Predmetom dražby boli nehnuteľnosti, a to:

Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 428                         Záhrady                                              o výmere 1722 m²

parc. č. 429                         Zastavané plochy a nádvoria      o výmere 1411 m²

Stavba

súp. č. 37                            rod. dom                                            na parc. č. 429

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 101, okres: Trebišov, obec: ČERHOV, katastrálne územie: Čerhov.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: hospodárska budova vo dvore na parc. č. 429, plot od ulice, plot od suseda, studňa kopaná pri dome, prípojka vody zo studne, prípojka vody z verejného vodovodu, vodomerná šachta, prípojka kanalizácie, vonkajšie schody do domu, spevnené plochy betónové.

Popis rodinného domu so súp. č. 37

Rodinný dom súp. č. 37 je osadený na rovinatom upravenom pozemku parc. č. 429 v k.ú. Čerhov, okres Trebišov. Situovaný je v centrálnej časti obce v uličnej zástavbe rodinných domov na Dlhej ulici, ktorá je miestnou verejnou komunikáciou. V danej časti obce sú všetky inžinierske siete, dom je napojený iba na elektro a verejný vodovod. Rodinný dom v čase súdnoznaleckej obhliadky bol občasne obývaný, postavený bol v r. 1971-73. Dom je v pôvodnom stave.  DISPOZIČNÉ  RIEŠENIE: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, je čiastočne podpivničený. TECHNICKÝ  POPIS  VYHOTOVENIA: Základy - 1. NP - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu; 1. NP - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené. Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické; 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové. Strecha - krovy - 1. NP - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - 1. NP - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - 1. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače). Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit. Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky. 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky; 1. NP - vane; 1. NP - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene). Výplne otvorov - dvere - 1. PP - zvlakové; 1. NP - hladké plné alebo zasklené; okná - 1. PP - jednoduché drevené alebo oceľové; 1. NP - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj. s trojvrstv. zasklením. Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - 1. NP - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, tehlová dlažba; 1. NP - keramické dlažby. Vybavenie kuchýň - 1. NP - plynový sporák, sporák na propán-bután; 1. NP - drezové umývadlo oceľové smaltované; 1. NP - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky). Vybavenie kúpeľní - 1. NP - vaňa oceľová smaltovaná; 1. NP - umývadlo; vodovodné batérie - 1. NP - ostatné; záchod - 1. NP - splachovací bez umývadla. Vnútorné rozvody vody - 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním. Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP - plastové  a azbestocementové potrubie. Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. PP, 1. NP - svetelná; elektrický rozvádzač - 1. NP - s automatickým istením.

POPIS PODLAŽÍ: 1. Podzemné podlažie: pod pôvodnou časťou domu je jedna pivnica, v zadnej časti je pristavaná kotolňa. 1. Nadzemné podlažie: dom má dve predné izby, dve zadné izby, kúpeľňu, predsieň, komoru a chodbu, v ktorej je zriadená kuchyňa.  Rodinný dom je v pôvodnom stave, nebola na ňom prevedená žiadna rekonštrukcia, modernizácia ani výmena prvkov krátkodobej životnosti. V r. 2013 bola čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia v súvislosti so zriadením novej prípojky. Ďalšie užívanie domu si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie.

Popis pozemkov

Pozemky, parcely č.: 428 – záhrady o výmere 1722 m², parc. č. 429 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 1411 m² tvoria pozemok zastavaný rodinným domom, hospodárskou budovou, v zastavanej časti obce Čerhov v okrese Trebišov, v lokalite IBV na hlavnej ulici, s prístupom z verejnej komunikácie, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnou skutočnosťou je, že celý  pozemok je bez údržby, záhrada zarastená náletovými drevinami.

Predmet dražby je v pôvodnom stave, nebola na ňom prevedená žiadna          rekonštrukcia, modernizácia ani výmena prvkov krátkodobej životnosti.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.