Byt č. 42 nachádzajúci sa na 4.p. obytného domu so súpisným číslom 2940, vchod č. 6, na Lodnej ulici č. 6 v Komárne, (ďalej len „Dom“), postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 1481 o výmere 589 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku o veľkosti 6138/331875, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 8038, okres Komárno, obec Komárno, katastrálne územie Komárno (ďalej len ako „predmet dražby“).

Obytný dom so súpisným číslom 2940 sa nachádza v meste Komárno na Lodnej ulici. Dom  má 8 nadzemných podlaží. Byt č. 42 sa nachádza na 4. poschodí v strednej sekcii. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť - obchody, služby, školy, nemocnica, pošta, športoviská. K tomu prislúchajú parkovacie plochy. Charakter terénu je rovinatý. Dom sa nachádza v lokalite s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou prístupnou peši, autom, prípadne mestskou hromadnou dopravou.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 42 pozostáva z troch obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s WC. K bytu patrí pivnica o výmere 5,80 m². 

Celková zastavaná plocha bytu č. 42 je 61,36 m² (bez plochy loggie, ktorá je o výmere 4,10 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:

Predmet dražby je založený na železobetónových základových pásoch izolovaný proti zemnej vlhkosti. Schodisko je železobetónové s povrchom z terazza. Strecha je rovná s bituménovou izoláciou. Úpravy vonkajších povrchov sú na báze umelých hmôt so zateplením, úpravy vnútorných povrchov spoločných priestorov sú vápenno-cementové hladké omietky a olejové maľby. Podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby a cementového poteru. Vchodové dvere sú plastové, zasklené, okná sú tiež plastové. Elektroinštalácia je v celom objekte svetelná. Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a káblová televízia sú napojené na miestne rozvody mesta.

Vybavenie bytu je v pôvodnom stave. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové a plávajúce, v predsieni je keramická dlažba. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom.  Dvere sú zasklené aj plné. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka, drez, plynový sporák.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.