Súbor nehnuteľností v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres: Senec, evidované Okresným úradom Senec-odbor katastrálny na LV č. 2205 ako

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 271/2 o výmere 526 m2, druh pozemku- zastavané plochy a nádvoria

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 271/3 o výmere 816 m2, druh pozemku- zastavané plochy a nádvoria

Parcela registra „C“ KN s parc.číslom 671/293 o výmere 141 m2, druh pozemku- ostatné plochy

vo vlastníctve: Mgr. Nataša Jaremenková, r. Čižmárová, Lichnerova 27, 903 01 Senec, nar. 11.1.1968, občan SR, podiel 1/1

Súbor nehnuteľností v kat. území Nové Košariská, obec Dunajská Lužná, okres: Senec evidované Okresným úradom Senec-odbor katastrálny na LV č. 933 ako stavba – administratívna budova so súpisným číslom 182 postavená na pozemku parcely registra „C“ KN s parc. číslom 271/2

vo vlastníctve: Baobab, s.r.o,, Košariská 66/182, 900 42 Dunajská Lužná, IČO: 36 804 479, podiel 1/1

Predmet dražby sa draží ako celok. Predmet sa draží ako „stojí a leží“.

Pozemky sú zapísané na liste vlastníctva č.2205 pre obec Dunajská Lužná, k.ú. Nové Košariská. Pozemky sú vlastnícky vysporiadané a zobrazené spolu so stavbami v katastrálnej mape. Na pozemku s parc.číslom 271/2 o výmere 526 m2 sa nachádza administratívna budova evidovaná na liste vlastníctva č.933, okres: Senec: Obec: Dunajská Lužná, kat.územie: Nové Košariská.

Administratívna budova je murovaná stavba s dvomi nadzemnými podlažiami a sedlovou a pultovou strechou. Je osadená  na okraji obce Dunajská Lužná v k.ú. Nové Košariská v novovzniknutej oblasti rodinných domov a rekreačnej oblasti "Malá voda". Terén je rovinatý. Postavená bola v roku 1965.V blízkosti sa nachádza vodná plocha využívaná na vodné športy, lov rýb a rekreáciu. Budova je situovaná pri štátnej ceste, ktorá spája obec s okresným mestom Senec. Oproti stavbe sa nachádza reštaurácia s ubytovaním "Maštaľ". Z druhej strany sa nachádzajú rodinné domy. V obci je vybudovaná kompletná infraštruktúra - vodovod, kanalizácia,  el. energia, plyn a káblová TV. Doklad o veku sa nezachoval, rok výstavby 1965 preberám z poskytnutého znaleckého posudku č.10/2009, ktorý vypracovala Ing. Eva Takáčová. Pôvodne slúžila budova ako sušiareň tabaku pre JRD. Ako doklad o rekonštrukcii sa zachovala rekapitulácia rozpočtu, kde je uvedený dátum ukončenia VII.1973. Ďalšia čiastočná rekonštrukcia bola urobená v roku 1999. V budove bola zriadená prevádzka kníhviazačstva, kancelárie a 1 byt. Stavebné práce vykonané v roku 1999:Čiastočná rekonštrukcia elektroinštalácie, liate priemyselné podlahy, drevené parkety, el. lokálne kúrenie. Bola vyhotovená tepelná izolácia strechy nad 2.NP, v celom objekte zabezpečovací systém, mreže na oknách, úpravy vnútorných povrchov - stierky. Po týchto rekonštrukciách stanovujem opotrebenie analytickou metódou.

Dispozičné riešenie:

Budova má dve nadzemné podlažia a neobytným podkrovím so sedlovou a pultovou strechou. Po prestavbe v r. 1973 bola budova dispozične zmenená. Vybudovali sa kancelárie po stranách budovy a stredná časť sa prebudovala na hygienickú časť s dvomi kúpeľňami, WC, skladom, bufetom a archívom. Ďalej sa vybudoval vstup, závetrie a vrátnica. Zo strednej časti je ŽB schodisko na poschodie, kde sa vybudovalo 6 kancelárií a chodba.

Technický popis:

Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál hr.450 mm, priečky sú tehlové. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Stropy sú kombinované drevené a železobetónové. V znížených častiach budovy je strop drevený trámový s rovným podhľadom. Na poschodí je strop z U nosníkov, 2 vedľa seba zvarené, do nich sú osadené drevené nosníky so záklopom a podbíjaním.  Strecha nad 2.NP je sedlová, na 1.NP je pultová a nad vstupom je plochá. Krytina strechy je z azbest cementových vlnitých dosiek, na plochej streche je z  natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné sú stierkové. Vykurovanie je lokálne elektrické vyhrievacie telesá. V objekte nie je rozvod plynu.  Podlahy v kanceláriách a na chodbe sú prevažne parketové, v bývalej prevádzke kníhviazačstva je liata priemyselná podlaha.  Okná sú drevené dvojité s mrežami, dvere sú hladké. V hygienických zariadeniach je keramická dlažba a obklady.  Sú tu 2 vane,  3 umývadlá, 2 elektrické zásob. ohrievače vody,  4 WC a pisoáre. Na poschodí sú kancelárie. Podlahy sú z palubovky, na ktorej je nalepený koberec. Okná sú drevené dvojité s mrežami. Dvere sú hladké. V kúpeľni je vaňa, WC a umývadlo. Podlaha a obklady sú keramické. Teplá vody sa privádza z elektrických ohrievačov na prízemí. Kanalizácia z budovy je odvedená do žumpy na vlastnom pozemku a vodovodná prípojka je zo studne.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.