Predmetom dražby je súbor nehnuteľností:

• zapísaný na LV č. 159 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Chanava, katastrálne územie Chanava, ako:

• stavba so súp. č. 40 nachádzajúca sa na parcele reg. „C“ č. 336/2, rodinný dom,
• parcela reg. „C“ č. 336/2 vo výmere 122 m², Zastavané plochy a nádvoria,
• parcela reg. „C“ č. 337/2 vo výmere 96 m², Záhrady,

• zapísaný na LV č. 157 vedenom Okresným úradom Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Chanava, katastrálne územie Chanava, ako:

• spoluvlastnícky podiel spolu vo veľkosti 3/6 - parcela reg. „C“ č. 336/3 vo výmere 1739 m², Zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len "predmet dražby").

Rodinný dom sa nachádza v obci Chanava, 30 km od okresného mesta Rimavská Sobota. Ohodnocovaný rodinný dom sa nachádza v časti zastavanej rodinnými domami. Samotný RD je postavený na p.č. 336/2, na mierne svahovitom teréne. V obci je možné napojenie na ELI, plyn a vodu. Samotný RD je v súčasnosti pripojený na ELI. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej verejnej komunikácie, avšak vstup na 2.NP je z p.č.336/3.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Dvojpodlažný rodinný dom bez obytného podkrovia je postavený na parc. KN č. 336/2. K hodnotenej nehnuteľnosti je prístup z obecnej komunikácie.

Rodinný dom v čase obhliadky bol odpojený s dostupných inžinierskych sietí iba na rozvod ELI.

1.NP je samostatne prístupné a je tvorené dvoma miestnosťami, ktoré vzhľadom k vybaveniu môžu slúžiť ako sklady. Interiér je neudržiavaný, omietky značné poškodené vlhkosťou a podlahy poškodené. 2.NP je prístupné z dvornej časti z parcely č. 336/3 a je tvorené chodbou, dvoma izbami, kuchyňou a skladom, ktorý je samostatne prístupný. Pri určení veku rodinného domu znalec vychádzal z potvrdenia Obecného úradu - stavba sa stala užívania schopnou v roku 1920. Tomuto údaju zodpovedajú použité materiály a pôdorysné usporiadanie.

Technické riešenie:

- Základy - 1. NP - kamenné - bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - 2. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 2. NP - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - 2. NP - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - 2. NP - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné a vápenno-cementové hladké; 2. NP - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 2. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - dvere - 1. NP - zvlakové; 2. NP - rámové s výplňou; okná - 1. NP - jednoduché drevené alebo oceľové; 2. NP - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 2. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 2. NP - cementový poter, tehlová dlažba

- Vybavenie kuchýň - 2. NP - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková); 2. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - 2. NP - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 2. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 2. NP - s poistkami

Pozemky: parcela reg. „C“ č. 336/2 a 337/2

Pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce Chanava v zástavbe rodinných domov a sú prístupné po spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok tvorí parcela č. 336/2 (zastavané plochy a nádvoria), na ktorej je postavený rodinný dom s príslušenstvom a parcela č. 337/2 (záhrady). Reliéf terénu je mierne svahovitý. Spojenie s okresným mestom Rimavská Sobota je autobusovou dopravou so vzdialenosťou cca 30 km. V obci sú vybudované inžinierske siete, a to rozvod ELI, vody a plynu. Rodinný dom je napojený na prívod ELI.

parcela reg. „C“ č. 336/3

Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Chanava v zástavbe rodinných domov a nie je priamo prístupný z verejnej spevnenej obecnej komunikácii. Pozemok tvorí parcela č. 336/3 (zastavané plochy a nádvoria), na ktorej nie je postavená žiadna stavba. Reliéf terénu je mierne svahovitý.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.