Byt č. 404 - A nachádzajúci sa na 5. p. bytového domu Stavbárska, so súpisným číslom 5176, vchod: Stavbárska 34 v Bratislave (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 1232/1 o výmere 617 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, pozemku parcely registra „C“ č. 1233/1 o výmere 654 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ č. 1233/3 o výmere 94 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok pod Domom“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku pod Domom a k pozemkom parcely reg. „C“ č. 1232/2 o výmere 348 m², druh pozemku: ostatné plochy, parcely reg. „C“ č. 1233/2 o výmere 347 m², druh pozemku: ostatné plochy, parcely reg. „C“ č. 1233/4 o výmere 180 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely reg. „C“ č. 1233/5 o výmere 46 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria o veľkosti 4029/947741, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3491, okres: Bratislava II, obec: BA – m.č. Vrakuňa, katastrálne územie: Vrakuňa.

Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na rovinnom teréne ako súčasť celku radovej zástavby piatich bytových domov v tvare U. Bytový dom má jedenásť nadzemných podlaží. Na prízemí (1. NP) sa nachádzajú technické miestnosti a nebytové priestory. Bytový dom s vchodom číslo 34 sa nachádza v krajnej sekcii. Bytový dom má spoločný vchod spolu pre vedľajší bytový dom - vchod č. 36.

Základy - stavba je založená na pásových základoch uložených na pilótach s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí panelový priečny systém s obvodovými panelmi.

Stropy sú železo – betónové, montované v kombinácii s  nosníkmi s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou z PVC, s oceľovým zábradlím + drevené madlo. Strešná konštrukcia je plochá jednoplášťová  s hydroizoláciou na báze asfaltových pásov.

Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových (VC) omietok + olejového náteru do v. 1500 mm. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná,  fasáda je vápenno – cementová omietka + náter.

Vstupné dvere z exteriéru sú celokovové (s otváraním na magnetický čip) vrátane kamerového systému napojeného na bezpečnostnú službu. Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojskom. Podlahy v dome sú s povrchom z PVC a pôvodná dlažba je vo vstupných priestoroch. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla, elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná, TÚV a SV je v šachte. Bytový dom je napojený na VIS (voda, kanalizácia). Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a jedným osobným výťahom - modernizovaným vrátane kamerového systému. Začiatok užívania stavby je rok 1978, predpokladaná životnosť je 80 rokov.

Dispozičné riešenie:

Byt číslo 34 sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží v stredovej sekcii. Dispozične pozostáva z dvoch miestností (obývacia izba + kuchynský kút a izba- spálňa) a z príslušenstva (predsieň a kúpeľňa s WC).

Podlahová plocha bytu je 39,42 m².

Popis miestností bytu a ich vybavenie:

·         Predsieň – vstupné dvere do bytu sú pôvodné, osadené v oceľovej zárubni, s bezpečnostným zámkom, nášľapná vrstva podlahy je keramická dlažba, úprava stien a stropu - štuková omietka + tónovaná maľba.

·         Obývacia izba s kuchynskou linkou – nášľapná vrstva podlahy je laminátová + keramická dlažba pri kuchynskej linke, úprava stien a stropu je štuková omietka + maľba tónovaná, za kuchynskou linkou je keramická dlažba,  plastové okno je s izolačným dvojsklom + interiérové žalúzie a panelový radiátor. Kuchynská linka je dlžky cca 2,00m, drevotriesková s nerezovým drezom, batéria je páková zo steny, digestor je s odvodom do interiéru.

·         Izba – oceľová zárubňa je so vsadenými lamelovými plastovými dverami, nášľapná vrstva podlahy je laminátová, úprava stien a stropu je štuková omietka + maľba tónovaná, plastové okno je s izolačným dvojsklom + int. žalúzie a panelový radiátor.

·         Kúpeľňa – oceľová zárubňa je so vsadenými lamelovými plastovými dverami, nachádza sa tu keramická dlažba a obklad, samonosný sprchový kút so sprchovou batériou a keramické umývadlo s pákovou batériou na stene. Steny a strop tvorí vápenná omietka + maľba. Ďalej sa tu nachádza rebríkový radiátor a zavesená keramická WC misa so zabudovanou nádržkou.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v obývateľnom stave, vyžaduje si však údržbu. 

Predmet dražby sa celkovo nachádza v obývateľnom stave, vyžaduje si však údržbu. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.