Nehnuteľnosti evidované na Liste vlastníctva č. 5093, okres: Banská Bystrica, obec: Banská Bystrica, katastrálne územie: Banská Bystrica ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Parc. číslo           Výmera/m²         Druh pozemku

1441/1                 1418                     Zastavané plochy a nádvoria

1441/8                 1410                     Zastavané plochy a nádvoria

1441/11               334                       Zastavané plochy a nádvoria

1441/12               177                       Zastavané plochy a nádvoria

1441/13               55                         Zastavané plochy a nádvoria

1441/14               43                         Zastavané plochy a nádvoria

1441/15               253                       Zastavané plochy a nádvoria

Stavby

Súp. č.                  Parc. č.                Popis stavby

313                       1441/1                 Dom priemyselného tovaru

313                       1441/11               Dom priemyselného tovaru

313                       1441/14               Dom priemyselného tovaru

Vlastník:  FRANCIS, a.s. “v konkurze”, Nám. SNP 41, Zvolen, PSČ 960 01, SR, IČO: 45 506 338

konajúca osoba: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., IČO: 44 088 833, Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, so sídlom kancelárie: Dunajská 48, 811 08 Bratislava, Značka správcu S 1240

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží vrátane príslušenstva.

Situácia/poloha Predmetu dražby

Predmet dražby sa nachádza na Kapitulskej ulici, v tesnej blízkosti historického centra Banskej Bystrice (Námestie SNP). Predmet dražby je situovaný v uličnej zástavbe a v okolí Predmetu dražby sa nachádza kompletná občianska vybavenosť pozostávajúca prevažne z obchodov, z úradov, z bytových domov ako aj z kultúrnych zariadení. Lokalita, v ktorej sa Predmet dražby nachádza, je zaradená do centrálnej časti mesta (pamiatková rezervácia).

Inžinierske siete, prístup, parkovacie miesta

Objekt je napojený na všetky podstatné inžinierske siete a to na rozvod elektrickej energie, rozvod vody, kanalizáciu, rozvod zemného plynu ale aj na telekomunikačné rozvody. Objekt Predmetu dražby je priamo prístupný z ulice, pričom budova má vlastné parkovisko vo dvore. Celý zadný dvor je využívaný ako parkovisko.

Dispozičné riešenie

Predmet dražby má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie. Z dispozičného hľadiska sa podzemné podlažie rozdeľuje na dve samostatné časti, ktoré sú navzájom oddelené priestorom podbránia. V pravej časti podzemného podlažia sa nachádzajú priestory herne, priestory skladov, plynovej kotolne, nachádza sa tu regulačná stanica plynu, strojovňa vzduchotechniky, šatne, sociálne miestnosti a komunikačné priestory. V ľavej časti podzemného podlažia sa nachádzajú priestory CO krytu. Na prízemí pravej časti budovy sa nachádzajú obchodné priestory s ich zázemím ako sú skladové, sociálne a komunikačné priestory. Prístup k nim je aj z dvorovej strany objektu Predmetu dražby, kde sa nachádza aj manipulačná rampa. Na ľavej strane prízemia je vstupná hala s recepciou, zasadačka, kancelárske priestory a sociálne a komunikačné priestory. Na pravej strane prvého poschodia sú obchodné priestory (predajňa textilu a fitnescentrum) s ich zázemím, v ľavej časti sú riešené administratívne priestory. Na ľavej strane budovy je riešené medziposchodie, v ktorom sa nachádzajú kancelárske priestory. Na ďalších nadzemných podlažiach sa nachádzajú kancelárske priestory o rôznych výmerách a k nim prináležiace komunikačné priestory a sociálne zariadenia.

Využitie

Predmet dražby je stavbou polyfunkčného objektu s prevládajúcim účelom pre administratívu, t.j. obchodným a prevádzkovým objektom s parkoviskom.

Z konštrukčného hľadiska je stavba – Dom priemyselných služieb zrealizovaný ako železobetónový monolitický skelet s murovaným obvodovým plášťom okrem podzemného podlažia, ktoré je vyhotovené ako monolitické. Priečky sú murované z tehál. Podzemné podlažie je osadené do terénu v priemernej hĺbke nad 2 m s vyhotovenou zvislou izoláciou proti vode a vlhkosti, základy sú vyhotovené železobetónové pätkové a pásové. Obvodové murivo bolo dodatočne zateplené kontaktným zateplovacím systémom. Obe schodiská sú vyhotovené ako železobetónové monolitické s povrchom vyhotovenom z keramickej dlažby. Strešná konštrukcia objektu je vyhotovená ako dvojplášťová plochá so strešnou krytinou vyhotovenou z asfaltových natavených pásov. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu, okná boli vymenené za nové plastové. Dvere sú prevažne drevené hladké. Výklady sú vyhotovené z oceľohliníkových profilov so zdvojeným izolačným zasklením. Úpravy vnútorných povrchov stien a stropov sú vyhotovené ako hladké vápenno-cementové omietky. Podlahy sú vyhotovené z rôznych povrchov ako keramické dlažby, PVC ale aj ako plávajúce laminátové podlahy v kanceláriách. V sociálnych zariadeniach sú podklady vyhotovené z keramickej dlažby. Vykurovanie budovy je riešené ako ústredné s prípravou tepla v plynovej kotolni prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. V plynovej kotolni je taktiež centrálny ohrev TÚV v zásobníkovom ohrievači. Časť prevádzok v budove je vybavená vzduchotechnickými rozvodmi alebo s klimatizáciou. V budove je jeden osobný a jeden nákladný výťah. Rozvod elektrickej energie v objekte je svetelnej aj motorickej, istenie rozvodov je v rozvádzačoch poistkovými automatmi. Sociálne zariadenia sú na jednotlivých podlažiach budovy a majú štandardné vybavenie a zo zariaďovacích predmetov sa v nich nachádzajú umývadlá s pákovými vodovodnými batériami, WC misy a pisoáre. V sociálnych zariadeniach sú vyhotovené keramické obklady stien.

Pôvodná budova bola postavená v roku 1980. V neskoršom období bol objekt stavby niekoľkokrát zrekonštruovaný, pričom posledná modernizácia bola vykonaná v rokoch 2006 až 2007, kedy boli čiastočne zmodernizované interiéry budovy vrátane výmeny sociálnych zariadení, bola vyhotovená nová strešná krytina a zrealizovaná nová plynová kotolňa. V rokoch 2011 až 2012 bol objekt dodatočne zateplený, vymenené boli taktiež okná za plastové, boli vykonané rekonštrukčné práce na výmene niektorých interiérových konštrukcií v kanceláriách (podlahy, elektroinštalácia, svietidlá). Žiadna z uvedených rekonštrukcií sa však netýkala statiky objektu a z tohoto dôvodu bola životnosť objektu budovy (stavby) stanovená na 80 rokov.

Technický stav podľa znaleckého posudku: Predmet dražby si nevyžaduje žiadnu opravu, len bežnú údržbu.

Príslušenstvo: Vodovodná prípojka, Dažďová kanalizácia, Splašková kanalizácia, Spevnené plochy.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.