súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom - katastrálny odbor Zvolen, okres Zvolen, obec Zvolen, katastrálne územie Zvolen, zapísaných na liste vlastníctva č. 5993, v spoluvlastníckom podiele 1/1, a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:     Výmera v m²:      Druh pozemku:     Spôsob využ.pozemku:   Umiest.pozemku:   Druh ch.n.

4450/13                  239               Zastavané plochy    15                                          1                                                                                      a nádvoria

4450/14                  236               Zastavané plochy    15                                          1                                                                                      a nádvoria

4450/26                  67             Zastavané plochy    18                                          1                                                                                      a nádvoria

Legenda:

Spôsob využívania pozemku:

15 - Pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom

18 - Pozemok, na ktorom je dvor

Umiestnenie pozemku:

1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce

Stavby:

Súpisné číslo:              na parcele číslo:              Druh stavby:               Popis stavby:               Umiest.stavby:

1361                               4450/13                              9                                      Bytový dom ul.Ružová    1

1361                               4450/14                              9                                      Bytový dom ul.Ružová    1

Legenda:

Druh stavby:

9 - Bytový dom

Kód umiestnenia stavby:

1 - Stavba postavená na zemskom povrchu

Byty a nebytové priestory:

ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY

Por.číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO) a miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

BYT                                                                                                                                                                         

Vchod: 50                                            1.p.                                        Byt č.3

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku:                                                                                                                                 8280/187601

                                                                                                                             Spoluvlastnícky podiel:   1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. 

Predmetom dobrovoľnej dražby je 3i-byt č.3, vo vchode č.50, na 1.p. v BD s.č.1361, ul. Ružová, v k.ú. Zvolen, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom súpisné číslo 1361 je postavený na parcele C-KN č. 4450/13, 4450/14, 4450/26; ulica Ružová orientačné číslo 50, Zvolen; katastrálne územie Zvolen, obec Zvolen, okres Zvolen. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a päť nadzemných podlaží (päť poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska a zo vstupnej haly, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory, pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 2 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 2 bytové jednotky.

Spoločné časti domu:

Základy domu sú z prostého betónu.

Zvislé konštrukcie – nosné steny sú zo železobetónových panelov. Dielce sú plné alebo s otvormi pre osadenie zárubní.  Obvodové panely sú predsadené, uložené na oceľových konzolkách a k nosnej konštrukcii sú pripojené v hlavách panelov betonárskou výstužou. Atikové panely sú na obvodovom plášti posledného podlažia uložené do cementovej malty, bez zvláštneho ukotvenia. Priečky sú betónové s povrchovou úpravou omietkou (resp. stierka) s maľbou Výťahové šachty sa nachádzajú v zrkadle schodiska.

Vodorovné konštrukcie - stropné konštrukcie sú z plných železobetónových panelov. Zmonolitnenie konštrukcie zabezpečuje stykovanie výstuže so zálievkou cementovou maltou. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou / štukovou omietkou. Schodiská sú železobetónové dvojramenné, prefabrikované vytvorené z dielcov podesty a schodiskových ramien. Nášľapná vrstva schodísk je PVC.

Strecha - plochá. Na streche sa nachádzajú dymové klapky pre odvetranie schodiska, jednotky DVJ pre odvetranie jadier a strojovne výťahov.

Klampiarske konštrukcie - pozinkovaný plech.

Úpravy povrchov - fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom, vonkajšie omietky na báze umelých hmôt, vnútorné omietky hladké.

Výplne otvorov - okná v spoločných priestoroch sú pôvodné drevené. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú oceľovohliníkovej konštrukcie.

Podlahy - v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Na chodbách pri bytoch a na podestách PVC, vo vstupných halách sú keramické dlažby.

Spoločné zariadenia:

Rozvod plynu, elektroinštalácia, centrálny rozvod vody, kanalizačné zvody (splaškové a dažďové), vykurovanie - z centrálneho zdroja, slaboprúdové rozvody, bleskozvod, výťahy.

Byt č. 3 na 1. poschodí:

Ohodnocovaný trojizbový Byt č. 3 sa nachádza na v stredovej sekcii domu na 1. poschodí (1. nadzemnom podlaží). Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne + záchodu, balkónu a pivnice umiestnenej v podzemnom podlaží (suteréne). Byt bol rekonštruovaný v roku 2001.

Vybavenie bytu

Podlahy - v izbách laminátové, v chodbe, kúpeľni + záchode a kuchyni keramická dlažba,

Okná a balkónové dvere - vymenené plastové s horizontálnymi vnútornými žalúziami,

Vnútorné dvere - hladké plné a presklené v kovovej zárubni, vchodové dvere - hladké plné v kovovej zárubni,

Vykurovanie bytu - ústredné teplovodné, vykurovacie telesá  - liatinové rebrové s namontovanou regulačnou a meracou technikou, 

Rozvody elektriny, istenie umiestnené v chodbe,

Rozvody vody pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie - vodovodné zmiešavacie batérie sú nerezové pákové, v kúpeľni na vani nerezová páková batéria so sprchou, na umývadle nerezová páková batéria s ovládaním uzáveru sifónu umývadla,

Vnútorné povrchy - vápenná hladká omietka s náterom, v kuchyni za kuchynskou linkou a v kúpeľni + WC je vyhotovený keramický obklad,

Vybavenie kúpeľne / záchodu - akrylátová vaňa s ovládaním uzáveru sifónu, keramické umývadlo zabudované v skrinke a stojatý záchod,

Vybavenie kuchyne - kuchynská linka vyrobená na báze dreva s granitovým drezom s ovládaním uzáveru sifónu a plynovým sporákom s elektrickou rúrou.

Ostatné vybavenie - vstavané skrine v izbe, chodbe a kuchyni.

Príslušenstvo bytu tvorí pivnica  umiestnená v technickom podlaží bytového domu. Podiel priestoru bytu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu je vo výške  8280 / 187601. 

Podľa získaných podkladov (Kolaudačné rozhodnutie, Č. j. ÚP: 4357/326/84, Vydal: Mestský národný výbor vo Zvolene - odbor územného plánovania, zo dňa 23.07.1984 - viď prílohy znaleckého posudku) bol bytový dom kolaudovaný v roku 1984. Podlahová plocha bytu vrátane pivnice je 82,67 m².

Spoločnými časťami domu sa rozumejú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú: zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.