Byt č.12 na 4. poschodí bytového domu, súpisné číslo:897, vchod :4,  zapísaný na LV č. 4607,  nachádzajúci sa na parcele č. 808 o výmere 211 m2, Druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných  zariadeniach domu  a spoluvlastnícky podiel k pozemku 7536/133841,katastrálne územie: Stropkov, obec Stropkov, okres Stropkov, Okresný úrad Stropkov, Katastrálny odbor

Byt č. 12 na 4. posch. bol kompletne stavebne prestavaný a zrekonštruovaný. Bolo vymurované nové jadro, so zmenou dispozície WC,  kúpeľne a kuchyne, nové stierkové omietky,  nová elektroinštalácia, rozvody vody, kanalizácie a plynu, nové podlahy, nové  drevené dvere, plastové okná.  Vykurovanie  a dodávka TUV, je z centrálneho zdroja tepla, z kotolne  bývalého SOUE, ktorá sa nachádza v blízkosti. Dispozičné riešenie je  zakreslené v prílohách posudku.

Pri koeficiente vybavenosti je zohľadnená skutočnosť, že spoločné priestory nie sú vykurované,  na schodisku sú pôvodné povlakové povrchy podlahy, vo vchode sú nové plastové vchodové dvere s el. vrátnikom, v byte boli robené vyššie spomínané stavebné úpravy týkajúce sa prakticky všetkých stavebno- technických prvkov.

            Pri zameraní bytu boli zistené drobné rozdiely oproti výmere bytu z listu vlastníctva a zmluvy o prevode vlastníctva bytu, rozdiel je cca 1,40 m2. Pivnica prislúchajúca k bytu č. 12 v čase obhliadky nebola sprístupnená a tak jej plocha bola prebraná z predloženého znaleckého posudku č. 11/2016, znalca Ing. Dušana Posypanku. Byt je rekonštruovaný vo veľmi dobrom technickom stave.

Ohodnocovaným bytom je byt č. 12, nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 897, na ul. Kukučínovej v Stropkove. Byt sa nachádza na 4. poschodí  bytového domu.  Pozostáva z 3 obytných miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa s  WC a  pivnica č. 12, nachádzajúca sa v 1. nadzemnom podlaží bytového domu.  Podľa zistených údajov bol bytový dom kolaudovaný v roku 1975.  Jeho celkovú životnosť predpokladám 90 rokov. Ide o 9 podlažný panelový bytový dom, v ktorom sa na 8 nadzemných podlažiach nachádzajú byty,  v 1. nadzemnom ( prízemí) sú spoločné priestory a pivnice prislúchajúce k bytom. Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia ( potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, odpady a pod.) okrem stúpacích vedení vrátane uzatvaracích ventilov.

            S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí domu, spoločných zariadení a príslušenstva. Spoločnými časťami  domu sú : základy, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú : výťah, práčovňa, sušiareň, upratovacia komora, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, telefónne a plynové prípojky, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.