Predmetom dražby je nehnuteľnosť - byt č. 5, na 1. poschodí, vo vchode č. 2, súpisné číslo obytného domu 35, postavený na parc. č. 20/1, nachádzajúci sa v k. ú. Nová Dubnica, okres Ilava, zapísaný na LV č. 2360, v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Byt č. 5 na ul. Pribinove sady, Nová Dubnica

Byt č. 5 sa nachádza na prvom poschodí  bytového domu s. č. 35, na rohu ulíc SNP, Janka Kráľa a Pribinove sady  v Novej Dubnici. Jedná sa o jeden z prvých dokončených objektov v novo vzniknutom meste Nová Dubnica. V dobe vzniku išlo o najväčšiu investičnú bytovú akciu na Slovensku. Stavba bola odovzdaná do užívanie v roku 1955. Bytový dom je situovaný v zástavbe bytových domov a polyfunkčných objektov postavených v  50-tych rokoch 20 storočia, tvoriace v súčasnosti centrálnu časť mesta Nová Dubnica. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 200 m. Bytový dom je zrealizovaný ako podpivničený objekt s čiastočne zapusteným suterénom a s troma, resp. štyrmi nadzemnými podlažiami. Prevažná časť objektu je štvorpodlažná, krajné krídla sú trojpodlažné. Bytový dom má 9 vchodov. V suteréne sú umiestnené pivnice a dva nebytové priestory. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú bytové jednotky (celkom 74 b.j.) a jeden nebytový priestor. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, zemný plyn, ako aj rozvody elektrickej energie a telekomunikačné rozvody. Vykurovanie ako aj príprava TÚV je zabezpečené z centrálnej sídliskovej kotolne. Po stavebno-konštrukčnej stránke je bytový dom zrealizovaný ako murovaný objekt založený betónových pásových základoch. Obvodové múry z plnej tehly hr. 500 mm, vnútorné nosné múry z plnej tehly hr. 500 mm. Priečky murované. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom, krov drevený, strecha valbová, s pálenou keramickou krytinou. Schodiskové ramená sú železobetónové, podlahy spoločných priestorov sú z terazza. Vnútorné úpravy povrchov sú tvorené vápennými omietkami. Vonkajšia fasáda je pokrytá vápennou omietkou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere spoločných priestorov sú drevené. Okná spoločných priestorov sú drevené zdvojené. Elektroinštalácia je svetelná i motorická, objekt je vybavený bleskozvodom. Bytový dom je vybavený  vnútorným vodovodom, vnútornou kanalizáciou, vnútorným plynovodom, vnútorným rozvodom UK a TÚV, rozvodom telefónu. Technický stav objektu je dobrý, objekt nevykazuje žiadne podstatné vady. Spoločné časti domu sú: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločné zariadenia domu sú: vstup, práčovňa, sušiareň, žehliareň, kočikáreň, chodby, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne prípojky.

Byt č. 5 sa nachádza na prvom poschodí bytového domu v stredovej časti. Jedná sa o dvojizbový komplexne zrekonštruovaný byt. Okrem obytných miestností sa v byte nachádza samostatná kuchyňa, komora, chodba, WC a kúpeľňa. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Byt bol okolo roku 2010 zrekonštruovaný, boli vymenené okná, zmenená dispozícia kúpeľne a WC, osadené nové zariaďovacie predmety (WC, umývadlo, vaňa), boli zrealizované nové keramické obklady a čiastočne aj nové podlahy (okrem oboch izieb) a vymenené vnútorné inštalácie bytu. Taktiež bola zrekonštruovaná kuchynská linka a v izbe bola osadená vstavaná skriňa. Podlahy obytných miestností sú pôvodné drevené dubové parkety, v ostatných miestnostiach sú podlahy v prevedení keramická dlažba (2010). Úpravy povrchov stien a stropov sú vápenné omietky. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom (2010), dvere drevené s výplňou v oceľových zárubniach.  Radiátory sú liatinové.  V kúpeľni sa nachádza obmurovaná smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vo WC je umiestnený kombi záchod. Kúpeľňa ako aj WC boli v roku 2010 zrekonštruované, boli zrealizované nové obklady, dlažby ako aj výmena zariaďovacích predmetov. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka dĺžky cca 3,0 m (2010). Nachádza sa v nej zabudovaný nerezový drez, plynový sporák s elektrickou rúrou a digestor. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa (2010). Ako zdroj tepla a TÚV slúži centrálna sídlisková plynová kotolňa. Vek stavby je určený na základe Potvrdenia Mestského úradu v Dubnici nad Váhom zo dňa 11.11.2010. Celková životnosť domu je stanovená vzhľadom na vykonané rekonštrukcie a technický stav na 150 rokov.

PODLAHOVÁ PLOCHA

Pozemok

Pozemok sa nachádza, na rohu ulíc SNP, Janka Kráľa a Pribinove sady v Novej Dubnici. Tvorí zastavanú plochu pod obytným domom s. č. 35. Je situovaný v zástavbe bytových domov a polyfunkčných objektov postavených v  50-tych rokoch 20 storočia, tvoriace v súčasnosti centrálnu časť mesta Nová Dubnica. Vzdialenosť do najužšieho centra mesta je cca 200 m. V tesnej blízkosti sa nachádza centrálna mestská zóna s obchodmi a službami, materská škola a kino.  V širšom okolí (dostupnosť do 10 min. pešo)sa nachádza obchodné centrum, pošta, základná škola a budovy miestnej samosprávy.   Pozemok je situovaný mimo hlavných miestnych komunikácií v sadovom priestore. V priľahlých miestnych komunikáciách sa nachádzajú verejné rozvody vody, kanalizácie, zemného plynu, NN a telekomunikačné rozvody. Lokalita, v ktorej sa pozemok nachádza, patrí vzhľadom na polohu a blízkosť centra mesta, v Novej Dubnici medzi nadpriemerné z hľadiska kúpy nehnuteľností na bývanie. 

Byt je v čase dražby užívaný dlžníkom. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.