Predmet dražby:                     súbor vecí

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Rodinný dom bez súpisné číslo postavený na parc. č. 1043/38, Jasenica, okr. Považská Bystrica.

Nehnuteľnosť - detaily:

Lokalita: Jasenica, okr. Považská Bystrica

Plocha pozemku: 1042 m²

Počet izieb: 4

Zastavaná plocha: suterén - 82,56 m², 1NP - 85,94 m², podkrovie - 82,56 m²

Podlažia: suterén, 1NP, obytné podkrovie

Inžinierske siete: elektrina, zemný plyn, zdrojom pitnej vody je kopaná studňa, odpadové vody sú odvedené do žumpy

Stav: novostavba

Materiál: murovaný z tehloblokov zn. Porotherm

Zateplenie: áno

Vykurovanie: ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn

Vodorovná izolácia: áno

Rodinný dom na p.č. 1043/38:

Rodinný dom je stavba v prostredí obytnej časti obce Jasenica, na jeho juhovýchodnom okraji v obytnej zóne IBV, dom postavený  v roku 2003-2010, do súčasnosti neskolaudovaný. Z pomeru plochy určenej k bývaniu a ostatnej plochy vychádza že viac ako polovica podlahovej plochy je určená na bývanie a doplnkové funkcie bývania, objekt je hodnotený ako rodinný dom. Štandardom vyhotovenia stavebných konštrukcií i vybavenia ako i koncepciou riešenia možno dom zaradiť medzi bežné rodinné domy so štandardným technickým a materiálovým riešením, opotrebenie úmerné veku. Dom je neskolaudovaný a temer dokončený. Dom je prízemná podpivničená stavba,  pôdorysu obdĺžnikového tvaru, so sedlovou strechou a s podkrovím ktoré je obytne využité. Napojený na vlastnú studňu, plyn, elektrinu a  kanalizáciu do žumpy. V prízemí je zádverie, chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba, izba a  kúpeľňa. V suteréne je schodisko, skladové priestory, kotolňa a garáž. V podkroví sa nachádza chodba so schodiskom, tri izby, kúpeľňa a WC.

Základy sú z prostého betónu s vodorovnou izoláciou, zvislá izolácia je prevedená v suteréne. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov zn.Porotherm hr. 38,5 cm obložené z vonkajšej strany polystyrénom hr.50 mm a to z troch strán. V I.PP je obvodové murivo z betónových debniacich tvaroviek zaliatych betónovou zmesou. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, vonkajšie omietky sú na báze umelých látok. Stropnú konštrukcia nad I.PP a 1.NP tvorí železobetónová doska, v podkroví je drevený strop s podbitím zo sadrokartónu. Strecha je sedlová s hambálkový krovom s krytinou z ťažkých pálených škridiel zn.Tondach. Strop je zateplený minerálnou vatou a ukončený sadrokartónom. Klampiarske konštrukcie sú úplné z plechu s plastovou povrchovou úpravou vrátane okenných parapetov. Drevené okná s izolačným dvojsklom sú opatrené vnútormýni hliníkovými žalúziami. V podkroví sú osadené 3 strešné okná. Dvere sú kazetové z tvrdého dreva s drevenými zárubňami. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové v celom dome okrem obývacej izby s jedálňou, kde je drevená plávajúca podlaha. V ostaných miestnostiach je keramická dlažba. Schodisko je železobetónové monolitické s dreveným zábradlím a obložením z dubového masívu. Kuchynská linka na I.NP má dĺžku 9m a dvierka sú z prírodného dreva. Drez je antikorový, zabudovaná je samostatná elektrická teplovzdušná rúra a plynový varný panel. V dome sú dve kúpeľne s belninovým obkladom až po strop. WC majú zabudovanú nádržku v stene. V podkroví je plastová rohová vaňa s obkladom, v I.NP je sprchový kút Vykurovanie je ústredné teplovodné s kotlom na zemný plyn zn. Protherm umiestneným v I.PP, ktorý zabezpečuje súčasne aj ohrev teplej vody. Radiátory sú oceľové zn.Korad. Rodinný dom je napojený na zemný plyn a elektrické rozvody, v obci sa pripravuje výstavba vodovodu a kanalizácie. Zdrojom pitnej vody je kopaná studňa na pozemku, odpadové vody sú odvedené do žumpy pred rodinným domom. K rodinnému domu bola v roku 2010 pristavaná z juhovýchodnej strany podzemná pivnica s príručným skladom, obe prestrelené terasou. Zo severovýchodnej strany bol k rodinnému domu pristavaný drevený prístrešok, kde bude umiestnený záhradný krb. Vzhľadom na stav konštrukčných prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti a druh použitých stavebných materiálov, bola stanovená životnosť rodinného domu na 100 rokov, Celkový technický stav domu je v zásade dobrý, odpovedajúci veku, avšak  po nájomníkoch zostali viaceré známky poškodenia alebo nadmerného opotrebenia - poškodené podlahy, kuchynská linka, kotol ústredného vykurovania a ďalšie, čo je zohľadnené v dokončenosti jednotlivých položiek. 

Hospodárska stavba - Sklad náradia je pristavaný k rodinnému domu z juhovýchodnej strany. Zvislé konštrukcie sú murované z kameňa hr.400 mm a betónových tvárnic z vnútornej strany omietnuté vápennou hladkou omietkou. Strop je železobetónový monolitický, podlaha betónová s cementovým poterom. Okno je drevené s izolačným dvojsklom, dvere sú z oceľového rámu s drevenou výplňou. V budove je  elektroinštalácia. Zo skladu je vchod do klenbovej podzemnej pivnice cez železobetónové schody. Oba objekty sú prestrešené terasou, ktorá je vybudovaná po celej šírke domu. Sklad bol vybudovaný v roku 2010. Drevený prístrešok sa nachádza za rodinným domom z juhozápadnej strany. Zvislé konštrukcie sú tvorené drevenou konštrukciou so stĺpikmi, ktorá je prekrytá pultovým krovom. 

Oplotenie predzáhradky od miestnej komunikácie je z čelnej  strany  zrealizované z kamenného muriva,  s výplňou plota z brevených latiek na zvlakoch. Plot na betónovej podmurovke je vybavený bránkou a bránou z rovnakého materiálu ako výplne. Oplotenia bolo vybudované v roku 2010. Plot bočný a zadný. Oplotenie je vyhotovené z poplastovaného pletiva na kovových stĺpikoch, betónovom základe a s prahom medzi stĺpikmi. Plot bol vyhotovený v roku 2010. Oplotenie terasy je vyhotovené z drevených stolársky opracovaných zviských latiek na zvlakoch a murovaných stĺpikoch. Plot bol vyhotovený v roku 2010. Kopaná studňa situovaná vo dvore, západne od domu. Prípojka vody zo studne do domu, plast DN 25. Domová vodáreň, typ Darling, umiestená v suteréne. Prípojka kanalizácie z domu do žumpy vo dvore. Žumpa vo dvore betónová s oceľovým poklopom. Drenáž okolo domu zrealizovaná v r.2010. Prípojka plynu z verejného rozvodu do domu, plastová DN 32. Prípojka NN z verejného rozvodu cez prípojnú skriňu do domu, zemný kábel. Podzemná pivnica, postavná pri prístavbe k domu. Spevnená plocha pri dome na terase, betónová s keramickou dlažbou.  

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.