Predmetom dražby je súbor nehnuteľností evidovaných Okresným úradom Senec, katastrálny odbor, k.ú. Ivanka pri Dunaji, obec IVANKA PRI DUNAJI, okres Senec a to nehnuteľnosti zapísané :

Na LV č. 3150 ako :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

       Stavby postavené na pozemkoch parcely registra „C“

Na LV č. 3151 ako :

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Rodinný dom je samostatne stojacou stavbou, ktorá svojím hlavným priečelím  je orientovaná do novovybudovanej účelovej ulice s uloženými inžinierskymi sieťami, so severnou  orientáciou. Pôdorysné rozmery domu sú nepravidelné, dom je čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a obytným podkrovím, prekrytý sedlovou  strechou.

Dispozičné riešenie domu pozostáva:

1.PP: sklad, práčovňa, fitness, hyg. zariadenie

1.NP: vstup, kuchyňa,  jedáleň, kúpeľňa, izba, komora, garáž,  obývacia izba orientovaná do záhradnej časti pozemku s terasou, hala so schodiskom o celkovej zastavanej ploche 210 m² podľa GP.

2. NP: 3x izba, hala so schodiskom, kúpeľňa, 2x šatník, pracovňa, balkón

Konštrukčné vyhotovenie stavby je na základových pásoch z prostého betónu a s vodorovnou hydroizoláciou, na ktorých je suterénne obvodové murivo z tvárnic Premac, obvodové murivo je z tvárnic  Porotherm so zateplením tepelnou izoláciou, exteriérové omietky sú so silikónovou povrchovou úpravou. Schodisko do suterénu je monolitické s keramickým obkladom, na podlažie je oceľové so stupnicami zo skla so zábradlím, jednotlivé miestnosti sú  oddelené murovanými priečkami o hrúbke  250 mm. Strop nad 1.PP je z betónových vložiek, nad prízemím z keramických stropných dosiek, krov je drevený sedlový so zateplením a sádrokartónovým podbitím, prekrytý taškovou krytinou. Klampiarske prvky sú z pozinkovaného upraveného plechu.  Výplne otvorov sú  plastové s izolačným a bezpečnostným sklom s fóliou, opatrené exteriérovými žalúziami alebo sieťkou proti hmyzu, vstupné dvere sú atypické presklenné, interiérové dvere sú hladké alebo celopresklené. V obývacej izbe je umiestnený uzavretý krb. Podlahy sú prevažne veľkoplošné gressy vyššieho štandardu, na poschodí je  drevená podlaha, v kúpeľni s WC je podlaha a obklad z gressu, sanita je vyššieho štandardu. Zariadenie kúpeľne na prízemí je sprcha, umývadlo a zabudované WC, na poschodí je umývadlo, vaňa, WC, bidet. V garáži sú segmentové rolovacie vráta na diaľkové ovládanie. Vykurovanie je podlahové cez plynový turbokotlík Buderus. Dom je opatrený EZS (elektronický zabezpečovací systém), VR (videovrátnik), LAN (štrukturovaná kabeláž) a piatimi klimatizačnými jednotkami. V záhrade sa nachádza exteriérový bazén s technológiou a filtrovaním vody, spätným prúdom. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovým automatom, zo zemnej prípojky nn s meračom na hranici prístupovej komunikácie.  Rozvod pitnej vody je z verejnej siete cez vodomernú šachtu umiestnenú na pozemku.  Kanalizácia je zrealizovaná ležatá do žumpy 10m3 na vlastnom pozemku. Prípojka plynu DN 25 je z ulice. Okolo domu je oplotenie zo 4-och strán plné  murované, s  posuvnou nerezovou bránou. Prístup k domu, garáži a okolo bazéna je po spevnenej  ploche zo zámkovej dlažby Premac kladenej do piesku. Záhradná časť pozemku je parkovo upravená.

Príslušenstvom predmetu dražby: oplotenie plné, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, plynová prípojka, nn prípojka, spevnené plochy, terasa, bazén, spevnené plochy, okapový chodník, predsadené schody, bazén

Príslušenstvom predmetu dražby sú aj nehnuteľné veci zapísané v súpise všeobecnej podstaty pod č. 18, 22, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 32, 35, 36, 37, 39 ktorá bola zverejnená v Obchodnom vestníku č. 124/2015 zo dňa 01.07.2015 z dôvodu, že sú zabudované v nehnuteľnosti, ktorá tvorí predmet dražby.

Predmet dražby sa draží "ako stoji a leží". 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.