Oznámenie o výsledku dražby

 č. 047/2016

v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.

Miesto, dátum a čas vykonania dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                    26.05.2016

Čas vykonania dražby:     09:30 hod. – 09:47 hod.

Označenie dražby:

prvá dražba

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Štvrtok na Ostrove, katastrálne územie: Štvrtok na Ostrove, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na LV č. 73, a to konkrétne:

• Rodinný dom s príslušenstvom so súpisným č. 379, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 55/3 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Prístavba k rodinnému domu s príslušenstvom so súpisným č. 379, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/4 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Dvojgaráž s príslušenstvom so súpisným č. 721, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/6 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Hospodárska budova s príslušenstvom bez súpisného č., postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/5 o výmere 61 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, 
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/2 o výmere 325 m² , druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/3 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/4 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/5 o výmere 61 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/6 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky na predmete dražby:

1. Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie na zabezpečenie pohľadávky na základe EX 154/12 zo dňa 14.5.2012 (EÚ JUDr. Táňa Pačesová, Bratislava) podľa P-467/12,
2. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti na základe EX 332/12 zo dňa 26.10.2012 (EÚ Bratislava, Mgr. Angelika Slopovská) podľa P-1065/12,
3. Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby podľa P-297/14,
4. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 414/13 zo dňa 21.3.2014 (EÚ Bratislava, JUDr. Mária Zervanová) podľa P-493/14,
5. Poznamenáva sa oznámenie o neúspešnej dobrovoľnej dražbe podľa P-2086/14,
6. Záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004, podľa V-5740/07,
7. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 154/12 zo dňa 14.5.2012 (EÚ JUDr. Táňa Pačesová, Bratislava) podľa Z -2977/12-,
8. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 7699/12 zo dňa 21.1.2013 (EÚ Šala, JUDr. Ľubomír Pekár) podľa Z -505/13,
9. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 332/12 zo dňa 8.4.2013 (EÚ Bratislava, Mgr. Angelika Slopovská) podľa Z -2472/13,
10. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 3145/13 zo dňa 26.3.2014 (EÚ Košice, JUDr. Ladislav Kováč, PhD.) podľa Z-2638/14,
11. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5457/14 zo dňa 19.2.2015 (EÚ Bratislava, Mgr. Vladimír Cipár) podľa Z-1503,
12. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 35620/15 zo dňa 18.01.2016 (EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD.) podľa Z-643/16.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

1. Rodinný dom s prístavbou a nadstavbou so súpisným č. 379, postavený na par. č. 55/3 a 55/4, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Rodinný dom je postavený na rovinnom území, v zástavbe rodinných domov. Je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Dom je napojený na inžinierske siete ‐ el. energia, kanalizácia, plyn. Zdroj vody je zabezpečený vlastnou studňou. Prístupnosť je po verejnej asfaltovej komunikácii. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1970 a v roku 2007 bola k nemu realizovaná prístavba a nadstavba.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie pozostáva z jednej miestnosti, ktorá je prístupná cez otvor v strope v komore, cez oceľový poklop a drevené schodisko. Jedná sa o technickú miestnosť kde je umiestnený plynový kotol, zásobníkový ohrievač vody a domová vodáreň so studňou.

Zastavaná plocha 1. PP daného do užívania v roku 1970 je 17,78 m².

Prvé nadzemné podlažie (pôvodná časť) má vstup cez zádverie a chodbu, pozostáva z dvoch obytných miestností - obývacia

izba a spálňa a z príslušenstva ‐ kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, chodba. Prvé nadzemné podlažie (prístavba) má vstup z dvora vedľa vstupu do pôvodnej časti domu, cez zádverie a chodbu. Pozostáva z dvoch miestností ‐ práčovňa a izba. Z chodby vedie schodisko na 2.NP ‐ podkrovie.

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 1970 je 92,46 m².

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 2007 je 46,38 m².

Celková zastavaná plocha 1. NP je 138,84 m².

Druhé nadzemné podlažie (podkrovie) plošne tvorí celý priestor nad 1. NP prístavby a pôvodnej časti domu. Pozostáva zo štyroch miestností ‐ pracovňa, šatník, obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa - s príslušenstvom ‐ chodba, kúpeľňa, WC. Pracovňa a obývacia izba majú samostatný balkón.

Zastavaná plocha 2. NP daného do užívania v roku 2007 je 92,46 m².

Zastavaná plocha 2. NP daného do užívania v roku 2007 je 46,38 m².

Celková zastavaná plocha 2. NP je 138,84 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Pôvodná časť domu je založená na základových pásoch vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné a nenosné steny sú z plnej pálenej tehly o hr. do 400 mm, stropná konštrukcia predstavuje drevený trámový strop s rovným podhľadom, vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vnútorné povrchové omietky sú vápenné hladké vrátane maľby, nášľapné vrstvy podláh sú najmä z PVC, keramickej dlažby, koberca v obývacej miestnosti a pôvodných drevených parkiet v spálni. Interiérové dvere sú plné alebo čiastočne presklené drevotrieskové v oceľovej zárubni, vykurovacie telesá predstavujú panelové radiátory Korad. V dome sú zabezpečené kompletné rozvody vykurovania, teplej a studenej vody, elektroinštalácie. Priama kuchynská linka je pôvodná so samostatne stojacím kombinovaným sporákom, v kúpeľni je umiestnená keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,20 m, samonosná WC misa s predstennou nádržkou, murovaný sprchový kút, zavesené umývadlo vrátene batérií. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná brizolitová omietka celoplošne vyspravená tenkovrstvou omietkovinou na báze cementu bez finálnej povrchovej úpravy na báze umelých látok.

Prístavba a nadstavba má zvislé nosné a nenosné steny na báze pórobetónu (Hebel), stropná konštrukcia nad 1.NP v časti prístavby je keramický strop v kombinácii s vystuženým betónom. V dome je umiestnené železobetónové schodisko s kovovým okrasným zábradlím. Stropná konštrukcia je z dreveného krovu sedlového tvaru, s tepelnou izoláciou. Steny sú opatrené hladkou vápennou omietkou a maľbou, nášľapné vrstvy podláh sú najmä laminátového charakteru a keramickej dlažby, vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. V dome sa nachádzajú aj strešné okná. Interiérové dvere sú plné alebo čiastočne presklené drevotrieskové ‐ laminát v obložkovej zárubni. Vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi Korad. Kompletné rozvody vykurovania sú z medi. V kúpeľni je umiestnená keramická dlažba a obklad, dve zavesené keramické umývadlá, rohová plastová vaňa, murovaný sprchový kút, rebríkový a panelový radiátor, WC misa zavesená so zabudovanou nádržkou. Vonkajšia povrchová úprava stien tenkovrstvová omietkovina na báze cementu bez finálnej povrchovej úpravy na báze umelých látok. Strešná krytina je z betónovej škridle, všetky klampiarske strešné prvky sú z pozinkovaného plechu.

2. Dvojgaráž - Stavba so súpisným číslom 721, postavená na parc. č. 55/6, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Ide o garáž pre dve osobné motorové vozidlá parkované za sebou, prístupnú po spevnenej ploche z nádvoria. Je založená na základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, postavená zo zvislého nosného muriva o hr. 30cm. Vnútorná povrchová úprava stien a stropov je vápennocementová omietka hladká s bielou maľbou, vonkajšia omietka je ušľachtilá ‐ tónovaná. Stropná konštrukcia garáže je keramická v kombinácii s vystuženým betónom. V strede miestnosti sa nachádza montážna jama prikrytá drevenými nosnými fošňami. Plochá strecha je bez tepelnej izolácie, krytina z pozinkovaného plechu, z časti z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okienka a bočné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vráta sú kovové ručne výklopné. Rozvod elektrickej energie je zabezpečený - je svetelná a motorická. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha stavby – dvojgaráže je 36,99 m².

3. Hospodárska budova bez súpisného čísla, postavená na parc. č. 55/5, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Vedľajšia stavba je jednopodlažná, nepodpivničená a pozostáva z troch miestností - letná izba, dielňa, sklad. Je založená na základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, postavená zo zvislého nosného muriva o hr. 30cm a plnej pálenej tehly. Vnútorná povrchová úprava stien a stropov je vápennocementová omietka hladká s bielou maľbou, vonkajšia omietka je ušľachtilá ‐ tónovaná. Podlaha je prevažne z betónu a PVC. Strešná konštrukcia predstavuje drevený krov, je sedlová. Strešná krytina je z jednodrážkovej pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Rozvod elektrickej energie je zabezpečený - je svetelná a motorická. Hospodárska budova je bez ústredného vykurovania. Budova bola daná do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 56,87 m².

Príslušenstvo rodinného domu tvorí najmä:

Altánok bez súpisného čísla, nezapísaný na LV

Konštrukcia altánku vrátane strechy je z dreva, s čiastočnou výplňou stien, alebo bez výplne. Bol daný do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha altánku je 14,02 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 16/2016 zo dňa 05.04.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom, PhD.:

95.900,- EUR (slovom: deväťdesiatpäťtisícdeväťsto EURO) 

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                                             AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.

Sídlo:                                                                   Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                                                      46141 341

IČ DPH:                                                              SK 2023250229

Zapísaná:                                                            v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Licitátor:                                                               JUDr. Jana Živická, nar.: 15.03.1984, Cintorínska 53, 968 01 Nová Baňa

Cena dosiahnutá vydražením:

96.200,- EUR (deväťdesiatšesťtisícdvesto eur)

Mgr. Marek Piršel, správca