Byt č. 11 nachádzajúci sa na 6. p. bytového domu so súpisným číslom 103004, vchod Leškova 3, na ulici Leškova č. 3 v Bratislave – Staré Mesto, (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 7621 o výmere 295 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok pod Domom“)  a pozemok parcely registra „C“ č. 7622 o výmere 101 m², druh pozemku: záhrady (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom na Pozemku a Pozemku pod Domom o veľkosti 5246/100749, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 8137, okres Bratislava I, obec BA – m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto.

Byt č. 11 sa nachádza na 6. p bytového domu na Leškovej ulici č. 3 v Bratislave. Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený v mierne svahovitom teréne. Má jedno podzemné a šesť nadzemných podlaží, na ktorých sa nachádzajú apartmány         /byty ‐ po dva na každom nadzemnom podlaží. Vstup do bytového domu je z chodníka na Leškovej ulici, na úrovni medzipodesty medzi 1.PP a 1. NP. Vpravo od hlavného vchodu sa nachádza vjazd do podzemných garáži.

Dispozičné riešenie:

Byt č. 11 pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa chápe: kuchyňa, kúpeľňa s WC, vchod a schody, pivnica a balkón.

Celková podlahová plocha bytu č. 11 je 58,99 m² (bez plochy balkóna je o výmere cca 2 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:

Bytový dom bol daný do užívania na základe „Potvrdenia H-PROBYT, spol. s.r.o. zo dňa 24.06.2011“ v roku 1903 a nadstavba v roku 1998. Stavebno – technický stav objektu zodpovedá uvedenému veku nehnuteľnosti, svedčí o normálnom využívaní domu a o vykonávanej bežnej údržbe. Predpokladaná základná životnosť domu je 150 rokov.

Vzhľadom k tomu, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku číslo 61/2011 znalca Ing. Juraja Zimana, zo dňa 30.06.2011 a z ďalších dostupných informácií.

„Dom je tehlový atypický, pozostáva z 1. podzemného podlažia, má  vlastnú kotolnu, pivnice a 5.nadzemných podlaží a 1 podlažie nových podkrovných bytov. Dom je napojený na vodovod, kanalizáciu, elektroinštaláciu, plyn, telefón, káblovú televíziu ‐ prístupný je z miestnej komunikácie ul. Leškova. Základy domu sú zo železobetónu, murivo je tehlové. Stropy sú železobetónové, schody sú železobetónové s povrchovou úpravou terazzo. Strecha je sedlová, krov je drevený, krytina sú asfaltové šindle. Klampiarske konštrukcie sú úplne z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy povrchov sú vápenné. Vnútorné úpravy sú vápenné. Dvere sú kovové a drevené, okná sú drevené. Povrch podláh tvorí liate terazzo. Vykurovanie je ústredné. Elektroinštalácia je svetelná. Bleskozvod je kompletný. Výťah je vybudovaný /r.1998 . V rámci nadstavby bolo realizované ‐ vytvorenie nových bytov bol rekonštruovaný a má nový krov, krytinu, fasádu, klampiarske konštrukcie a vybudoval sa výťah“

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.  

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.  

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.