Oznámenie o výsledku dražby

 č. 046/2016

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                    26.05.2016

Čas vykonania dražby:     14:00 hod. – 14:05 hod.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: Bratislava – m.č. Ružinov, katastrálne územie: Ružinov, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 7547, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 1513 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 664 o výmere 145 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 664 o výmere 145 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 665/1  o výmere 83 m², druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 665/2  o výmere 57 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

                (ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

1. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností podľa EX 2965/14 zo dňa 26.06.2014 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-2213/14,
2. Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva podľa EX 2965/14 zo dňa 29.07.2014 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa P-2548/14,
3. Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-9065/2012 formou dobrovoľnej dražby podľa P-2617/14,
4. Záložné právo v prospech Tatra banky, a.s. (IČO:00686930), Hodžovo námestie 3, Bratislava podľa V-9065/2012 zo dňa 23.05.2012,
5. Exekučné záložné právo v prospech Bratislavská dražobná a.s. (IČO 47701056) podľa exekučného príkazu č EX 2965/14 zo dňa 30.07.2014 (súdny exekútor JUDr. Martin Hermanovský) podľa Z-2965/14,
6. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosti v prospech oprávneného: Union zdravotná poisťovňa,a.s., IČO: 36284831, podľa EX 3610/2014 zo dňa 05.08.2014 (súdny exekútor JUDr. Ivan Lutter) podľa Z-16100/14. 

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:  

Rodinný dom so súpisným č. 1513, postavený na parcele č. 664, kat. územie Ružinov (Kladnianska 20)

Rodinný dom sa nachádza na rovinnom území , v zástavbe rodinných domov, bytových domov a občianskej vybavenosti. Je riešený ako samostatne stojaci, podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami a sedlovou strechou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, prístupnosť je po verejnej komunikácii ‐ z Kladnianskej ulice. Nehnuteľnosť je situovaná vo vnútornej, tichej časti obytného súboru, v blízkosti polyfunkčného objektu Retro, do 10 min. pešo. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1995.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie je prístupné schodiskom z chodby 1.NP, pozostáva z chodby, ktorá tvorí komunikačný priestor, technickej miestnosti (kotolne), WC, sprchy, z dvoch menších miestností využívaných ako sklad a archív, miestnosti s bazénom, ktorá môže byť využívaná aj ako prednášková miestnosť, pretože bazén sa dá prekryť dočasným záklopom z dreva. Z tejto miestnosti je možný prechod cez vonkajšie schodisko do záhrady.

Zastavaná plocha 1. PP je 95,7 m².

1. nadzemné podlažie dispozične pozostáva z: hlavného vstupu cez vchodové dvere priamo z asfaltového chodníka na Kladnianskej ulici, zádveria a malého zakriveného schodiska, vpravo sa nachádza malá miestnosť slúžiaca ako kancelária. Z chodby vedie dvojramenné schodisko na 2. NP, priamo v smere od vstupu sa vchádza do priestrannej obývacej izby, odtiaľ je v ľavej časti priamo napojená kuchyňa. V zadnej časti obývacej izby je možný výstup do exteriéru - záhrady. Do garáže je rovnako vstup z exteriéru ‐ Kladnianskej ulice cez elektronicky ovládané garážové vráta. Pôvodná garáž bolo zmenšená deliacou stenou a bol vytvorený príručný sklad s priamym prepojením do stavby ateliéru.

Zastavaná plocha 1. NP je 130,9 m².

2. Nadzemné podlažie (podkrovie) pozostáva z chodby, štyroch izieb, ktoré sú v súčasnosti využívané ako kancelárie, ďalej šatníka, priestrannej kúpeľne a WC, balkóna prístupného z dvoch izieb.

Zastavaná plocha 2. NP je 148,92 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Osadenie domu do terénu je v hĺbke do dvoch metrov so zvislou izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti, základové pásy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo podzemného podlažia je taktiež betónové, ostatné zvislé nosné stenové konštrukcie sú murované z keramických tvárnic Porotherm hr. 400mm, deliace steny sú hr. 115 a 150mm. Stropná konštrukcia nad 1. NP je monolitická a keramická, s rovným podhľadom. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, hladké, maľby komplet biele alebo tónované. Pokiaľ ide o nášľapné vrstvy podláh prevláda keramická dlažba (v kuchyni veľkoformátová) a laminátová podlaha, v izbách v podkroví sú drevené parkety, schodiskové stupne do podkrovia sú z masívneho dreva. Povrchová úprava interiérových dverí je z dýhy alebo sú celodrevené, v obložkovej zárubni, plné alebo s čiastočným zasklením. Dvere v suteréne sú drevotrieskové v oceľovej zárubni. Kuchynská linka je nadštandardná so skrinkami po strop, so zabudovanými spotrebičmi, granitovým drezom a drezovou batériou. Krov je drevený sedlový, úplné klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádna omietka je ušľachtilá silikátová, ryhovaná, od ulice so soklovým keramickým obkladom. Okná sú drevené (tzv. eurookná) oblúkového tvaru, s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, v podkroví sú použité aj strešné okná zn. Velux. Vchodové dvere sú drevené s čiastočným zasklením. Vykurovanie je ústredné, teplovodné. Zdrojom tepla je plynový kotol zn. Viessmann, ktorý je umiestnený v suteréne. V obývacej izbe sa nachádza krb s vyhrievacou vložkou na tuhé palivo, ako aj klimatizačná jednotka (rovnako aj v podkroví a suteréne je nástenná klimatizačná jednotka). Vykurovacie telesá sú doskové radiátory zn. Korad vrátane termostatických hlavíc. Elektrická inštalácia je svetelná aj motorická. V dome sa nachádza aj domáci telefón, elektrické zabezpečovacie zariadenie a kamerový systém, slaboprúd, internet a TV, bleskozvod. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač zn. Leblanc umiestnený v suteréne.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Stavba bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 665, nezapísaná na LV

Ide o stavbu „Sklad ‐ prístavba k rodinnému domu“ na účel skladovania antén a rôznych kovových konštrukcií v zmysle vydaného stavebného povolenia. Dispozične pozostáva z dvoch miestností, z ktorých je jedna v súčasnosti využívaná ako fotoateliér a druhá ako sklad. Prístup do tejto stavby je z priestoru záhrady alebo z ulice cez garáž. Sklad je jednopodlažný halový objekt ľahkej kovovej konštrukcie opláštený plechovým obkladom a tepelnou izoláciou polystyrénom. Je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti s oblúkovou plechovou strechou. Vnútorná povrchová úprava je zo sadrokartónu, podlaha je betónová s epoxidovým náterom, vstupné dvere sú plastové, tepelnoizolačné, interiérové dvere sú drevotrieskové, plné v oceľovej zárubni. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom radiátora napojeného na vykurovanie rodinného domu, elektroinštalácia je svetelná a motorická. Sklad bol daný do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha stavby je 55,66 m².

Altánok bez súpisného čísla, nezapísaný na LV

Altánok je prevažne drevenej konštrukcie, so strechou, najmä s čiastočnými výplňami stien. Altánok bol daný do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha altánku je 12,00 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 8/2016 zo dňa 20.03.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom, PhD.:

399.000,- EUR (slovom: tristodeväťdesiatdeväťtisíc EURO) 

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                                                AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Sídlo:                                                                    Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                                                      46141 341

IČ DPH:                                                               SK 2023250229

Zapísaná:                                                               v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Licitátor:                                                                JUDr. Jana Živická, nar.: 15.03.1984, Cintorínska 53, 968 01 Nová Baňa

Výsledok dražby:

Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie!

Mgr. Marek Piršel, správca