OZNÁMENIE O KONANÍ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 257/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:        Advisors k.s.

                               so sídlom Dolná 6A, Banská Bystrica 974 01

    IČO: 46 570 675

zapísaná v OR OS Banská Bystrica, odd.: Sro, vl. č.: 593/S

za spoločnosť: Mgr. Pavel Škoda, komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu         

ABC KLÍMA s. r. o.

so sídlom Tomášikova 19, 821 02 Bratislava

IČO: 31 354 131,

zapísaná v OR OS Bratislava I, odd.: Sro, vl. č.: 5390/B

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:        Advisors k.s.

so sídlom Dolná 6A, Banská Bystrica 974 01

    IČO: 46 570 675

zapísaná v OR OS Banská Bystrica, odd.: Sro, vl. č.: 593/S

za spoločnosť: Mgr. Pavel Škoda, komplementár

Správca konkurznej podstaty úpadcu         

ABC KLÍMA s. r. o.

so sídlom Tomášikova 19, 821 02 Bratislava

IČO: 31 354 131,

zapísaná v OR OS Bratislava I, odd.: Sro, vl. č.: 5390/B

Dátum konania dražby:                    07.07.2016

Čas otvorenia dražby:                      09:00 hod.

Miesto konania dražby:                    Notársky úrad JUDr. Anny Nagyovej, Kukučínova 214/8, 940 02 Nové Zámky

Poradové kolo dražby:                     Prvé kolo dražby

Predmet dražby:

Stavby:

Pozemky:

Popis predmetu dražby:

Popis stavby:

Bývalý hotel s.č.1023 bola daný do užívania v roku 1926 podľa potvrdenia Mesta Nové Zámky. Od roku 1998 bola nehnuteľnosť kolaudačným rozhodnutím užívaná ako Administratívna budova ABC KLÍMA s. r. o., v tomto roku bola postavená aj prístavba garáží a hygienických miestností. Stavba je zaradená ako budova, nakoľko nespĺňa definíciu haly. Prístup k nehnuteľnosti je z ulice M. R. Štefánika, podchodom je vstup do dvora areálu, v podchode je schodište do časti I.PP, kde sú sklady a je tu vodomer.

Z dvora je prístup k hlavnému schodišťu z roku 1998, za ním je vstupom z dvora prístup do kotolne v I.PP, nad touto časťou na streche je umiestnená klimatizačná jednotka. Samostatný vstup z dvora majú hygienické miestnosti a garáže. Autom je prístup do areálu zo zadnej časti pozemku p.č.3892/3 odbočkou z ulice M. R. Štefánika.

Stavba má tri nadzemné podlažia a podkrovie, pôvodná časť stavby je podpivničená, niektoré časti I.PP nie sú užívané, sú zasypané. Nosný systém je prevažne stenový murovaný. Základy sú železobetónové pásy, stropy sú drevené trámové, nad III.NP zosilnené kvôli podkroviu, strecha je prevažne sedlová, pokrytá asfaltovaným šindľom. Schody sú trojramenné monolitické s povrchom z keramickej dlažby. Klampiarske práce sú urobené z pozinkovaného plechu na celej streche. Okná sú celoplošné plastové, vnútorné dvere sú drevené dyhované, niektoré presklené. Podlahy sú v I.PP betónové, na I.NP z keramickej dlažby, na ostatných podlažiach je keramická dlažba na chodbe, v kuchyni a v hygienických zariadeniach, ostatné podlahy sú z lepených kobercov. Každé podlažie má vlastné hygienické zariadenie zvlášť pre mužov, ženy a upratovačky, ako je WC, sprcha a umývadlo, Kuchyňa je na II. III.NP a v podkroví. Kúrenie je ústredné kotlom na zemný plyn, umiestneného v I.PP so samostatným prístupom iba do kotolne z dvora, vykurovacie telesá sú v zime nastaviteľné na kúrenie a v lete na ochladzovanie. Pri kontrole plynového zariadenia žiadne závady neboli zistené. Kanalizácia z hygienických miestností je do verejnej kanalizácie. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s ističmi, na základe revíznej správy je schopná bezpečnej prevádzky. Bleskozvod na stavbe je, ale podľa revízie sa jeho stav zhoršil od roku 2010.

Prístavba garáží, skladov a hygienických miestností z roku 1998 s jedným nadzemným podlažím bola postavená na betónových základoch, nosný systém je tehlový murovaný, strop je s rovným podhľadom, strecha je pultová, pokrytá asfaltovanou lepenkou, klampiarske konštrukcie sú urobené na celej streche. Fasádne omietky sú zateplené so štukovou úpravou, podlahy sú prevažne betónové s poterom. Vráta garážové sú plastové s diaľkovým ovládaním. Okná a dvere sú plastové, kúrenie je ústredné z hlavnej budovy, ako aj teplá a studená voda.

Popis pozemkov:

Pozemky sú v zastavanom území okresného mesta Nové Zámky, mimo centra mesta, prístup do centra po ceste s dobrou úpravou povrchu komunikácie, je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete a možnosť parkovania vo dvore areálu. V okolí je prevažujúca zástavba bytovými domami, kanceláriami.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

Na liste vlastníctva č. 5444 vedenom Okresným úradom Nové Zámky, katastrálnym odborom, pre  k. ú. Nové Zámky, sú v „ČASŤ C: ŤARCHY“ evidované nasledovné ťarchy, iné údaje a poznámky:

Por.č.:             1 Zmluva o záložnom práve k nehnuteľnému majetku zo dňa 27.6.2012 v prospech Tatra banky a.s. Bratislava, IČO 00686930 na parcely číslo 3892/3, 3898 a na stavbu so súpisným číslom 1023 na parcele č. 3898 - V 3231/12

                        1 Zriadenie záložného práva v prospech Tatra banka, a.s., Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO 00686930, podľa V 5482/13 zo dňa 30.10.2013, na základe Zmluvy o záložnom práve k nehnuteľnému majetku zo dňa 30.9.2013, na nehnuteľnosť: parc.č. 3892/3, 3898 a stavbu administratívnej budovy so súp.č. 1023 na parc.č. 3898

Iné údaje:        Bez zápisu.

Poznámka:      Bez zápisu.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:

Meno znalca:  Ing. Eleonóra Balogová, Kapisztóryho 6, 940 58 Nové Zámky, znalec zapísaný v Zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvo spravodlivosti SR pre odbor Stavebníctvo - odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné č. znalca 910115.

Znalecký posudok:     15/2016                              

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:    11.02.2016

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:      335.000,- EUR

Najnižšie podanie:                                         335.000,- EUR

Minimálne prihodenie:                                  5.000,- EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                      20.000,- EUR

Preukázanie totožnosti účastníka dražby:                 

Účastník dražby je povinný na vyzvanie dražobníka alebo osoby  ním písomne poverenej preukázať svoju totožnosť, prípadne oprávnenie konať za účastníka dražby, a to:

1. účastník dražby - fyzická osoba je povinná preukázať sa platným preukazom totožnosti.
2. účastník dražby - právnická osoba je povinná predložiť výpis z obchodného registra nie starší ako 30 dní a osoby oprávnené konať v mene právnickej osoby preukázať sa platným preukazom totožnosti.

V prípade ak je účastník dražby zastúpený na základe plnomocenstva, splnomocnená osoba je povinná predložiť aj písomné plnomocenstvo s úradne osvedčenými podpismi nie staršie ako 15 dní.

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:           

a)    v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo

b)    na bankový účet dražobníka vedený v Tatra banka, a.s., č. účtu IBAN: SK19 1100 0000 0026 2600 6278 pod variabilným symbolom 015444, pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka najneskôr do otvorenia dražby dňa 07.07.2016 do 09:00 hod.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:        Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení dražobnej zábezpeky:            Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:            Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnutej vydražením:       V zmysle ust. § 26 ods. 3 a 5 ZoDD sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak, a to v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka. 

Obhliadka predmetu dražby:                      

1. obhliadka: 15.06.2016 o 09:00 hod.

2. obhliadka: 29.06.2016 o 09:00 hod.

Organizačné pokyny: Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t. č. 0910 960 479, 0948 828 233, 048/418 09 76 alebo prostredníctvom       e-mailu na adrese: office@advisorsks.sk

Podmienky odovzdania  predmetu dražby vydražiteľovi:       Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčenia odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby notárskou zápisnicou: JUDr. Anna Nagyová Kukučínova 214/8, 940 02 Nové Zámky

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 24.05.2016

Advisors k.s.

správca konkurznej podstaty úpadcu

ABC KLÍMA s. r. o.

za spoločnosť: Mgr. Pavel Škoda, komplementár