Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 298 vedený Okresným úradom Michalovce - katastrálny odbor, v katastrálnom území Veľké Kapušany, obec Veľké Kapušany, okres Michalovce a to:

• parc. reg. „C“ č. 426 vo výmere 693 m2, zastavané plochy a nádvoria,
• parc. reg. „C“ č. 427 vo výmere 6 m2, záhrady,
• stavba, s. č. 321 na parc. reg. „C“ č. 426, rodinný dom.

Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Rodinný dom č. s. 321 na p. č. 426, Veľké Kapušany, je samostatne stojaci rodinný dom č. s. 321, na parc. č. 426 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s dvoma nadzemnými podlažiami na, ul. Čepeľská 21 vo Veľkých Kapušanoch.

Dispozičné členenie:

V 1.p.p. sa nachádza schodisko, pivnica a kotolňa, v 1.n.p. sa nachádza zádverie, chodba, komora, kuchyňa, kúpeľňa, WC, sklad a dve izby, v 2.n.p. sa nachádza obývacia hala, kúpeľňa, WC, tri izby a balkón.

Stavebno-technický popis:

Osadenie do 2 m, základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón, v 1.n.p. a 2.n.p. murovaná z tvárnic hr. do 40 cm, deliace konštrukcie tehlové, strop v 1.p.p. a 1.n.p. železobetónový, v 2.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy a parapety, fasádne omietky zdrsnené, schody do 1.p.p. betónové, do 2.n.p. s povrchom PVC, vnútorné omietky hladké, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, dvere hladké plné alebo presklené, okná drevené dvojité s vonkajšími roletami, podlahy obytných miestností PVC a vlysy, ostatných miestností betónové, PVC a keramická dlažba, vykurovanie ústredné, kotol plynový, radiátory oceľové, zdroj teplej vody plynový prietokový, elektroinštalácia, kanalizácia, rozvod studenej a teplej vody, rozvod plynu, v jednej izbe klimatizačná jednotka.

V 1.p.p. v kotolni umývadlo s batériou, v 1.n.p. v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, stojanková batéria, kuchynský sporák, v kúpeľni sprchovací kút, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, v 2.n.p. v kúpeľni vaňa, umývadlo, batérie pákové, vo WC splachovací záchod, balkón nad 5 m².

Životnosť a opotrebenie:

Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete. Postavený je na základe stavebného povolenia č. výst. evid. 33/1969

zo dňa 09.10.1969 a užívaný na základe rozhodnutia č. 15/1972 zo dňa 29.09.1972. Údržba priemerná, životnosť stanovujem na 90 rokov (budovy na bývanie murované hr. 30 až 45 cm životnosť 80-100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.