Súbor vecí vedený Okresným úradom Prešov, okres Prešov, obec Ličartovce, katastrálne územie Ličartovce, evidovaný na liste vlastníctva č. 255 ako: stavba, rodinný dom súpisné č. 118, postavený na parcele č. 66/2 a rozostavaná garáž bez súpisného čísla, postavená na parcele č. 66/3 a pozemky, parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape ako parcelné č. 49/1, druh pozemku záhrady o výmere 671 m², parcelné č. 49/7, druh pozemku záhrady o výmere 243 m², parcelné č. 66/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 505 m², parcelné č. 66/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 108 m², parcelné č. 66/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 42 m².

Rodinný dom súpisné č. 118, Ličartovce, okres Prešov.

Jedná sa o samostatne stojaci RD súpisné číslo 118, na parc.č. 66/2, nachádzajúci sa na mierne svahovitom pozemku v intraviláne obce Ličartovce, kat.územie Ličartovce, v zastavanej časti samostatne stojacích rodinných domov pri vedľajšej miestnej spevnenej komunikácií s asfaltovou povrchovou úpravou v tesnej blízkosti stredu obce cca. 60 m od obecného úradu a hlavnej štátnej cesty 1.triedy v smere Prešov - Košice. Na základe kolaudačného rozhodnutia vydaného obcou Ličartovce dňa 11.11.2013 /viď príloha posudku / bol začiatok užívania RD v roku 2013. Pozemok je napojený na ELI, verejný plynovod, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu.

RD je riešený ako jednopodlažný s obytným podkrovím a podpivničením pod 3/4 zastavanej plochy RD. Dispozičné riešenie obytného nadzemného podlažia je v súlade s pôdorysnými náčrtmi jednotlivých podlaží RD ( suterén, 1.NP a podkrovie ), ktoré tvoria prílohu znaleckého posudku.  Hlavný vstup do 1.NP RD je zo zadnej strany dvora cez predložené schody drevenej konštrukcie.  V 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, komora, chodba, WC so sprchou, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, 1 x izba. V suteréne RD do ktorého je prístup cez vnútorné žb. schodište sa nachádza: - chodba, kotolňa, 2 x sklad a sušiareň. Shodiskom z prízemia sa dostaneme do podkrovia v ktorom sú umiestnené tieto miestnosti: chodba, 3 x izba, kúpeľňa, sprcha s WC, balkón a polozapustená terasa.

Základy RD sú betónové s vodorovnou izoláciou proti vode. Murivo 1.NP RD je murované z pórobetónových tvárnic hr.45 cm, murivo podkrovia murované z pórobetónových tvárnic hr. 35 cm. Nosné murivo suterénu z monolitického betónu. Priečky všetkých podlaží RD sú vybudované z pálených tehál. Strop nad čiastočným suterénom a 1. NP je železobetónový monolitický, nad podkrovím drevený trámový strop s rovným sadrokartónovým podhľadom, ktorý je súčasťou strešnej konštrukcie. Vnútorné povrchové úpravy /omietky/ vápenné štukové. Vonkajšia povrchová úprava fasády- minerálna škrabaná omietka na zateplení z polystyrénu hr. 7 cm. Sokel okolo RD je vymurovaný z rezného muriva z bielych cementových tehál v priemernej výške do 50 cm. Vykurovanie RD je riešené ako ústredné s rozvodom potrubia z oceľového potrubia a s radiátormi oceľovými panelovými, plynovým závesným kondenzačným kotlom umiestneným v kotolni v suteréne RD. Ohrev teplej úžitkovej vody je riešený zásobníkovým ohrievačom, ktorý je súčasťou plynového kotla ÚVK. Prívod vody do v RD je riešený z verejnej siete plastovým potrubím cez vodomernú šachtu umiestnenú v prednej časti pred RD. ELI v prízemí RD je riešená rozvodmi 220 a 380 V s rozvádzačom elektrickým ističovým, v podkroví rozvod ELI 220 V. Strecha na RD je sedlová pokrytá krytinou AZC vlnoviek na latovaní. Klampiarske konštrukcie pozinkované úplné strechy. Okna na celom RD plastové EURO s dvojsklom. Interiérové dvere dyhované plne a zasklené. Kúpeľňa umiestnená v 1.NP je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a WC kombi. Steny kúpeľne a WC z keramickými obkladmi do výšky stropu a podlaha kúpeľne s WC z keramickej dlažby. Kúpeľňa umiestnená v podkroví RD je vybavená plastovou rohovou vaňou a umývadlom. WC v podkroví RD vybavené WC kombi, umývadlom a sprchovacím kútom s masážnymi tryskami. Steny kúpeľne a WC z keramickými obkladmi do výšky stropu a podlaha kúpeľne s WC z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach 1. NP a podkrovia RD sú plávajúce laminátové. Podlahy príslušenstva (zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa ) sú z keramickej dlažby. Kuchyňa v 1.NP RD s kuchynskou linkou na báze dreva, drezom nerezovým, sporákom plynovým s elektrickou rúrou a odsávačom pár. Stena za kuchynskou linkou obložená keramickým obkladom, podlaha v okolo kuchynskej linky z keramickej dlažby. RD je napojený na verejné rozvody NN, verejný vodovod a rozvod zemného plynu. Kanalizácia napojená do vlastnej žumpy. Údržba ohodnocovaného RD ku dňu ohodnotenia je mierne zanedbaná, nakoľko ku dňu obhliadky RD nie je obývaný.

Murovaná rozostavaná garáž.

Murovaná rozostavaná garáž vybudovaná v roku 1992 v zadnej časti pozemku za RD. Garáž je vybudovaná z tehál a kvádrov hr.15-30 cm na betónových základových pásoch bez podmurovky, z vonkajšej strany s navrhovanou povrchovou úpravou z minerálnej omietky nezrealizované vnútorné povrchové úpravy stien navrhované z hladkej omietky. Strecha je hambalková s krytinou asfaltové vlnovky Onduline na latách, klampiarske konštrukcie pozinkované ku dňu obhliadky nezrealizované. Vráta garážové otváracie plechové, ku dňu obhliadky nezrealizované.

Plot predný od miestnej komunikácie z južnej strany pozemku z výplne zo strojového pletiva na betónovom základe v dĺžke 24 m. Plot bol vybudovaný v roku 1985. Súčasťou oplotenia je 1 x brána a 1 x bránka z kovových profilov. Plot zadný zo severnej strany záhrady vybudovaný zo strojového ohradového pletiva v dĺžke 15, 0 m, výšky 1,50 m. Plot bol vybudovaný v roku 2002. El. prípojka kábelová zemná v dĺžke 11 m vybudovaná v roku 2003 z verejnej siete do RD od miestnej komunikácie. Vodovodná prípojka z ver. siete od vodomernej šachty do RD vybudovaná v roku 2003 z plastového potrubia v dĺžke 12 m. Kanalizačná prípojka plastová z RD do vlastnej žumpy umiestnenej pri prednom oplotení v južnej časti pozemku p.č. 66/1 vybudovaná v roku 2003 v dĺžke 9,0 m. Plynová prípojka z verejnej siete od plynomeru z miestnej komunikácie do RD, vybudovaná v roku 2003 v dĺžke 12 m. Vodomerná šachta umiestnená v prednej časti dvora pred RD pri prednom oplotení. Vodomerná šachta vybudovaná v roku 2003.

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.