Súbor vecí vedený na Okresným úradom Snina, okres Snina, obec Snina, katastrálne územie Snina, evidovaný na liste vlastníctva č. 4564 ako: byt č. 9, 2.p., vchod č. 2, ulica: Dobrianskeho, v bytovom dome súpisné č. 1535, postavenom na parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape pod parcelným č. 5066/106, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súpisné č. 1535 o veľkosti 46/761, spoluvlastnícky podiel k pozemku, parcele registra "C" evidovanej na katastrálnej mape ako parcelné č. 5066/106, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 316 m2 o veľkosti 46/761.

Vzhľadom na skutočnosť, že hodnotené nehnuteľnosti neboli sprístupnené, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods.3 zákona č.527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov ("ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii"). Z dôvodu neumožnenia vykonania obhliadky nie je možné určiť presné technické ani dispozičné riešenie ohodnocovaných nehnuteľností, rovnako ani ich užívaciu schopnosť.

2 izbový byt č. 9 na ul. Dobrianskeho, bytový dom súp. č. 1535, vchod č.2, 2.p., Snina. Podlahová plocha bytu je 41,03 m². K bytu prislúcha pivnica o výmere 5,4 m²

Oceňovaný byt sa nachádza na 2. poschodí v murovanom bytovom dome s.č. 1535, na časti parcely č. 5066/106, ktorý má suterén a 3. nadzemné podlažie. V nadzemných podlažiach bytového domu na každom podlaží sa nachádzajú dva byty v každom vchode. Vstup do ohodnocovaného bytu je cez spoločný vchod č.2  z východnej strany dvora z úrovne terénu. K ohodnocovanému bytu patrí aj pivnica umiestnená v suteréne bytového domu, ktorá je prístupná cez spoločné schodište. Objekt patrí do skupiny - domy bytové typové s konštrukčnými sústavami murovanými. Konštrukčný systém je stenový murovaný z pálených tehál , strecha sedlová s krytinou pálenou Tondach. Klampiarske konštrukcie žľaby, zvody a parapety bytového domu pozinkované. Vnútorná zvislá komunikácia je zabezpečená prefabrikovaným  železobetónovým schodiskom s povrchovou úpravou z liatého brúseného terazza bez výťahu. Ohodnocovaný byt je vykurovaný ústredným vykurovaním z centrálnej kotolne v sídlisku s kotlom na drevenú štiepku. Bytový dom pozostáva z dvoch vstupov. Fasáda bytového domu je pôvodná s povrchovou úpravou štuková omietka   z časti zvetralá. Výplňové konštrukcie spoločných priestorov (okná a dvere ) a oceňovaného bytu plastové EURO s izolačným dvojsklom. Strecha bytového domu rekonštruovaná  s krytinou pálenou Tondach.  Východne od bytového domu sa nachádza prístupová komunikácia  s parkovaním - šikmé stanie pred bytovým domom popri komunikácií. Západne  od bytového domu  sa nachádza vnútorný dvor  so zeleňou. Orientácia z obytných  miestnosti je na severnú a západnú svetovú stranu a z kuchyne  je orientácia na východnú svetovú stranu. Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete. Údržba bytového domu a ohodnocovaného bytu je priemerná zodpovedajúca jeho veku.

Byt č. 9, nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu, vchod č. 2, pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, pričom príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, predsieň, kúpelňa s WC a pivnica, umiestnená v suteréne bytového domu.  Ohodnocovaný byt je zrekonštruovaný so zmeneným dispozičným riešením - z pôvodného jednoizbového bytu je byt prerobený na dvojizbový byt. Zmenšením predsiene bola vytvorená kuchyňa. Okná v oceňovanom byte vymenené za plastové EURO s izolačným dvojsklom. Dvere na báze dreva hladké  plné a presklené, vchodové dvere bezpečnostné. Steny bytu s povrchovými úpravami omietkami štukovými a maľbami. V byte sú vymenené rozvody ELI vrátane rozvádzača. Kúpelňa podľa dostupných podkladov prerobená, vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Povrchové úpravy stien kúpelne z keramických obkladov, podlaha kúpeľne z keramickej dlažby. Kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový s pákovou stojankovou  kuchynskou batériou, sporák plynový s elektrickou rúrou s digestorom. Za kuch. linkou keramický obklad steny. Podlaha v kuchyni a v izbách plávajúca laminátová, podlaha v kúpeľni,kuchyni a predsieni keramická.

Súčasťou bytu je aj jeho vnútorné vybavenie, a to: poštová schránka, zvonček, všetka jeho vnútorná inštalácia / potrubné rozvody vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, telefónu/,okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Spoločnými časťami bytového domu sú: základy domu, obvodové múry, chodby, priečelia, vchody, schodiská, strecha, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, vodorovné a zvislé izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami bytového domu sú: spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, tepelné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky. 

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.