Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 5, na 2. poschodí, vo vchode č. 0, súpisné číslo bytového domu 73, postavený na parc. č. 323 (právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 73 je evidovaný na LV č. 192), nachádzajúci sa v k. ú. Mašková, okres Lučenec, zapísaný na LV č. 475, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 5, Mašková

                                                               Trojizbový byt s kuchyňou, kúpeľňou, WC, chodbou, loggiou a skladom na prízemí sa nachádza na 2. poschodí bytového domu súpisného čísla 73 v Maškovej okr. Lučenec, so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach domu 82/492. Podlahová plocha bytu je 82 m². Obytný dom je  murovaný, má prízemie, v ktorom sú spoločné priestory a 3. nadzemné obytné podlažia. Strecha je plochá s krytinou z asfaltovej lepenky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je brizolitová, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy lepené, elektroinštalácia je svetelná,  výťah nie je osadený, okná vo vchode sú drevené zdvojené. Spoločné časti obytného domu sú: základy, strecha, obvodové múry, vchody, schodištia, chodby, priečelia, vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami a príslušenstvom obytného domu sú: kočikáreň, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky,  osvetlenia v spoločných častiach a zriadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú rozvodnú sieť, plynovod, splašky sú zvedené do žumpy. V obytnom dome prebieha primeraná údržba, je v dobrom technickom stave. Podľa zistenia bol obytný dom daný do užívania v roku 1961 základná životnosť 100 rokov.

Byt sa nachádza na 2.NP, vonkajšia sekcia. Podlahy obytných priestorov a kuchyne sú nové veľkoplošné parkety. V predsieni, kúpeľni a vo WC je keramická dlažba.  Okná sú drevené zdvojené s vnútornými žalúziami. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, stropy sú s rovným podhľadom. Dvere sú prevažne drevené plné. Keramický obklad je za kuchynskou linkou a plynovým šporákom bez  digestora. Kuchynská linka je na báze dreva nová, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s nerezovou pákovou  výtokovou armatúrou, umývadlo je smaltované s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, záchod je splachovací bez umývadla. Vykurovanie je sálavými kachľami na tuhé palivo, TÚV je pripravované elektrickým bojlerom sadeným v kúpeľni.   Elektrická inštalácia svetelná - ističe. V byte je  prevádzaná primeraná údržba, je v primeranom technickom stave. 

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.