Oznámenie o Opakovanej dražbe č. 06/2015

v zmysle ustanovenia § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie organizátora a navrhovateľa dražby:

obchodné meno:                     I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

sídlo kanc. pre Žilinský kraj:  Revolučná 10, 010 01 Žilina

IČO:                                        36 865 265

IČ DPH:                                  SK2022911792

Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka číslo 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S 1436         

Zastúpený: Mgr. Hajnalka Zöld, komplementár oprávnený konať samostatne

ako správca úpadcu:

Meno a priezvisko:                 Peter Briestenský v konkurze

dátum narodenia:                    24.01.1966

bydlisko:                                 Pšurnovická 1283/78, 014 01 Bytča

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby: zasadacia miestnosť kancelárie správcu pre Žilinský kraj Revolučná 10, 010 01 Žilina

Dátum dražby: 08.07.2016 (piatok)

Čas otvorenia dražby: 10:00 hod.

Čas otvorenia pre účastníkov: 09:30 hod

Čas otvorenia dražby pre verejnosť: 09:50 hod.

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 Eur / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Účastník dražby je povinný pred otvorením dražby doložiť čestné vyhlásenie, že nie je osobou vylúčenou z dražby.

Označenie dražby:

Tretie kolo dražby.

Predmet dražby:

Súbor nehnuteľných vecí s veľkosťou spoluvlastníckeho podielu Úpadcu vo výške 1/2 – zapísaných na liste vlastníctva č. 2062, vedenom Okresným úradom Ilava, Katastrálnym odborom pre okres: Ilava, obec: Dubnica nad Váhom, katastrálne územie: Prejta:

1. pozemok parcely registra „C“ parc.č. 322, o výmere 712 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel ½ ;
2. pozemok parcely registra „C“ parc.č. 323, o výmere 1.202 m², druh pozemku záhrady, spoluvlastnícky podiel ½ ;
3. stavba – rodinný dom so súpisným číslom 224, postavený na pozemku parc. č. 322, o výmere 712 m² , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, spoluvlastnícky podiel ½

(ďalej len „Predmet dražby“). 

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

Na príslušnom liste vlastníctva č. 2062 sú k Predmetu dražby ako zriadené zapísané nasledujúce exekučné záložné práva:

1. Exekútorský úrad, súdny exekútor JUDr. Marta Kužmová, Potočná 8, 022 01 Čadca - Exekučný príkaz EX 321/03 zo dňa 30.7.2007 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, na podiel 1/2 rodinný dom č.s. 224 na pozemku p.č. KN 322, pozemky p.č. KN 322, 323 povinného Briestenský Peter, Ing., 24.1.1966 v prospech Okresný úrad práce - KNM, Litovelská 606, 024 01 Kysucké Nové Mesto -Z 1487/2007.- 148/2007;
2. Exekútorský úrad, JUDr. Marcela Šujanová, súdny exekútor, Nálepkova 346/1, 017 01 Považská Bystrica - Exekučný príkaz EX 287/2013-19 zo dňa 18.12.2013 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti na podiel 1/2 rodinný dom č.s. 224 na pozemku registra C KN p.č. 322, pozemky registra C KN p.č. 322, 323 povinného Ing. Peter Briestenský, 24.1.1966 v prospech oprávneného LESY Slovenskej republiky, štátny podnik, Nám. SNP 8, Banská Bystrica , IČO: 36038351 - Z 3637/2013.- 236/2013;
3. Exekútorský úrad, Mgr. Klaudia Boorová Dzuriková, Andreja Hlinku 21, 957 01 Bánovce nad Bebravou - Exekučný príkaz EX 882/10 zo dňa 11.9.2014 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, na podiel 1/2 rodinný dom č.s. 224 na pozemku registra C KN p.č. 322, pozemky registra C KN p.č. 322, 323 povinného Ing. Peter Briestenský, 24.1.1966 v prospech oprávneného SR-Krajské riaditeľstvo PZ Trenčín, Jilemnického 1, 911 42 Trenčín, IČO 00735817 - Z 2503/2014.- 337/2014;
4. Exekútorský úrad, JUDr. Eva Šteinerová ml., Lipová 7, 915 01 Nové Mesto nad Váhom – Exekučný príkaz EX 472/14-15 zo dňa 11.06.2015 na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti, na podiel ½ rodinný dom č.s. 224 na pozemku C-KN p.č. 322, pozemky registra C-KN p.č. 322, 323 povinného Ing. Peter Briestenský, 24.1.1966 c prospech oprávneného Mesto Dubnica nad Váhom, IČO: 00317209- Z 1645/2015.- 349/2015

(ďalej ako „Exekučné záložné práva“).

Pozn.: Vyhlásením konkurzu na majetok Úpadcu došlo ex lege (§ 48 ZKR) k zastaveniu všetkých exekučných konaní a z tohto dôvodu došlo k zániku Exekučných záložných práv uvedených pod bodmi 1. až 3., ktoré boli neoddeliteľne späté s príslušným exekučným konaním. Exekučné záložné právo uvedené v bode 4. vyššie pritom nemohlo vzniknúť, nakoľko k majetku Úpadcu nemohlo byť exekučné konanie začaté po vyhlásení konkurzu. V prípade, ak bolo exekučné konanie začaté pred vyhlásením konkurzu, muselo byť vyhlásením konkurzu rovnako zastavené ex lege (§ 48 ZKR).     

Na príslušnom liste vlastníctva č. 2062 je ako podielový spoluvlastník Predmetu dražby vo veľkosti ½ zapísaná Irena Benduliaková, rodená Briestenská, nar. 18.09.1962, bytom Rozkvet 2042, 019 01 Považská Bystrica, ako oprávnená zo zákonného predkupného práva podľa § 140 zákona č. 40/1964 Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „OZ“) vzťahujúceho sa k Predmetu dražby. Správca Úpadcu podielovej spoluvlastníčke p. Benduliakovej v súlade s ust. § 93 ods. 1 ZKR písomne ponúkol Predmet dražby, ktorý je predmetom predkupného práva. Predkupné právo na Predmet dražby oprávnenej zaniklo márnym uplynutím 60-dňovej zákonnej lehoty na uplatnenie predkupného práva podľa § 605 OZ.

Opis predmetu dražby:

1. Pozemky parc. KN-C č. 322 a parc. KN-C č. 323, k.ú. Prejta sú situované v juhovýchodnej okrajovej časti mestskej časti Prejta mesta Dubnica nad Váhom v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra mestskej časti Prejta je cca 1 km, od centra mesta Dubnica nad Váhom je do 5 km. Prístupnosť pozemkov je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky z ulice Prejtská. Pozemok parc. KN-C č. 322 je z časti zastavaný objektom rodinného domu súpisné číslo 224, zostávajúca časť pozemku je dvor. Šírka pozemku je cca 13,5 m. Pozemok parc. KN-C č. 323 je záhrada mierne svahovitého charakteru. Využitie pozemku pre stavebné účely je nereálne vzhľadom na jeho šírku a vzdialenosť od cestnej komunikácie.
2. Rodinný dom na ulici Prejtská č. 251, súp. č. 224 v k.ú. Prejta je situovaný v juhovýchodnej okrajovej časti mestskej časti Prejta mesta Dubnica nad Váhom v pôvodnej zástavbe rodinných domov. Vzdialenosť nehnuteľnosti od centra mestskej časti Prejta je cca 1 km a od centra mesta Dubnica nad Váhom cca 5 km. Objekt je situovaný v časti obce vhodnej na bývanie vidieckeho typu. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné inžinierske siete – elektrická, vodovodná kanalizačná a plynová. Prístupnosť rodinného domu je po verejnej komunikácii so spevneným asfaltovým povrchom vozovky z ulice Prejtská. Rodinný dom je určený pre potreby trvalého bývania jednej rodiny. Vzhľadom na charakter lokality nie je vylúčené ani prípadné využitie pre drobné podnikateľské aktivity. Rodinný dom je jednopodlažný bez suterénu s neobytnou povalou pôdorysného tvaru písmena L. Dispozične pozostáva z dvoch častí – obytnej a hospodárskej.  Obytná časť pozostáva z troch obytných miestností a hospodárska časť z dvoch miestností skladového charakteru. Povalový priestor je prístupný z miestnosti skladu dreveným rebríkovým schodiskom 

Opis stavu predmetu dražby:             

Nehnuteľnosť rodinného domu bola v minulosti využívaná na trvalé bývanie, posledné obdobie cca 35 rokov je objekt neobývaný, neužívaný, so zanedbanou údržbou.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 110/2015 zo dňa 25.06.2015 vyhotoveným Ing. Ivanom Šimekom, znalcom z odboru stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo 914405:

15.300,- EUR (slovom: pätnásťtisíc tristo eur)

Najnižšie podanie:

9.180,- EUR (slovom: deväťtisíc sto osemdesiat eur)

Minimálne prihodenie:

300,- EUR (slovom tristo eur)

Výška dražobnej zábezpeky:

1.500,- EUR (slovom tisícpäťsto eur)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a)   v hotovosti zložená k rukám dražobníka priamo na dražbe najneskôr do otvorenia dražby,

b) v hotovosti vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK66 5600 0000 0015 9639 9001, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 062015), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) bezhotovostným prevodom v prospech bankového účtu správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK66 5600 0000 0015 9639 9001, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 062015), dokladom o úhrade je originál dokumentu „potvrdenie o bezhotovostnom prevode finančných prostriedkov“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou, zmenkou alebo šekom.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby;

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD;

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) platba vkladom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Úpadcu (číslo účtu v tvare IBAN: SK66 5600 0000 0015 9639 9001, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 062015), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 20.06.2016 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom na ulici Prejtská č. 251, súp. č. 224.

Termín č. 2: 24.06.2016 o 10:00 hod., stretnutie záujemcov sa uskutoční pred rodinným domom na ulici Prejtská č. 251, súp. č. 224.

Organizačné opatrenia:

Záujemcovia o vykonanie obhliadky ohlásia svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0908 989 977 alebo na e-mailovú adresu zilina@irkr.sk.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby:

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

Poznámka: Vlastnícke právo prechádza na vydražiteľa udelením príklepu. Prechodom vlastníckeho práva (speňažením) zanikajú všetky záložné práva postupom podľa ustanovenia § 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „ZKR“), ak predtým nezanikli podľa ustanovenia § 28 ods. 4 ZKR.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Ľubica Joneková, notár, so sídlom Štúrova 1, 010 01 Žilina.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ a organizátor dražby, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Žiline, dňa 23.05.2016

Za navrhovateľa a organizátora dražby:

I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.