Predmetom dražby je

a/ súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12477, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, a to:

• byt č. 45 na 7.p. vo vchode 10 bytového domu so súpisným číslom 6872, ktorý je postavený na parcele registra „C“ číslo 14302/154; právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 6872 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12478,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 72/3432,

b/ spoluvlastnícky podiel k pozemku vo veľkosti 72/3432, zapísaný na LV č. 12478, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, okres: Prešov, obec: Prešov, katastrálne územie: Prešov, parcela registra „C“ číslo 14302/154 vo výmere 582 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria; právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 14302/154 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12477,

(ďalej len „predmet dražby“).

Opis predmetu dražby: Byt č. 45 sa nachádza na ul. Ďumbierska č. 6872/10 v Prešove na sídlisku Sekčov, na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. K bytu patrí aj pivnica č.45a na prízemí bytového domu. Podľa Zmluvy o prevode vlastníctva je podlahová plocha bytu 72 m².

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

 Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený približne v strede sídliska Sekčov, v jeho východnej časti, na Ďumbierskej ulici v krajskom meste Prešov. Sídlisko Sekčov sa nachádza východne od centra mesta Prešov. Bolo vystavané v 90-tých rokoch minulého storočia. Bytový dom je osadený na rovinatom teréne.

Dispozičné riešenie: Viacbytová budova má dva vchody a deväť nadzemných podlaží. V každom vchode sú dva schodiskové priestory so samostatným osobným výťahom. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na východnú a západnú svetovú stranu. Prvé nadzemné podlažie (prízemie), tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené vstupné priestory, pivnice a spoločné priestory. Ostatných 8 nadzemných podlaží je obytných na každom podlaží sú po dva byty.

Stavebnotechnické riešenie:

Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov - obvodových, stropných a deliacich. Samotná konštrukčná sústava (BA NKS, varianta P1.14/PO) je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá so živičnou krytinou. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované. V bytovom dome v schodiskovom priestore je osobný výťah s nosnosťou 250 kg. Vstupná stena do bytového domu zo západnej strany je plastová s jednokrídlovými dverami s tepelnoizolačným zasklením a schránkovými panelmi, z východnej strany sú plastové jednokrídlové dvere s tepelnoizolačným zasklením, zamrežované. V zádverí a vstupných priestoroch je keramická dlažba. Schodisko má nášľapnú vrstvu schodov z liateho terazza, podstupnice majú náter podesty a medzipodesty majú nášľapnú vrstvu z PVC. Na ostatných podlažiach vnútorné povrchové úpravy tvoria hladké omietky, maľby a olejový náter sokla. Okná v spoločných priestoroch bytového domu a v schodiskovom priestore sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vonkajšie povrchové úpravy sú pôvodné, nástrekové omietky na báze umelých látok s náterom sokla.

Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody, rozvod plynu a optické káblové rozvody. Je napojená na centrálny zdroj tepla.

Viacbytová budova je bežne udržiavaná.

Popis bytu: Umiestnenie bytu: Predmetný byt č.45 sa nachádza vo vchode č.10, na 7.poschodí (8.nadzemnom podlaží) v stredovej sekcii.

Dispozičné riešenie: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene z ktorej je prístupná kuchyňa, kúpeľňa, záchod a obývacia izba. Z obývacej izby je prístupná druhá izba. Z kuchyne je prístupná izba s loggiou. Orientácia obytných miestnosti bytu je na východnú a západnú stranu. K bytu patrí aj pivnica č.45a o výmere 1,31 m² na prízemí bytového domu.

Stavebnotechnické riešenie: Vstupné dvere do bytu sú plné dyhované, v byte sú dvere plné dyhované a so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách okná sú nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Loggiová stena je pôvodná drevená s pôvodnými loggiovými dverami a oknom. Bytové jadro je pôvodné umakartové. Nášľapné vrstvy podláh v byte tvorí v dvoch izbách a predsieni PVC, v obývacej izbe veľkoplošné laminátové parkety, v kuchyni korok, v kúpeľni a záchode keramická dlažba. Povrchové úpravy stien tvoria tenkovrstevné omietky s maľbami, v kuchyni, kúpeľni a záchode keramický obklad.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte zabezpečujú plechové panelové radiátory. Na radiátoroch sú osadené termostatické hlavice a pomerové merače tepla.

Vybavenie bytu:

Kuchyňa - kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s odkvapkávačom a pákovou batériou, plynový sporák s el. rúrou, odsávač pár,

Kúpeľňa - plechová smaltovaná vaňa s pákovou sprchovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.