OZNÁMENIE O KONANÍ DOBROVOĽNEJ DRAŽBY

v zmysle ust. § 17 zákona č. 257/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

v znení neskorších predpisov (ďalej „ZoDD“)

Dražobník:

Obchodné meno:           Advisors k.s.

So sídlom:                          Dolná 6A, Banská Bystrica 974 01

IČO:                                      46 570 675

Zapísaná v registri:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica

oddiel: Sro, vložka č.: 593/S

Za spoločnosť:                  Mgr. Pavel Škoda, komplementár

Bankové spojenie:         UniCredit Bank, a. s.

IBAN: SK88 1111 0000 0011 6366 3006

                                               Správca úpadcu:              Ondrej Táka

                                               narodený:                          03. 05. 1954

                                               trvale bytom:                    Ulica Adyho 2969/32, 984 01 Lučenec

Navrhovateľ dražby:

Obchodné meno:           Advisors k.s.

So sídlom:                          Dolná 6A, Banská Bystrica 974 01

IČO:                                      46 570 675

Zapísaná v registri:          Obchodný register Okresného súdu Banská Bystrica

oddiel: Sro, vložka č.: 593/S

Za spoločnosť:                  Mgr. Pavel Škoda, komplementár

                                               Správca úpadcu 1:           Ondrej Táka

                                               narodený:                          03. 05. 1954

                                               trvale bytom:                    Ulica Adyho 2969/32, 984 01 Lučenec

Meno:                                 JUDr. Alexander Kasatkin

So sídlom:                           SNP 19, 965 01 Žiar nad Hronom

                                               Správca úpadcu 2:           Nadežda Táková

                                               narodený:                          31. 12. 1963

                                               trvale bytom:                    Ulica Adyho 2969/32, 984 01 Lučenec

Predmet dražby bol predmetom bezpodielového spoluvlastníctve manželov úpadcu 1 a úpadcu 2. Vyhlásením konkurzu na majetky oboch úpadcov zaniklo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov v zmysle ustanovenia § 53 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Okresný súd Lučenec uznesením zo dňa 16.12.2015, č. k. 6C/376/2015 rozhodol o schválení súdneho zmieru, ktorým sa vyporiadalo bezpodielové spoluvlastníctvo manželov úpadcu 1 a úpadcu 2 a to tak, že úpadca 1 a úpadca 2 sa stali podielovými spoluvlastníkmi každý v podiele ½ k predmetu dražby. Správca úpadcu 1 bol poverený správcom úpadcu 2, na všetky úkony vo veci speňažovania predmetu dražbu.

Dátum konania dražby:                28.06.2016

Čas otvorenia dražby:                   11:00 hod.

Miesto konania dražby:               Notársky úrad JUDr. Zory Belkovej

                                                               Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poradové kolo dražby:                 Prvé kolo dražby

Predmet dražby:

Popis predmetu dražby:

                Predmetom dražby je byt č. 55, nachádzajúci sa na 8. p. bytového domu so súpisným číslom 2969, postaveného na parc. č. 1454/111, v  Lučenci na ul. Adyho, vchod č. 32, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva č. 8685 vedenom Okresným úradom Lučenec, katastrálnym odborom, obec Lučenec, katastrálne územie Lučenec, a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 754/49600. 

                Byt sa nachádza vo vchode č. 32, na najvyššom podlaží bytového domu so súpisovým číslom 2969. Jedná sa o trojizbový byt so zapustenou loggiou. Do príslušenstva bytu patrí kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC a pivnica umiestnená na prvom poschodí domu. Celková výmera plochy bytu so všetkým príslušenstvom podľa zamerania je 76,59 m².

                Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to: rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody, rozvody plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA (zvod spoločnej televíznej antény), vzduchotechnika, kuchynská linka, elektrický sporák, zvonček, poštová schránka, telefónna prípojka.

                Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva umiestneného mimo bytu, vrátane zárubní a hlavnými uzavieracími ventilmi prívodu teplej  a studenej vody, plynu a elektrickými ističmi pre byt.

                S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchod, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťahy, kočikáreň, sušiarne, práčovňa, mangľovňa, spoločné prípojky, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky, spoločné prízemné priestory, vzduchotechnika.

                Veľkosť spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve domu je podľa vlastníckych dokladov vo veľkosti 754/49600.

                Predmet dražby sa nachádza v stave zodpovedajúcom veku domu a bytu za primeranej údržby, v pôvodnom stave s pôvodným umakartovým bytovým jadrom a pôvodnou kuchyňou. Vymenené sú plastové okná a balkónové dvere a nové sanitárne zariadenie (samostatná sprcha, keramické umývadlo, vrátane keramickej dlažby a keramického obkladu).

                Stropy a steny bytu sú upravené jednovrstvovými omietkami, podlahy sú pokryté PVC krytinou, v kúpeľni keramickou dlažbou. Elektro inštalácia je svetelná s poistkovými automatmi, rozvod vody a kanalizácia sú vedené v inštalačnom jadre za WC. Dvere sú dyhované, okná a dvere na loggiu sú plastové a izolačným dvojsklom, opatrené vnútornými kovovými žalúziami.  V kuchyni je pôvodná kuchynská linka z materiálov na báze dreva, smaltový drez s pákovou batériou a plynový sporák s plynovou rúrou a odsávač pár. Kúpeľňa je vybavená rohovým sprchovým boxom, keramickým umývadlom, WC voľne stojacim klozetom. Vodovodné batérie keramické pákové. Predmet dražby je bez zjavných poškodení.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby:

• Záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO:31335004 č. V 2098/12 z 1.10.2012 na podiel B56, byt č.55 na VIII. poschodí vchod 32 v bytovom dome s č.2969 na pozemku registra C KN parc. č. 1454/111-2501/12.

• Zákonné záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods. 1 zák. č. 182/1993 Z. z., na byt č. 55, 8. p., vchod: 32 v bytovom dome súp. č. 2969, postavenom na pozemku parcela C KN č.1454/111, na podiel B 56-Z 4413/10-3260/10

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby:       znaleckým posudkom

Meno znalca:                                                                   Ing. Ondrej Kvetko

               Kúpeľná 1236/78, 050 01 Revúca

Znalecký posudok:                                                        č. 77/2016

Dátum vyhotovenia znaleckého posudku:         02.05.2016

Všeob. cena stanovená znal. posudkom:            30 100,- EUR

Najnižšie podanie:                                                        30 100,- EUR

Minimálne prihodenie:                                                              5.000,- EUR

Výška dražobnej zábezpeky:                                    5.000,- EUR

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:                  a) v hotovosti k rukám dražobníka v deň konania dražby v mieste konania dražby alebo

b) na bankový účet dražobníka vedený v UniCredit Bank, a. s., č. účtu: IBAN: SK88 1111 0000 0011 6366 3006, pod variabilným symbolom 1057, pričom účastník dražby je povinný preukázať dražobníkovi pripísanie sumy dražobnej zábezpeky na účet dražobníka. 

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:                  Do otvorenia dražby.

Doklad o zložení

dražobnej zábezpeky:                  Potvrdenie zrealizovaní prevodu finančných prostriedkov na bankový účet dražobníka; Doklad o vklade hotovosti na bankový účet dražobníka;

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:                  Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr do 10 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny

dosiahnutej vydražením:            V zmysle ust. § 26 ods. 3 a 5 ZoDD sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak, a to v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka. 

Obhliadka predmetu dražby:    1. obhliadka: 06.06.2016 o 09:00 hod.

                                                               2. obhliadka: 20.06.2016 o 09:00 hod.

Organizačné pokyny:                    Záujemcovia o obhliadku predmetu dražby a poskytnutie bližších informácií o predmete dražby môžu dražobníka kontaktovať na t. č. 0910 960 479, 0948 828 233, 048/418 09 76 alebo prostredníctvom e-mailu na adrese: office@advisorsks.sk. Súčasne by sme chceli záujemcov požiadať, aby sa na ohliadku nahlásili minimálne deň vopred z dôvodu technického a personálneho zabezpečenia ohliadky.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby vydražiteľovi:              Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčenia odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí priebeh dražby

notárskou zápisnicou:                                  JUDr. Zora Belková, Na Troskách 22, 974 01 Banská Bystrica

Poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odseku 2 ZoDD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

                Upozorňujeme všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, že ich môžu preukázať najneskôr do začatia dražby a uplatniť na dražbe ako dražitelia.

                Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a dostavila sa na dražbu s cieľom urobiť podanie. Ostatné osoby platia vstupné vo výške 3,32 EUR.

V Banskej Bystrici dňa 12.05.2016

Advisors k.s.

správca

v mene spoločnosti koná

Mgr. Pavel Škoda

komplementár-správca