Predmetom opakovanej dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Trnava, katastrálny odbor, zapísané na LV č. 1420 , k.ú. Zeleneč, obec ZELENEČ, okres Trnava a to :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet opakovanej dražby sa draží ako „stojí a leží“ . 

Ide o novostavbu, umiestnenú na okraji zastavaného územia obce, v radovej uličnej zástavbe rodinných domov, na rovine, orientovaná so vstupom z  ulice juhovýchodným smerom. Pôdorysné rozmery domu sú nepravidelné s max rozmermi 25,96*10,10m, s prípojkou nn, plynu, vody a kanalizácie. Objekt má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie  Dispozične členenie: Prízemie: zádverie, hala, pracovňa, garáž, kuchyňa, jedáleň, WC, technická miestnosť, obývacia izba so schodiskom a galériou a priestorom orientovaným do dvora, hosťovská izba, kúpeľňa, chodba, práčovňa, zimná záhrada.  Podkrovie: hala s galériou,  chodba, 3x izba, 2x kúpeľňa, terasa, loggia  Stavba je osadená na základových pásoch z betónu,  obvodové steny sú murované z plynosilikátových tvárnic bez zateplenia s syntetickou omietkou, s vodorovnou izoláciou  proti vode a zemnej vlhkosti, strop je železobetónový s podhľadom zo sádrokartónu, krov je drevený sedlový so škridlou Tondach s izolačnou fóliou, so  zateplením a záklopom zo sádrokartónu, jednotlivé miestnosti sú  oddelené murovanými priečkami.  Klampiarske prvky sú z pozinkovaného  plechu úplné,  omietky sú vápenné hladké, v obývacej izbe po galériu sú dve steny obložené umelým kameňom, podlahy plávajúce alebo s keramickou dlažbou v kuchyni, kúpeľni a WC, okná sú drevené zdvojené, s vákuovým sklom s hliníkovým oplechovaním a s ext. drevenými žalúziami, vstupné dvere sú bezpečnostné atypické, interiérové dvere hladké v obložkových zárubniach,  podlahy sú plávajúce laminátové s podlahovými teplovodným konvektormi v kombinácii s podlahovým kúrením kde je dlažba, v podkroví a kúpeľni sú  oceľ. radiátory, v kúpeľniach je keramická  dlažba s obkladom bežného štandardu. Schodisko je zalomené s dreveným obkladom. V kuchyni je kuchynská linka vyššieho štandardu so zabudovanými elektrospotrebičmi, s digestorom a drezom s pákovou batériou. V kúpeľniach sú sanity s batériami vyššieho štandardu, 5x umývadlo, 3x sprchový kút, 2x vaňa, bidet, 3x WC je zabudované ( geberit) v keramickom obklade.  Vykurovanie je z kotla cez komín, voda je zabezpečená zo zásobníka vody, ktoré sú umiestnené v technickej miestnosti, v kombinácii s 2x slenečným konvektorom umiestneným na streche domu. Elektroinštalácia  je svetelná a motorická s poistkovými automatmi zo zemnej prípojky nn s meračom v oplotení.  Rozvod vody je studenej zo studne s vodárničkou z vodomernej šachty. Kanalizácia je do revíznej šachty. Pred obývacou izbou je prekrytá terasa, v zadnej časi domu je uzavretá zimná záhrada. Prístup k domu a do garáže je po spevnenej  ploche zo zámkovej dlažby. Oplotenie je plné s  výplňou z oceľ. tyčoviny, s podmurovkou z plotových tvárnic, zadné je z plotových betónových dosiek do bet. stĺpikoch, na priebežnom základe,  bránička a otváravá a brán posuvná mimo prevádzky. Opotrebenie stavby nie je vysoké, základná životnosť bola stanovená na 100 rokov zohľadnením použitia stavebných materiálov, stavba bola stavebne povolená a dokončená v roku 2008 podľa kolaudačného rozhodnutia. Súčasťou domu je garáž pre jedno auto so segmetovou bránou na diaľkové otváranie. Predzáhradka je parkovo upravená s jazierkom so spätným prúdom a vodopádom, dvorová záhrada je bez sadových úprav.

Príslušenstvo predmetu dražby: Oplotenie uličné, oplotenie bočné záhradné plné, oplotenie záhradné priehľadné, studňa – Vŕtaná, domáca vodáreň na vodu zo studne, vodomerná šachta pre studňu, kanalizačná šachta, nn prípojka, exteriérové jazierko s príslušenstvom, spevnené plochy - zámková dlažba

Predmet opakovanej dražby sa draží ako „stojí a leží“ . 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.