Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Lučenec, obec Čakanovce, katastrálne územie Čakanovce, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 582, a to konkrétne:

rodinný dom so súpisným č. 328 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 161/1 o výmere 115 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

hospodárska budova so súpisným č. 328 s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 161/4 o výmere 51 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parcely registra „C“ č. 161/1 o výmere 115 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

pozemok parcely registra „C“ č. 161/3 o výmere 574 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parcely registra „C“ č. 161/4 o výmere 51 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

pozemok parcely registra „C“ č. 162/1 o výmere 2098 m², druh pozemku: Záhrady,

pozemok parcely registra „C“ č. 164/1 o výmere 1067 m², druh pozemku: trvalé trávnaté porasty,

pozemok parcely registra „C“ č. 164/2 o výmere 1119 m², druh pozemku: trvalé trávnaté porasty,

1. Rodinný dom so súpisným číslom 328 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. č. 161/1, k. ú. Čakanovce v okrese Lučenec

Predmet dražby je samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je čiastočne podpivničený s 1 nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania podľa potvrdenia obce Čakanovce v roku 1939 a rekonštruovaný bol v roku 1970 (nový krov, krytina, okná, podlahy a klampiarske konštrukcie). V roku 2005 boli rekonštruované vnútorné práce a to konkrétne: podlahy, dlažby, obklady v sociálnych zariadeniach, kuchynská linka a dvere.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

V podzemnom podlaží sa nachádza: pivnica, práčovňa, kuchyňa, sklad a WC.

V I. nadzemnom podlaží sa nachádza: kuchyňa, 2 obytné miestnosti, špajza, WC a kúpeľňa, krytá spojovacia chodba-gánok od dvornej strany.

Zastavaná plocha I. PP je 54,47 m².

Zastavaná plocha I. NP je 117,02 m².

Celková zastavaná plocha je 171,49 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Nehnuteľnosť je stavbou s jedným čiastočným podzemným podlažím, jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Osadenie do terénu je v hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie. Rodinný dom bol postavený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Priemerná výška podmurovky je 100 cm a je tvorená z opracovaného kameňa. Obvodové murivo je z tehál hrubých 50-60 cm. Deliace konštrukcie sú murované z tehál a komínové teleso je z plných pálených tehál. Stropy sú drevené trámové s podhľadom nad prízemím a nad suterénom sú železobetónové. Konštrukcia krovu je drevená, sedlová s manzardovými vikiermi, pričom je opatrená krytinou z pálenej dvojdrážkovej škridle. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu a pozostávajú zo žľabov a zvodov. Fasádne omietky sú z dvoch strán hladké, vápenné, šťukové a z dvoch strán sú vápenno-cementové hrubé. Obklad fasády 1.PP je tvorený prírodnými kamennými doskami. Schody tvorí mäkké drevo bez podstupníc. Dvere sú drevené rámové z tvrdého dreva. Okná sú drevené zdvojené. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod, zároveň aj vlastnú studňu, pričom odkanalizovanie je riešené do žumpy. Rodinný dom je napojený na plyn a prípojku NN. Základná životnosť rodinného domu bola znalcom stanovená na 100 rokov.

2. Hospodárska budova súpisné číslo 328, postavená na pozemku parc. č. 161/4, k. ú. Čakanovce

Hospodárska budova sa nachádza vo dvore za rodinným domom v zadnej časti pozemku na pozemku parc. č. 161/4. Hospodárska budova bola daná do užívania v roku 1939. Základy tvoria betónové pásy bez izolácie, nosné múry sú z kameňa a nepálenej tehly o hrúbke 55 cm. Krov je drevený a je pokrytý škridlou, pričom strop je podbitý. Dvere a vráta sú zvlakové, podlahy sú betónové hrubé.

Zastavaná plocha Hospodárskej budovy je 51,2 m².

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.