Nehnuteľnosti zapísané v evidencii Okresného úradu Komárno, katastrálny odbor, okres Komárno, obec Búč, katastrálne územie Búč, na liste vlastníctva č. 511 a to konkrétne:

·       rodinný dom s príslušenstvom so súpisným č. 423, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2491/205, o výmere 617 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parc. registra „C“ č. 2491/38 o výmere 360 m², druh pozemku: záhrady,

·     pozemok parc. registra „C“ č. 2491/205 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

·         pozemok parc. registra „C“ č. 2491/206 o výmere 614 m², druh pozemku: vinice,

(ďalej len ako ,,predmet dražby“).

Rodinný dom so súpisným číslom 423 je postavený na pozemku parc. č. 2491/205.

Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a je situovaný na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1960, v roku 2005 bola prevedená čiastočná rekonštrukcia, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná aj s vonkajšími plastovými roletami, v jednej z izieb bola inštalovaná pec na tuhé palivo a vymenená kuchynská linka. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej spevnenej komunikácie. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, plyn, kanalizácia je zvedená do žumpy a elektro-prípojka je vzdušná.

Dispozičné riešenie:

PP tvorí: schodisko, pivnica. Vstup do pivnice je z otvorenej časti vedľajšej stavby pomocou betónových schodov.

Celková zastavaná plocha 1. PP je o výmere 15,60 m².

1. NP tvorí: predsieň, kuchyňa, chodba, 3 x obytná miestnosť, kúpeľňa a WC.

Celková zastavaná plocha 1. NP je o výmere 116,48 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Objekt rodinného domu má obdĺžnikový pôdorys. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke nad 1 m do 2 m bez zvislej izolácie. Základy sú betónové, ide o objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Obvodové murivo 1.PP: tvoria obvodové betónové steny. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, monolitické stropy. Schody sú betónové. Dvere sú drevené zvlakové. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Obvodové murivo 1.NP sú obvodové steny, ktoré sú murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm. Vnútorné steny sú murované z tehál hr. 15 až 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy, ktoré sú drevené trámové s rovným podhľadom. Strecha je s dreveným krovom, pričom väznicová stanová, s krytinou z pálených jednodrážkových škridiel. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schody na povalu sú z mäkkého dreva s podstupnicami. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Okenné žalúzie sú vnútorné plastové a vonkajšie rolety sú plastové. Dvere sú hladké alebo presklené, osadené v drevených zárubniach. Vonkajšiu úpravu tvorí škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové hladké. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením. Rozvod studenej a teplej vody je z pozinkovaného potrubia z centrálneho zdroja. Kozub je s vyhrievacou vložkou. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové. V ostatných miestnostiach sú keramické dlažby. Zdroj TÚV je elektrický bojler vo WC.

Príslušenstvo rodinného domu tvorí najmä:

Hospodárska budova bez súpisného č. na parc. reg.“C“ č. 2491/205, k. ú. Búč

Hospodárska budova je samostatne stojaci objekt na parc.č. 2491/205 bez súpisného čísla, ktorá  nie je zakreslená v katastri nehnuteľností. Pozostáva z 3 miestností, pričom všetky slúžia ako sklady. Do nehnuteľnosti je zavedená elektroinštalácia. Nehnuteľnosť je murovaná stavba s betónovými základmi, so sedlovou strechou, pokrytou jednodrážkovou pálenou krytinou. Podľa informácií od majiteľa bola nehnuteľnosť postavená v roku 1967.

Celková zastavaná plocha 1. NP je o výmere 78,35 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.