Predmetom opakovanej dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Lučenec, obec: Fiľakovo, katastrálne územie: Fiľakovo, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1277, a to konkrétne:

·         rodinný dom so súpisným č. 1561 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 502/2 o výmere 88 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         prístavba rod. domu so súpisným č. 1830 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 502/3 o výmere 59 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

·         pozemok parcely registra „C“ č. 501/1 o výmere 167 m², druh pozemku: záhrady

·         pozemok parcely registra „C“ č. 502/1 o výmere 202 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 502/2 o výmere 88 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 502/3 o výmere 59 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parcely registra „C“ č. 502/4 o výmere 4 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len „predmet opakovanej dražby“)

Rodinný dom so súp. č. 1561, postavený na p. č. 502/2 s prístavbou so súp. č. 1830, postavenou na p. č. 502/3, k. ú. Fiľakovo (Tulipánová 27)

Predmetom opakovanej dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je podpivničený s tromi nadzemnými podlažiami. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1980 a prístavba rodinného domu v roku 2001. Je situovaný v rovinatom teréne mesta Fiľakovo, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektro.

Dispozičné riešenie:

Na 1.PP sa nachádza: chodba so schodiskom, sklad, kotolňa spolu so skladom paliva, práčovňa, sklad, resp. technická miestnosť a garáž.

Na 1.NP sa nachádza: závetrie, chodba so schodiskom, izba, sklad, kuchyňa a prístavba, v ktorej je obývacia izba s krbom.

Na 2.NP sa nachádza: hala so schodiskom, dve izby, kúpeľňa s WC, samostatné WC, balkón.

Na 3.NP sa nachádza: hala so schodiskom, sušiareň a balkón.

Zastavaná plocha 1. PP daného do užívania v roku 1980 je 88 m².

Zastavaná plocha 1. PP daného do užívania v roku 2001 je 59 m².

Zastavaná plocha 1. PP celkom je 147 m².

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 1980 je 98 m².

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 2001 je 59 m².

Zastavaná plocha 1. NP celkom je 157 m².

Zastavaná plocha 2. NP je 88 m².

Zastavaná plocha 3. NP je 25,82 m².

Technicko – konštrukčné riešenie: 

Rodinný dom je založený na betónových základových pásoch. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr. nad 40 cm. Deliace konštrukcie sú murované z tehál. Stropná nosná konštrukcia nad každým podlažím je železobetónová. Strecha je plochá, jednoplášťová s tepelnou izoláciou, s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie a parapety sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava fasády je z brizolitu s keramickým a mozaikovým obkladom. Výplne okenných otvorov sú na 1.PP jednoduché drevené; na 2.NP a 3.NP zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením spolu s vonkajšími roletami; na 1.NP plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími roletami. Vchodové dvere sú taktiež plastové s izolačným dvojsklom. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na tuhé palivo, ktorý je umiestnený v suteréne rodinného domu spolu so zdrojom TÚV. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Na 2.NP je drevený obklad stien v chodbe so schodiskom. V závetrí a chodbe so schodiskom sa nachádza keramická (kamenná) dlažba. V obytných miestnostiach sú položené laminátové plávajúce parkety. V kúpeľni na 2.NP sa nachádza plastová vírivá vaňa, WC kombi, umývadlo so spodnou skrinkou a pákové nerezové batérie. V kuchyni s keramickou dlažbou je urobená príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka tvaru L, samostatne stojaci kombinovaný sporák, nerezový drez s pákovou nerezovou batériou. Dom je zhotovený z pôvodných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu, veku jednotlivých častí a platným technickým normám.

Príslušenstvo predmetu opakovanej dražby tvorí najmä: 

Sklad bez súpisného čísla, nezapísaný na LV, postavený na pozemku parc. č. 501/1, k. ú. Fiľakovo

Sklad je murovaný prízemný objekt, založený na betónových základoch s pultovým krovom a plechovou krytinou. Dvere a okná sú osadené jednoduché drevené. Budova bola daná do užívania v roku 2000.

Zastavaná plocha skladu je 0,95 m².

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.