Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42353963

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

JUDr. Marek Glemba, správca úpadcu František Borbély, nar. 02.06.1970, bytom Hodálova 468/12, 841 04 Bratislava

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Odborárske námestie 3, vchod Májkova

b) Orientačné/ súpisné číslo

3

c) Názov obce

Bratislava

d) PSČ

811 07

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

v zozname správcov vedenom MSSR pod č. 1666

IV. 

IČO/ dátum narodenia

42353963

C.  

Miesto konania dražby

Veľká zasadačka na 6. posch. v budove Jednotného majetkového fondu zväzu odborových organizácií v SR – Odborárske námestie 3, vchod Májkova 3, 811 07 Bratislava

D.

Dátum konania dražby

16.6.2016

E.

Čas konania dražby

12.30

F.

Kolo dražby

1. Kolo dražby

G.

Predmet dražby

Predmetom dražby je nasledovný súbor nehnuteľností v celku zapísaný na LV č. 3084 a LV č. 3596, k.ú. Petržalka, obec Bratislava, okres Bratislava V:

Nebytový priestor č. 12-906 – suterén – vchod. Mánesovo nám. č. 8 - v stavbe s.č. 1233 -  na parcelách p.č. 4638 a 4637, o výmere 386 m2 a 384 m2 zastavané plochy a nádvoria, a k tomu prislúchajúci podiel na spoločných častiach a zariadeniach a pozemku vo výške 6854/656824 (LV č. 3084 ) a 

Nebytový priestor č. 12-906 – suterén – vchod 0 - v stavbe s.č. 3515 na parcelách p.č. 4634/4, 4634/24, 4634/25, 4634/26, 4634/27, 4634/28, o výmere 123 m2, 57 m2, 65 m2, 41 m2, 35 m2, 24 m2 zastavané plochy a nádvoria, a k tomu prislúchajúci podiel na spoločných častiach a zariadeniach a pozemku vo výške 4915/31868 (LV č. č. 3596).

Predmet dražby sa draží tak ako je vo vlastníctve úpadcu teda v podiele ½.

Premet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

H.

Opis predmetu dražby

Predmet dražby pozostáva z nasledovných celkov:

Nebytový priestor č. 12-906 na LV č. 3084 – nachádza sa na prízemí (1NP) nie v suteréne ako je evidované v LV. Nebytový priestor obsahuje reštauráciu, kuchyňu, vstupnú predsieň, chodbu, WC, predsieň WC a WC. Podlahy v nebytovom priestore sú z keramickej dlažby.Úprava povrchov stien je hladkými vápennými omietkami. V kuchyni, WC a v predsieni je keramický obklad. Vo WC sú záchodové misy, pisoáre a umývadlá. V kuchyni je demontovaná kuchynská linka, je tam len umývadlo. V reštaurácii je barový pult na prípravu pizze, pizza pec, drezové nerezové umývadlo. Okná v nebytovom priestore nie sú, len v predsieni sú malé drevené zdvojené okná s oceľovou mrežou. Dvere do priestoru sú drevené protipožiarne s omrežovaním, ostatné dvere sú drevené hladké plné (presklené). Vykurovanie je ústredné – radiátory sú doskové. Príprava TÚV je ústredná. Priestor je pripojený na vodovod, kanalizáciu, plynovod a EE. Podlahová plocha určená znalcom je 60,1 m2. Priestor je v zlom technickom stave.

Nebytový priestor č. 12-906 na LV č. 3596 – nachádza sa na prízemí (1NP) nie v suteréne ako je evidované v LV pričom je prístupný len cez su sedný priestor č. 905. Tvorí ho jedna miestnosť – herňa.  Podlahy v priestore sú z kobercoviny. Úprava povrchov stien je z vápenných hladkých omietok. Na strope sú kazetové podhľady. Okná sú plastové z tepelnoizolačným dvojsklom – bezpečnostným. Vykurovanie je ústredné. Priestor má svetelnú elektroinštaláciu. Priestor z hľadiska funkčného je využívaný s vedľajším priestorom č. 905. Podlahová plocha určená znalcom je 48.78 m2. Priestor je v dobrom technickom stave.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Predmet dražby je v stave, ktorý zodpovedá jeho veku a spôsobu využitia. Predmet dražby je určený na podnikanie.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

Na predmete dražby viaznu nasledovné práva a záväzky

-          Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebyt.priest. v dome podľa §.15 zák.182/93 Z.z., v znení zák.151/95 Z.z.

-          Nájomná zmluva s Ariola, s.r.o., L.Svobodu 2689/80, 058 01 Poprad, IČO: 36 794 384 k n.p. na LV č. 3084

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Hodnota predmetu dražby bola stanovená v súlade s ustanovením § 92 ods. 6 z. č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov primerane s použitím ustanovenia § 12 z. č. 527/2002 Z .z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov ohodnotením predmetu dražby znalcom Ing. Miloslav Ilavský, PhD. Martinengova 8, 811 02 Bratislava, zn. posudok č. 17/2016, úkon č. 17/2016 a zn. posudok č. 19/2016, úkon č. 19/2016 .

Hodnota predmetu dražby bola stanovená na 38700 EUR.

K.

Najnižšie podanie

38700 EUR

L.

Minimálne prihodenie

500,- EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

2500,- EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na bežný účet dražobníka č. SK8609000000005079591247 vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s.,

2. V hotovosti do pokladne v sídle dražobníka,

3. Banková záruka.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť iným spôsobom.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. Originál prevodného príkazu resp. vkladového lístka,

2. Potvrdenie dražobníka,

3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

 Do 24 hodín pred otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo výplatou v hotovosti v prípade ak bola zložená v hotovosti do pokladene dražobníka.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

V súlade s § 26 ods. 5 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní po skončení dražby.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

1. Ohliadka – 13:00 hod 02.06.2016
2. Ohliadka – 13:00 hod 15.06.2016

Miesto obhliadky

Stretnutie pred nebytovým priestorom na Mánesovom námestí č. 8 v Bratislave – Petržalke.

Organizačné opatrenia

Záujemcovia sa ohlásia deň pred konaním ohliadky písomne na e-mailovú adresu marek.glemba1@gmail.com a uvedú kontakt.

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice v súlade s ustanovením § 28 ods. 2 z. č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú 

nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu 

dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby vydražiteľovi oproti osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a preukázaniu totožnosti vydražiteľa a to bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. 

Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak 

niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť 

sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok. týka..
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Mária

c) priezvisko

Kucharovičová

d) sídlo

Odborárske námestie 3, vchod Májkova 3, 811 07 Bratislava