v roku 2009 - 2010  zrealizované stavebné úpravy interiéru v tomto rozsahu : osadené nové vchodové plastové drevené a okná, nové plávajúce podlahy a keramické dlažby, zrealizovaná kúpeľňa (neukončená) a kuchyňa.  Rodinný dom je užívania schopný, odpojený je len od prívodu zemného plynu.

Letná kuchyňa na bez súp.č. na parc.č. 300/3, k.ú. Moravany

V čase znaleckej obhliadky je budova využívaná na bývanie, je primerane udržiavaná a užívania schopná, je bez prípravy teplej úžitkovej vody a bez sporáka..

Príslušenstvo predmetu dražby je v stave primeranom veku a údržbe stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.