1/ nehnuteľnosti zapísané na LV č. 1241 vedené Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pre okres Veľký Krtíš, obec Vinica, k.ú. Vinica a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

vo vlastníctve: Czadróová Katarína, rodená: Juhászová, trvale bytom: Z. Fábryho 476/1, 925 22 Veľké Úľany,  občan SR,       v podiele 1/1.

2/ nehnuteľnosti zapísané na LV č. 4179 vedené Okresným úradom Veľký Krtíš, katastrálny odbor, pre okres Veľký Krtíš, obec Vinica, k.ú. Vinica a to:

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape

Stavby

vo vlastníctve: Czadróová Katarína, rodená: Juhászová, trvale bytom: Z. Fábryho 476/1, 925 22 Veľké Úľany,  občan SR,       v podiele 1/2.

vo vlastníctve: Czadróová Katarína, rodená: Juhászová, trvale bytom: Z. Fábryho 476/1, 925 22 Veľké Úľany,  občan SR,       v podiele 1/2.

Opis predmetu dražby: Predmetom ohodnotenia je Vínny domček súpisné číslo 163, ktoré má charakter rekreačného domu. Dom je postavený na pozemku parcelné číslo 4395 v katastrálnom území Vinica, obec Vinica, v časti so zástavbou rekreačných domov v okrajovej časti obce Vinica. K prevereniu majetkovoprávneho stavu nehnuteľnosti boli znalcom získané listiny z evidencie príslušného katastrálneho úradu. Stavba je polohopisne a popisne vedená v evidencii príslušného katastrálneho úradu. Stavba nie je označená na fasáde domu súpisným číslom. Stavba rekreačného domu je majetkovoprávne vysporiadaná.

Opis stavu predmetu dražby: 
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické,
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - zvlakové; okná - jednoduché drevené
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, t
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

2. Nadzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z plastov žľaby a zvody
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné a vápenno-cementové hladké
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové,
- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná – dvojité drevené
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter,
- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Nachádzajú sa tu - skladovacie priestory a vstup do podzemnej pivnice.

2. Nadzemné podlažie
Nachádzajú sa tu – zádverie, izba
   
Vek stavby:
Doklady k preukázaniu veku stavby – kolaudačné rozhodnutie ani stavebné povolenie nie je k dispozícii. Budova vínneho domčeku bola podľa potvrdenia obecného úradu odovzdaná do užívania pred rokom 1976.

Preverenie prístupu ku stavbe:
Stavba je situovaná v jestvujúcej zástavbe rekreačných domov s priamym vstupom z miestnej obecnej asfaltovej komunikácie. K pozemkom parcel. KN-C číslo 4394/3, 4394/4 je evidovaný vlastnícky vzťah vlastníckym podielom. Prístup k domu je asfaltovou komunikáciou ku pozemku parcel. KN-C číslo 4394/4.

Charakter stavby:
Stavba vykazuje znaky rekreačného domu, t. j. viac ako 50% podlahovej plochy slúži na rekreačné
bývanie, v čase obhliadky nebol dom využívaný. Iný druh využitia ako na rekreačné bývanie sa
neuvažuje.
Predmetom ohodnotenia je aj podzemná pivnica, ktorá je prepojená s vínnym domčekom. Pivnica je murovaná s kameňa s klenovým stropom.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.