Insolvenční Rejstřík ČR
Zabudli ste heslo? Registrácia

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 124/2016
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 28.6.2016
  • Značka:
  • X004383
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo 064/2-2016
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Masarykova2104001 Košice
a) Názov ulice/verejného priestranstva Masarykova
b) Orientačné/súpisné číslo 21
c) Názov obce Košice d) PSČ 04001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 15388/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36583936
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Národná trieda
b) Orientačné/súpisné číslo 206/75
c) Názov obce Košice d) PSČ 04001
e) Štát SR
IV. IČO/ dátum narodenia 36762385
C. Miesto konania dražby Mestský úrad Zvolen, Námestie slobody 22, 960 01 Zvolen, zasadacia miestnosť mestského zastupiteľstva, vestibul - prízemie
D. Dátum konania dražby 28. 07. 2016
E. Čas konania dražby 12.15 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 1430 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Klenovec, katastrálne územie Klenovec, ako:

  • stavba so súp. č. 882 nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 4508/7, Rodinný dom,
  • parcela reg. „C“ č. 4508/7 vo výmere 200 m2, Zastavané plochy a nádvoria,
  • parcela reg. „C“ č. 4508/29 vo výmere 432 m2, Záhrady,

(ďalej len "predmet dražby").

 

Príslušenstvom je:  oplotenie od ulice, pivnica pri rodinnom dome, predložené schody, oporný múr. 
H. Opis predmetu dražby

Rodinný dom sa nachádza v obci Klenovec, 30 km od okresného mesta Rimavská Sobota. Nachádza sa v časti zastavanej rodinnými domami. Samotný RD je postavený na p.č. 4508/7, na svahovitom teréne. V obci je možné napojenie na ELI, kanalizáciu, plyn a vodu. Samotný RD je v súčasnosti pripojený na ELI a verejný vodovod. Prípojka kanalizácie a plynu sa nachádza cca 100 metrov od ohodnocovanej nehnuteľnosti. Prístup na nehnuteľnosť je z miestnej verejnej komunikácie.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.
CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Trojpodlažný rodinný dom, pričom prvé nadzemné podlažie je z časti pod úrovňou terénu je postavený na parc. KN č. 4508/7. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie. Rodinný dom v čase obhliadky bol neobývaný a bol odpojený od všetkých inžinierskych sietí.

Interiér nehnuteľností nebol prístupný. Vizuálnou obhliadkou exteriérovej časti bol skúmaný technický stav nehnuteľnosti. Na základe miestneho šetrenia a výpoveďou susedov bolo skúmané technické vybavenie interiéru rodinného domu, hlavne vybavenie ako kuchyňa, kúpeľňa, vykurovanie... Konštatované bolo, že 1.NP je tvorené skôr technickými miestnosťami, 2.NP izbami, kuchyňou a kúpeľňou a 3.NP izbami. Vykurovanie nebolo popísané, preto nie je ani hodnotené a zároveň k faktu, že RD nie je obývaný aj prípadná jeho existencia bude vykazovať známky poškodenia.

Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia Obecného úradu na ktorom je uvedené, že stavba sa stala užívania schopnou v roku 1972. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály a pôdorysné usporiadanie.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 3. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 3. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - 1. NP - cementový poter; 2. NP - PVC, guma

- Strecha - krovy - 1. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 1. NP - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP, 2. NP, 3. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 2. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 2. NP - vane; 2. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP, 2. NP, 3. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. NP, 2. NP, 3. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP, 3. NP - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - cementový poter, tehlová dlažba; 2. NP - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - 2. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - 2. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 2. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 2. NP - ostatné; záchod - 2. NP - splachovací bez umývadla

- Vnútorné rozvody vody - 2. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - 2. NP - plastové a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 3. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s poistkami

- Vnútorné rozvody plynu - 2. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

 

Pozemky: Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Klenovec v zástavbe rodinných domov a je prístupný po spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok tvorí parcela č. 4508/7 (zastavané plochy a nádvoria), na ktorej je postavený rodinný dom s príslušenstvom a parcela č. 4508/29 (záhrady). Reliéf terénu je mierne svahovitý, dostatočne široký smerom k ulici.

 
I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
LV č. 1430, k.ú.: Klenovec
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
Oznámenie o začatí realizácie záložného práva od Všeobecnej úverovej banky, a.s.,
Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava (Advokátska kancelária Gallo s.r.o.), formou
dobrovoľnej dražby na pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/29 a na stavbu č.s.882 rodinný
dom na C KN parc.č. 4508/7, podľa P1 722/2010, zapísané dňa 22.06.2010 - 208/2010
Poznamenáva sa upovedomenie na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosti od Exekútorského úradu Michalovce (Mgr. Rudolf Dulina) na
stavbu a pozemky C KN parc. č. 4508/7 (č.s. 882 rodinný dom), 4508/29, podľa Ex 974/09
(P1 864/2010), zapísané dňa 16.07.2010 - 233/2010,
Poznamenáva sa upovedomenie na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosti od Exekútorského úradu Vranov nad Topľou (JUDr. Štefan
Šviderský) na pozemky C KN p.č. 4508/7, 4508/29 a na stavbu súp.č. 882 rodinný dom na C
KN p.č. 4508/7, podľa Ex 11199/10-6 (P 680/2011), zapísané dňa 13.06.2011 - 183/2011
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu formou dobrovoľnej
dražby od JUDr. Mária Tomčová, advokáta na pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/29 a na
stavbu súp.č. 882 rodinný dom na C KN parc.č. 4508/7, podľa zn. 2010 (P 904/2015),
zapísané dňa 22.12.2015 - 700/15
Oznámenie o začatí realizácie záložného práva od Všeobecnej úverovej banky, a.s.,
Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava (Advokátska kancelária Gallo s.r.o.), formou dobrovoľnej dražby na pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/29 a na stavbu č.s.882 rodinný
dom na C KN parc.č. 4508/7, podľa P1 722/2010, zapísané dňa 22.06.2010 - 208/2010
Oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom zálohu formou dobrovoľnej
dražby od JUDr. Mária Tomčová, advokáta na pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/29 a na
stavbu súp.č. 882 rodinný dom na C KN parc.č. 4508/7, podľa zn. 2010 (P 904/2015),
zapísané dňa 22.12.2015 - 700/15
Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania ekekúcie zriadením exekučného
záložného práva od Exekútorského úradu Košice (JUDr. Peter Molnár), na pozemky a
stavbu C KN parc.č. 4508/7 (č.súp. 882 rodinný dom), 4508/29, podľa EX 6322/15 (P
286/2016), zapísané dňa 21.04.2016 - 189/16;

ČASŤ C: ŤARCHY
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na
pozemky C KN parc.č. 4508/7 záhrady o výmere 432 m2, C KN parc.č. 4508/7 zastavané plochy o výmere 200 m2
a na stavbu rodinný dom č.s. 882 na parc.č. 4508/7/1, podľa zmluvy reg.č.Z 05642-06 (V 1035/06) - 157/2006;
Zmluva o postúpení pohľadávok uzatvorená v zmysle § 524 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Všeobecná
úverová banka , a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava ako postupcom a CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o.,
Národná trieda 75, 040 01 Košice ako postupníkom, podľa Z 4646/2014 - 58/2015
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na
pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/7/1 (s.č. 882), podľa zmluvy č. Z 11301-07 (V 1155/07), na spoluvlastnícky
podiel 1/2, zapísané dňa 23. 07. 2007 - 170/2007; Zmluva o postúpení pohľadávok uzatvorená v zmysle § 524 a
nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Všeobecná úverová banka , a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava ako
postupcom a CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 75, 040 01 Košice ako postupníkom, podľa Z
4646/2014 - 58/2015
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Prvá stavebná sporiteľňa, a.s., so sídlom
Bajkalská 30, 829 48 Bratislava od Exekútorského úradu Michalovce (Mgr. Rudolf Dulina) na stavbu a pozemky
C KN parc. č. 4508/7 (č.s. 882 rodinný dom), 4508/29, podľa Ex 974/09 (Z 2874/2010), zapísané dňa 03.08.2010 -
251/10
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Wüstenrot poisťovňa, a.s., Karadžičova
17, 825 22 Bratislava od Exekútorského úradu Košice (JUDr. Mária Hlavňová) na pozemky C KN p.č. 4508/7,
4508/29 a na stavbu súp.č. 882 rodinný dom na C KN p.č. 4508/7, podľa EX 1713/11 (Z 3690/2012), zapísané dňa
10.10.2012 - 289/2012
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného CD Consulting s.r.o., Politických vězňů
1272/21, 110 00 Praha 1, Česká republika od Exekútorského úradu Bratislava (JUDr. Rudolf Krutý, PhD.) na
pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/29 a na stavbu súp.č. 882 rodinný dom na C KN parc.č. 4580/7, podľa EX
30773/15 (Z 3733/2015), zapísané dňa 21.10.2015 - 531/15
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na
pozemky C KN parc.č. 4508/7 záhrady o výmere 432 m2, C KN parc.č. 4508/7 zastavané plochy o výmere 200 m2
a na stavbu rodinný dom č.s. 882 na parc.č. 4508/7/1, podľa zmluvy reg.č.Z 05642-06 (V 1035/06) - 157/2006;
Zmluva o postúpení pohľadávok uzatvorená v zmysle § 524 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Všeobecná
úverová banka , a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava ako postupcom a CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o.,
Národná trieda 75, 040 01 Košice ako postupníkom, podľa Z 4646/2014 - 58/2015
Záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky, a.s., so sídlom Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava na
pozemky C KN parc.č. 4508/7, 4508/7/1 (s.č. 882), podľa zmluvy č. Z 11301-07 (V 1155/07), na spoluvlastnícky
podiel 1/2, zapísané dňa 23. 07. 2007 - 170/2007; Zmluva o postúpení pohľadávok uzatvorená v zmysle § 524 a
nasl. Občianskeho zákonníka medzi: Všeobecná úverová banka , a.s., Mlynské nivy 1, 829 90 Bratislava ako
postupcom a CASSOVIA REALITAS Košice s.r.o., Národná trieda 75, 040 01 Košice ako postupníkom, podľa Z
4646/2014 - 58/2015
Exekučné záložné právo na nehnuteľnosti v prospech oprávneného Dopravný podnik Bratislava, akciová
spoločnosť, Olejkárska 1, 811 09 Bratislava I, od Exekútorského úradu Bratislava (JUDr. Rudolf Krutý) na
stavbu a pozemky CKN parc.č. 4508/7 (č.s. 882 rodinný dom), 4508/29, podľa EX 29094/15 (Z 3622/2015),
zapísané dňa 15.10.2015 - 516/2015;
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 26/2016
Meno znalca: Ing. Martin Fedorjak
Dátum vyhotovenia: 01.03.2016
Všeobecná cena odhadu: 29.400,00 €
K. Najnižšie podanie 29.400,00 €
L. Minimálne prihodenie 200,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 8.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v SBERBANK Slovensko, a.s., VS: 00642016,
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK48 3100 0000 0043 5026 8216, vedený v SBERBANK Slovensko, a.s., VS: 00732016, Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 18.07.2016 o 15.00 hod. Obhliadka 2: 19.07.2016 o 11.00 hod.
Miesto obhliadky Klenovec 882
Organizačné opatrenia Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0911 420 800.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul Mgr.
b) meno Vojtech
c) priezvisko Kavečanský
d) sídlo Kmeťova 13, 04001 Košice