BYT / NEBYTOVÝ PRIESTOR V BYTOVOM DOME

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Súpisné

číslo bytového domu

Adresa a číslo vchodu

Považská Bystrica

Považská Bystrica

Považská Bystrica

6682

316

Ul. 8. Mája č.1

Parcelné čísla pozemkov zastavaných domom

Číslo poschodia

Označenie či ide o byt /nebytový priestor a jeho číslo

Spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu

Spoluvlastnícky podiel na spoločných zariadeniach domu

Spoluvlastnícky podiel na zastavaných a priľahlých pozemkoch

5789

Prízemie

 Byt č.3

7575/135223

7575/135223

7575/135223

Zoznam domom zastavaných a priľahlých pozemkov na ktorých vyššie uvedený spoluvlastnícky podiel tvorí súčasť Predmetu dražby:

Okresný úrad

Katastrálny odbor

Obec

Katastrálne

územie

Číslo listu vlastníctva

Parcelné číslo

Parcely registra

Výmera v m²

Druh pozemku/

stavby

Považská Bystrica

Považská Bystrica

Považská Bystrica

6682

5789

„C“

703

 Zastavané plochy a nádvoria

Považská Bystrica

Považská Bystrica

Považská Bystrica

6682

5793/3

„C“

582

Ostané plochy

Byt č. 3 na prízemí byt. domu s.č. 316, 8. mája, na parc. KN č. 5789, k.ú. Považská Bystrica so spoluvlastníckym podielom 7575/135223 na spoločných časti

Popis bytového domu:

Bytový dom s.č. 316 na pozemku parc. KN č. 5789 na ulici 8. mája č. 1 v Považskej Bystrici, má podlažia domu prístupné schodiskom. Prístupný je z jednej strany. Hlavnú nosnú konštrukciu bytového domu tvorí murovaný obvodový systém. Založenie objektu je na plošných základoch. Stropný i strešný plášť je vytvorený so železobetónu, strecha je sedlová s vikiermi, podlahy v spoločných vstupných priestoroch a na chodbách sú z liateho terazza a na schodisku je tiež liate terazzo. Vstupné dvere sú jednokrídlové drevené s presklením. Omietky stien vnútorných sú vápenné hladké, s olejovým náterom, vonkajšia omietka je pôvodná - brizolit. Objekt je vybavený vnútorným rozvodom vody, kanalizácie, plynu a elektriky. Vykurovanie a ohrev TÚV je ústredné z vlastného zdroja. Proti atmosférickým poruchám je nehnuteľnosť chránená bleskozvodom. V suteréne sa nachádza sušiareň, práčovňa, pivničné kobky a príslušenstvo domu.

Vek bytového domu: Kolaudačné rozhodnutie mi nebolo predložené, lebo sa nezachovalo. Vek stavieb pre účel ohodnotenia je stanovený na základe iných dokladov. Vek stavby bytového domu som prebral z Výpočtového listu..., kde je uvedené že stavba bytového domu na ulici 8. mája č. 1 v Považskej Bystrici bola postavená v roku 1935. Stavebno - technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, a svedčí o normálnom využívaní domu na bývanie, a o dobrej údržbe domu.

Spoločnými časťami bytového domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené pre spoločné užívanie. Podľa zmluvy o prevode vlastníctva bytu sú to: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu. Podľa zmluvy sú to: práčovne bez technologického vybavenia, sušiareň bez technologického vybavenia, žehliareň bez technologického vybavenia, bicykláreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové rozvody, a to aj v tom prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto domu.

Popis bytu:

Byt č. 3 sa nachádza na prízemí. Byt tvoria dve obytné miestnosti s príslušenstvom - kuchyňa, predsieň s chodbou, kúpeľňa s WC, komora, loggia. K bytu patrí aj pivnica, umiestnená mimo bytu v suteréne - 1. podzemnom podlaží. V byte boli vykonané rekonštrukčné a modernizačné práce (úpravy), ktoré zvýšili štandard bývania v roku 2010, výmeny podláh, okien stavebné úpravy. V kuchyni je plynový šporák s plynovou rúrou, nerezový drez. Za kuchynskou linkou je keramický obklad stien. Dvere sú drevené plné aj presklené v drevených zárubňach, plastové okná opatrené hliníkovými žalúziami. V kúpeľni je keramické umývadlo s batériou a plastová rohová vaňa. Všetky zariaďovacie predmety majú batérie. WC je keramická WC misa so spodnou nádržkou na splachovanie, v kúpeľni bol osadený plynový kotol, ktorý v čase obhliadky bol demontovaný, panelové radiátory typu Korádo. Podlahy v obytných miestnostiach sú vybrúsené drevené parkety, v kuchyni, komore, kúpeľni s WC a na chodbe je z keramickej dlažby. Steny a stropy v byte sú hladké opatrené maľbami. Byt v čase obhliadky bol neobývaný.

Podiel bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je: 7575/135223.

Vzhľadom k tomu, že bytový dom je v dobrom technickom stave (po vykonanej rekonštrukcii a modernizácii) a nie je na ňom zanedbaná pravidelná bežná údržba, stanovujem opotrebenie analytickou metódou.