Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby

( podľa § 20 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov )

Článok I.

Navrhovateľ dražby

1.1     Navrhovateľom dražby bol správca v konkurznom konaní úpadcu: Poľnohospodárske družstvo 1. Máj so sídlom v Košeci v konkurze, sídlo: Zliechovská cesta 384, 018 64 Košeca, Slovenská republika, IČO: 00 200 115, konanie vedené pred Okresným súdom Trenčín, sp. zn.: 38K/40/2013, a to:

 Článok II.

Dražobník

2.1     Dražobníkom bola fyzická osoba oprávnená na výkon dražobnej činnosti podľa §  6 zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 ZB. o notároch a notárskej činnosti ( Notársky poriadok ) v znení neskorších predpisov ( ďalej len ako: „zákon o dobrovoľných dražbách“ ), a to:

2.2     Licitátorom bola fyzická osoba:

 Článok III.

Určenie poradia a povahy konanej dražby

3.1     V zmysle § 17 ods. 1 písm. c) zákona číslo 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách dražobník uvádza, že dražba nebola vyhlasovaná ako opakovaná podľa § 22 zákona o dobrovoľných dražbách, konaná dražba bola prvým kolom. Dražba nemala povahu dražby spoločnej.

 Článok IV.

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby

4.1     Dražba sa uskutočnila dňa 23.05.2016 so začiatkom o 10:30 hod. Miestom konania dražby bol: IURIS HOUSE, Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika, zasadacia miestnosť číslo 108. Prístup do priestorov, v ktorých prebiehala dražba, bol účastníkom dražby umožnený najmenej 30 minút pred začatím dražby.

 Článok V.

Označenie predmetu dražby

5.1     Predmet dražby predstavovala nehnuteľnosť vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, nachádzajúca sa v katastrálnom území Ilava, obec: Ilava, okres: Ilava v vedená na LV č. 1746 katastrálneho odboru Okresného úradu Ilava a to:

·         stavba so súpisným číslom 851, popis stavby: kravín, druh stavby: poľnohospodárska budova postavená na pozemku parcely registra C-KN č. 632/2,

 Článok VI.

Opis a stav predmetu dražby

6.1     Kravín je jedným objektom „dvora“ Poľnohospodárskeho družstva 1.máj so sídlom v Košeci, Zliechovská cesta 384, 018 64 Košeca. Objekt je prízemný, jednopodlažný, v súčasnosti zdevastovaný, neslúži svojmu účelu, bez napojenia na inžinierske siete (sú odpojené) a samotná inštalácia v budove je nefunkčná a chýbajúca. Podľa podkladov je kravín v užívaní od roku 1970. Základy tvoria základové pásy z monolitického betónu, zvislé obvodové konštrukcie sú murované, strop je monolitický betónový, strecha je sedlová, s krytinou azbestovocementovou – šablóny. Klampiarske konštrukcie sú pozinkované, úprava vnútorných povrchov je vápenná omietka hladká, dvere a vráta sú drevené, okná oceľové, povrchy podláh betónové, elektroinštalácia nefunkčná, bleskozvod, vnútorný vodovod a kanalizácia sú nefunkčné. Prístavok I. a II. sú príslušenstvom hlavnej – kravína a nachádzajú sa pri vstupe do objektu, z oboch koncov objektu. Nie sú možné samostatného užívania. V prístavbe II. je umiestnená bývalá dojáreň, kúpeľňa, WC, prístavok I. slúžil ako sklad materiálu. Oba prístavky sú prízemné, nepodpivničené. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované z plných tehál, strop je monolitický s pultovou strechou a krytinou z pozinkovaného plechu, klampiarske konštrukcie sú pozinkovaný plech. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné hladké omietky, úpravy vonkajších povrchov sú vápenné omietky hladké. Vnútorné keramické obklady sú v dojárni, sprchárni – kúpeľni, dvere sú hladké, okná jednoduché, povrchy podláh sú betónové, elektroinštalácia, vnútorná kanalizácia, vodovod je len v prístavku I. – dojárne. Objekty – prístavky I. a II. sú taktiež zdevastované bez údržby.  

 Článok VII.

Práva a záväzky viažuce sa k predmetu dražby

7.1     Vlastníkom predmetu dražby je právnická osoba: Poľnohospodárske družstvo 1. Máj so sídlom v Košeci v konkurze, sídlo: Zliechovská cesta 384, 018 64 Košeca, Slovenská republika, IČO: 00 200 115; vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1;

7.2  Voči predmetu dražby sú evidované ťarchy ( v zmysle výpisu z dotknutých LV ):

1          Konsolidačná banka Bratislava,štátny peňažný ústav,Bratislava, záložné právo na nehnuteľnosti č.s.851 na KN 632 na základe záložnej zmluvy č.117/99-N zo dňa 24.11.1999 - V 2828/99.-378/99, postúpenie pohľadávky v prospech Slovenská záručná a rozvojová banka,a.s., so sídlom Štefánikova 27, 814 99 Bratislava, IČO: 00682420 - Z 873/2004.- 309/2004, Z 787/2013.- 183/2013, Z 1992/2014, Z 1993/2014.- 506/20141

1          Daňový úrad Dubnica nad Váhom, Bratislavská 380, 018 41 Dubnica nad Váhom - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 668/320/34610/11/Cepa zo dňa 14.7.2011 k nehnuteľnostiam stavba č.s. 851 na KN p.č. 632/2 - Z 2135/2011.-384/2011, Z 787/2013.- 183/2013, Z 1992/2014, Z 1993/2014.- 506/2014, Z 187/2016.- 169/2016

1          Daňový úrad Dubnica nad Váhom, Bratislavská 380, 018 41 Dubnica nad Váhom - Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 668/320/34693/11/Cepa zo dňa 14.7.2011 k nehnuteľnostiam stavba č.s. 851 na KN p.č. 632/2 - Z 2129/2011.-401/2011, Z 787/2013.- 183/2013, Z 1992/2014, Z 1993/2014.- 506/2014, Z 187/2016.- 169/2016

7.3     Voči predmetu dražby sú evidované poznámky ( v zmysle výpisu z dotknutého LV ):

Poznámka:       Daňový úrad Dubnica nad Váhom, Bratislavská 380, 018 41 Dubnica nad Váhom -

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 668/320/34610/11/Cepa zo dňa 14.7.2011 k nehnuteľnostiam stavba č.s. 851 na KN p.č. 632/2 - P 406/2011.-384/2011, Z 787/2013.- 183/2013, Z 1992/2014, Z 1993/2014.- 506/2014, Z 187/2016.- 169/2016

Poznámka:       Daňový úrad Dubnica nad Váhom, Bratislavská 380, 018 41 Dubnica nad Váhom -

Rozhodnutie o zriadení záložného práva č. 668/320/34693/11/Cepa zo dňa 14.7.2011 k nehnuteľnostiam stavba č.s. 851 na KN p.č. 632/2 - P 405/2011.-401/2011, Z 787/2013.- 183/2013, Z 1992/2014, Z 1993/2014.- 506/2014, Z 187/2016.- 169/2016

Poznámka:       Okresný súd Trenčín - Uznesenie 38K/40/2013 zo dňa 30.1.2014 o vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka Poľnohospodárske družstvo 1. Máj so sídlom v Košeci. Do funkcie správcu sa ustanovuje JUDr. Matúš Košara, Piaristická 276/46, Trenčín - P 149/2014.- 144/2014

Poznámka:       Oznámenie zo dňa 19.4.2016 o dobrovoľnej dražbe, ktorá sa bude konať dňa 23.5.2016 na nehnuteľnosti, kravín č.s. 851 na pozemku p.č. KN C 632. Navrhovateľ: KRIVANKON k.s., správca, Trnavská cesta 748, 821 02 Bratislava. Dražobník: JUDr. Danica Birošová - IURIS, Piaristická 46, 911 01 Trenčín - P 141/2016.- 218/2016

7.4     Predmet dražby vydražiteľ nadobúda bez záložných práv. Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu ( § 93 ods. 2 ZKR ).

 Článok VIII.

Odhadná alebo zistená cena

8.1     Cena predmetu dražby bola stanovená na základe znaleckého posudku a to na sumu 27.200,- EUR ( slovom: „dvadsaťsedemtisícdvesto eur a nula eurocentov“ ).

 Článok IX.

Najnižšie podanie, minimálne prihodenie

9.1     Najnižšie podanie bolo stanovené vo výške 57.200,- EUR ( slovom: „päťdesiatsedemtisícdvesto eur a nula euro centov“ ). Najnižšie prihodenie bolo stanovené vo výške 100,- EUR ( slovom: „jednosto eur a nula euro centov“ ).

Článok X.

Dražobná zábezpeka

10.1   Dražobná zábezpeka sa požadovala, pravidlá zábezpeky.

 Článok XI.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

11.1   V  zmysle § 26 ods. 5 zákona o dobrovoľných dražbách sa dražobná zábezpeka započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodli inak. V prípade spoločnej dražby je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením, ak nie je vyššia ako 3 300 eur, hneď po udelení príklepu. Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote podľa odsekov 4 až 5, dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listy.

11.2   Príslušná časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi v hotovosti priamo v mieste konania dražby alebo v lehotách podľa tohto oznámenia od skončenia dražby v hotovosti alebo prevodom alebo vkladom na bankový  účet dražobníka. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná

 Článok XII.

Podmienky nadobudnutia vlastníctva a odovzdania predmetu dražby veriteľovi

12.1   Vlastnícke právo k draženej nehnuteľnosti prejde na vydražiteľa udelením príklepu, ak uhradí cenu dosiahnutú vydražením podľa podmienok uvedených v časti úhrada ceny dosiahnutej vydražením a na účet uvedený v časti dražobná zábezpeka. Výhrada vlastníctva sa dojednáva, t.j., vlastnícke právo prechádza až zaplatením kúpnej ceny. Užívacie právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby o čom sa spíše zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich môžu preukázať najneskôr do začiatku dražby a uplatniť na dražbe ako dražiteľa. Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.

 Článok XIII.

Notár osvedčujúci priebeh dražby

13.1   Za notára osvedčujúceho priebeh dražby bola zvolená: Mgr. Zuzana Karasová, Piaristická 44, 911 01 Trenčín, Slovenská republika pričom osvedčila priebeh dražby formou notárskej zápisnice pod číslom: N 369/2016, NZ 18046/2016.

 Článok XIV.

Obhliadka predmetu dražby

14.1   Obhliadka predmetu dražby sa uskutočnila v dvoch termínoch ( § 13 ods. 2 zákona o dobrovoľných dražbách), pričom prvá sa uskutočnila dňa 13.05.2016 v čase od 09:00 do 10:00 hod. druhá sa uskutoční dňa 20.05.2016 v čase od 09:00 do 10:00 hod. 

 Článok XV.

Poučenie podľa § 17 ods. 1 písm. l) zákona o dobrovoľných dražbách

15.1   Záujemcovia boli oznámením o  dražbe poučení nasledovne: v prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23 zákona o dobrovoľných dražbách. ). Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku podľa § 21 ods. 2 zákona o dražbách. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5 zákona o dražbách. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3 o dražbách, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.

Článok XVI.

Výsledok dražby

16.1   Dražba bola neúspešná, predmet dražby nebol vydražený, do zoznamu účastníkov dražby sa nezapísal žiaden účastník a teda nikto neurobil ani najnižšie podanie. Dobrovoľná dražba bola ukončená ako neúspešná o 10:39 hod.

 Článok XVII.

Záver

17.1   Záverom konštatujem, že navrhovateľ dražby bol oprávnený speňažiť predmet dražby formou dobrovoľnej dražby.