Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č.250, katastrálne územie Málaš,  Okresný úrad Levice – katastrálny odbor, obec  Málaš, okres Levice a  to:

Pozemky – parcely registra „C“:

parcelné číslo 226/7s výmerou 619 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

parcelné číslo 226/11 s výmerou 752 m2, druh pozemku: záhrady

parcelné číslo 226/19 s výmerou 22 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

súpisné číslo: 257, na parcele číslo: 226/7, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo, ktoré nie je zapísané, alebo sa nezapisuje do listu vlastníctva najmä: garáž, plot pred RD,studňa, prípojka pitnej vody, šachta, domáca vodáreň, prípojka kanalizácie, žumpa, prípojka elektrického prúdu, spevnené plochy...

Spoluvlastnícky podiel 1/1.

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Rodinný dom je umiestnený v prednej časti pozemku parc. č. 226/7, na jeho okraji s tým, že pred domom je vytvorená predzáhradka. Oplotenie pred RD je posunuté o 2,5 m smerom k domu.

Vek stavby:

Stavba bola, podľa pôvodne použitých stavebných materiálov a stavebných technologických postupov a za predpokladu priemernej úrovne údržby, na základe odborného odhadu, daná do užívania v roku 1950 ako rodinný dom. V roku 2000 boli na stavbe vykonané rekonštrukčné práce s tým, že došlo k výmene niektorých prvkov krátkodobej životnosti. 

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom je riešený ako štvorizbový, s dvoma izbami orientovanými do ulice. Ďalšie dve izby sú smerované do dvora. Okrem štyroch izieb je v dome kuchyňa, komora a kúpeľňa spojená s WC. Vstup do domu je cez kuchyňu

Technické riešenie:

- Základy - kamenné -  bez izolácie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z nepálených  materiálov v skladobnej hrúbke nad 60 cm;

- Deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Strecha - krovy - lomené, väznicové v prednej časti s jednou valbou;

               - presvetlenie - vikier v prednej časti imitujúci manzardu

               - krytina strechy na krove - pálené obyčajné jednodrážkové čkridly

               - klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody,

                                                                       záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - prevažne omietky na báze umelých látok   

                                                     zhotovené v rámci  rekonštrukcie domu

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - pôvodné omietky sú zakryté sadrokartónovým

                                                                                  obkladom,

                                                - vnútorné obklady - v kúpeľne 1,8 m výšky; vrátane samostatnej

                                                                                 sprchy

- Výplne otvorov - dvere - rámové s výplňou; prevažná časť dverí je odstránená

                          -  okná - plastové s dvojvrstvovým zasklením (v rámci rekonštrukcie)

                                     - okenné žalúzie - kovové, lamelové, interiérové, horizontálne

- Podlahy - podlahy obytných miestností a kuchyne -  veľkoplošné parkety laminátové

                - dlažby a podlahy ost. miestností - prevažne keramické dlažby

- Vybavenie kuchyne - sporák na propán-bután;

                                  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľne - umývadlo;

                                  - samostatná sprcha;

                                  - záchod - splachovací bez umývadla

                                  - vodovodné batérie - páková nerezová so sprchou a páková nerezová;

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne na tuhé palivo

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;

 - elektrický rozvádzač - s automatickým istením

Garáž je osadená vo dvore na samostatnej parc. č. 226/19, na úrovni konca rodinného domu, oproti vrátam

Dispozičné riešenie:

Objekt je jedna miestnosť pôvodne určená pre garážovanie jedného osobného motorového vozidla

Vek stavby

Na základe odborného odhadu predpokladám, že stavba bola daná do užívania v roku 1980 a podľa jej súčasného stavebnotechnického stavu odhadujem jej životnosť na 50 rokov

Technické riešenie:

- Základy - bez podmurovky, iba základové pásy

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z pálenej tehly, hrúbky do 30 cm

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - podbitie krovu

- Strecha - krov - klincované väzníky

                - krytina strechy na krove - azbestocementové vlnovky na latách

- Úpravy vonkajších povrchov - vápenná hrubá omietka

- Úpravy vnútorných povrchov - vápenná hrubá omietka

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové

                           - dvere odstránené

                           - vráta odstránené

- Podlaha - hrubá betónová

Plot pred rodinným domom je celkovej dĺžky 16,1 m. Založený je na základoch z monolitického betónu v priemernej hĺbke 0,5 m. Podmurovka vysoká 0,5 m je rovnako z monolitického betónu. Do podmurovky sú osadené oceľové stĺpy medzi ktorými sú plotové dielce s výplňou z rámového pletiva. V plote sú umiestnené  jednokrídlové, otváracie vráta  dĺžky 2,5 m a vrátka dĺžky 1,2 m. Vráta a aj vrátka sú plné plechové, osadené na oceľových stĺpoch v betónových základoch. Plot bol zrealizovaný v roku 1980 a životnosť plotu 50 rokov.     

Studňa je vŕtana, hlboká 6 m, pažená plastovou rúrou s priemerom 20 cm. Studňa sa využíva ako zdroj pitnej vody pre potrebu domácnosti. Studňa bola zhotovená v roku 1950, je funkčná a jej životnosť je 80 rokov.

Prípojka pitnej vody je z domácej vodárne osadenej v šachte vedľa vŕtanej studne do rodinného domu. Zhotovená je z plastového potrubia pripojeného na domácu vodáreň. Potrubie s dĺžkou 6,0 m je uložené v ryhe a po dĺžke označené ochranným umelohmotným pásom. Prípojka bola zhotovená v roku 2000 a jej životnosť je 50 rokov.

Šachta je vybudovaná vedľa vŕtanej studne. Určená je pre osadenie domácej vodárne na čerpanie vody zo studne pre potrebu domácnosti. Zhotovená je ako monolitická železobetónová konštrukcia s rozmermi (š*d*h) 1,10 m*1,10 m*1,30 m.  Svojim vyhotovením zodpovedá požiadavkám pre osadenie určenej technológie. Zrealizovaná bola v roku 2000 a jej životnosť  je 50 rokov

Domáca vodáreň - Darling je osadená v šachte vedľa vŕtanej studne. Svojim výkonom zodpovedá potrebám rodinného domu a je využívaná ako zdroj pitnej vody, nakoľko dom nie je napojený na verejný vodovod. Súčasná vodáreň bola osadená v rámci rekonštrukcie domu v roku 2000  a jej životnosť je 50 rokov.

Prípojka kanalizácie v dĺžke 8,0 m bola vybudovaná na odvod splaškových vôd  z  domu do vlast-nej žumpy. Osadená je plastovým kanalizačným potrubím s priemerom 110 mm v ryhe so sklonom 3% na pieskovom lôžku. Zhotovená bola pri rekonštrukcii domu v roku 2000 a jej životnosť je 50 rokov.

Žumpa bola zrealizovaná ako nepriepustná monolitická železobetónová konštrukcia s obstavaným objemom 4,5 m³ a rozmermi (š*d*h) 1,5m*1,5m*2,0m, ktorá svojim prevedením zodpovedá potrebám domácnosti a požiadavkám príslušných noriem. Žumpa bola zhotovená v roku 2000 a jej životnosť je 50 rokov.

Svetelná a motorická elektrická prípojka NN bola zrealizovaná ako káblová, podzemná s jedným káblom Al 4*16 mm² v celkovej dĺžke 10,0 m. Prípojka je vedená zo stĺpa do rozvádzača s hlavnými poistkami, umiestneného na fasáde domu. Zhotovená bola v roku 2000 a jej životnosť odhadujem na 50 rokov.

Spevnené plochy sú vybudované z monolitického prostého betónu priemernej hrúbky 10 cm . Jedná sa o odkvapový chodník pred domom, chodník pozdĺž domu, priestor medzi vrátami a garážou. Spevnené plochy boli vybudované v roku 1980 a ich životnosť odhadujem na 50 rokov

Pozemky parc. č. 226/7, 226/11 a 226/19 sa nachádzajú v zastavanom území obce Málaš, v katastrálnom území Málaš. Evidované sú na liste vlastníctva č. 250 k.ú. Málaš. Málaš je obec s cca 550 obyvateľmi, teda v kategórii do 5.000 obyvateľov. Hodnotená nehnuteľnosť je štandardný rodinný dom, s príslušenstvom. Dopravné spojenie obce Málaš s okolím je zabezpečené pravidelnou autobusovou dopravou. Rodinný dom je na hlavnej ulici, štátnej ceste II tr. č. 588 a vo vzťahu k obchodnému a spoločenskému stredu obce na jej okraji. Dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, s dochádzkovou vzdialenosťou do centra cca 800 m. Pozemky pri rodinnom dome sú zastavané plochy a nádvoria a záhrady v zastavanom území obce, s možnosťou pripojenia sa na rozvod elektrickej energie. Vodovod v obci je v štádiu budovania a kanalizácia a rozvod zemného plynu v obci zatiaľ nie sú zrealizované. Vzhľadom na tvar, veľkosť a polohu pozemku k centru obce je možné predpokladať, v prípade predaja, záujem o jeho kúpu výrazne pod úrovňou ponuky

Viď. opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.