Predmetom dražby sú nehnuteľnosti:

• rodinný dom s. č. 1155 s príslušenstvom postavený na parc. č. 226/4 a pozemok registra „C“  parcela č. 226/4, v k. ú. Dobšiná, okres Rožňava, zapísaný na LV č. 1063, v spoluvlastníckom podiele 2/4 + 1/4 + 1/4

• pozemok registra „C“  parcela č. 233/2, v k. ú. Dobšiná, okres Rožňava, zapísaný na LV č. 1061, v spoluvlastníckom podiele 1/8 + 1/8 + 2/8

• pozemok registra „C“  parcela č. 132/8 a parcela č. 132/9 v k. ú. Dobšiná, okres Rožňava, zapísaný na LV č. 4123, v spoluvlastníckom podiele 1/1

Rodinný dom s. č. 1155 ul. Zimná, Dobšiná

Rodinný dom s.č. 1155 je osadený na rovinatom teréne na parc. č. 226/4 v k.ú. Dobšiná. Situovaný je ako krajný v radovej zástavbe rodinných domov (dom má jednu stenu spoločnú so susedným rodinným domom). Je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Zastrešený je sedlovou strechou. Rodinný dom je riešený ako jednogeneračný. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1981. V roku 2007 boli vymenené vykurovacie telesá (radiátory), inak sa nachádza v pôvodnom stave.

Dispozičné riešenie:

I. PP (suterén): kotolňa, schodisko, pivnica

I. NP (prízemie): zádverie, predsieň, kúpeľňa, WC, garáž, špajza, kuchyňa, schodisko, izba

II. NP (poschodie): chodba, kúpeľňa, 4 izby

Hlavné stavebné konštrukcie a technické vybavenie:

ZÁKLADY betónové s izoláciou

MURIVO tehlové

DELIACE KONŠTRUKCIE tehlové (priečkovky)

VNÚTORNÉ OMIETKY vápenné štukové

VNÚTORNÉ OBKLADY keramické (kúpelňa, vaňa, WC, kuchyňa)

STROPY železobetónové monolitické

KROV sedlová strecha

KRYTINA pozinkovaný plech

KLAMPIARSKE KONŠTRUKCIE pozinkovaný plech

FASÁDA brizolit / kamenný obklad

SCHODY železobetónové

DVERE hladké

OKNÁ plastové /drevené

OKENNÉ ŽALÚZIE plastové

PODLAHY OBYTNÝCH MIESTNOSTÍ PVC podlaha na betónovom podklade

DLAŽBY A PODLAHY OST. MIESTNOSTÍ keramické

ÚSTREDNÉ VYKUROVANIE kotlom s oceľovými radiátormi

ELEKTROINŠTALÁCIA svetelná

ELEKTRICKÝ ROZVÁDZAČ s poistkami

ROZVOD VODY pozinkované potrubie

INŠTALÁCIA PLYNU rozvod zemného plynu

KANALIZÁCIA DO ŽUMPY kameninové potrubie

ZDROJ TEPLEJ VODY bojler

ZDROJ VYKUROVANIA kotol ústredného vykurovania

VYBAVENIE KUCHYNE sporák, drezové umývadlo, kuchynská linka na báze dreva

VNÚTORNÉ VYBAVENIE vaňa, WC, umývadlo

VODOVODNÉ BATÉRIE pákové

ZÁCHOD splachovací

KOZUB

BALKÓN áno

Napojenie na inžinierske siete:

Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. NN prípojka je zemná.

Technický stav:

Objekt domu sa nachádzal, v čase obhliadky, v primeranom technickom stave k svojmu veku, bez viditeľného poškodenia prvkov dlhodobej životnosti ako aj bez viditeľných technických porúch. S ohľadom na konštrukčné vyhotovenie predpokladám základnú životnosť objektu: 100 rokov.

Rodinný dom s. č. 1155 ul. Zimná, DobšinÁ

Rodinný dom súp. č. 1155 sa nachádza v intraviláne mesta Dobšiná na rovinatom pozemku parc. č. 226/4 na ulici Zimnej. Rodinný dom je podpivničený a má dve nadzemné podlažia. Rodinný dom je umiestnený v centrálnej časti mesta.

Mesto Dobšiná, v ktorom sa rodinný dom nachádza, má cca 5 200 obyvateľov a patrí do kultúrno-historického regiónu Gemer. Má pomerne dobre vybudovanú občiansku vybavenosť - materská a základná škola, gymnázium, zdravotnícke zariadenie, cirkevné stavby, sieť malých obchodných jednotiek, pošta, obecný úrad, futbalový štadión, kultúrny dom. Má vybudovanú kompletnú sieť technickej infraštruktúry - vodovod, kanalizáciu, plyn, elektro rozvody, telekomunikačné rozvody. Mestom prechádza cestná sieť, hlavný ťah : Poprad - Rožňava. Je tu autobusová stanica a vlaková stanica, v ktorej majú zastávku osobné vlaky. V dostupnej vzdialenosti od mesta sa nachádza Dobšinská ľadová jaskyňa.

Rodinný dom sa nachádza na okraji centrálnej časti mesta Dobšiná. Prístup k rodinnému domu je z južnej strany, po miestnej komunikácii. V dobrej pešej dostupnosti sú objekty občianskeho vybavenia - materská škola, obchody. Rodinný dom bezprostredne susedí so základnou školou. V lokalite v ktorej sa rodinný dom nachádza sú vybudované inžinierske siete: vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrorozvody.

Orientácia obytných miestnosti je prevažne na juh. Svojou polohou a stavebno - technickým stavom vyhovuje účelu využitia ako rodinný dom. Lokalita v ktorej sa rodinný dom nachádza je trvale začlenená do územného plánu mesta Dobšiná a v tejto súvislosti sa nepredpokladajú žiadne zmeny. O rodinné domy v tejto lokalite je v súčasnosti záujem v rovnováhe s ponukou.

Rodinný dom v čase dražby je užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.