Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3464, katastrálne územie: KEŽMAROK, Okresný úrad Kežmarok – katastrálny odbor, obec Kežmarok, okres Kežmarok
 

Stavby:

• Byt č. 11 na 4. p., vchod 1 bytového domu súpisné číslo: 1509, na parcele č. 808

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1509 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1.

Spoluvlastnícky podiel k bytu: 1/1.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 6803/216005

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Bytový dom súp. č. 1509 je osadený v svahovitom teréne na parcele č. 808 sídliska Juh. Obytný dom má 8 nadzemných podlaží a jedno podzemné podlažie. Dom je radovo pozostávajúci z dvoch sekcií, radený v troch na seba nadväzujúcich domoch. Má samostatný hlavný a vedľajší vchod s dvojramenným schodišťom a výťahom. V 1. PP sa nachádzajú spoločné priestory a pivničné boxy patriace k jednotlivým bytom, práčovňa, sušiarne, kočikáreň, žehliareň, chodby, schodište a výťah. Bytový dom je panelovej typovej konštrukčnej sústavy, montovaný zo železobetónových panelov v priečnom nosnom systéme s obvodovými tepelnoizolačnými panelmi, založený plošne na železobetónových základoch s hydroizoláciou.

Stropy sú železobetónové prefabrikované s rovným podhľadom, schody jednoramenné železobetónové s novou povrchovou úpravou z PVC, strecha plochá dvojplášťová v spáde s novou krytinou na báze nových hmôt, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, úprava vonkajších povrchov z novej omietky na báze umelých hmôt na novom zateplení, vnútorné omietky dvojvrstvové vápenné, vstupné dvere vonkajšie do zádveria a dvere vstupné do vstupnej haly nové jednokrídlové kovovo-plastové presklené v ostatných spoločných priestoroch drevené hladké, okná plastové, podlaha vo vstupnej časti nová keramická dlažba, na podlažiach nové PVC, v ostatných suterénnych priestoroch cementový poter. Vykurovanie ústredné vyregulované vrátane meračov v roku 2007, napojené na mestský rozvod, elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod kompletný, vnútorný vodovod pôvodne z oceľových pozinkovaných rúr teplej a studenej vody, vnútorná kanalizácia z liatinových a kameninových rúr, vodovodné rozvody v suteréne a zvislé stúpačky k bytom vymenené v roku 2013, zriadený rozvod zemného plynu. Z ostatného vybavenia sú v dome zriadené rozvod telefónneho a televízneho rozvodu, nové zvončeky, domový vrátnik, nové poštové schránky, nová keramická dlažba na vonkajších predložených schodoch. Obytný dom bol postavený a daný do užívania v 1979, t. j. má 37 rokov. Vzhľadom na konštrukčné riešenie a technický stav obytného domu, nové zateplenie a fasády a strechy znalec stanovil celkovú životnosť na 90 rokov.

Byt č. 11 na ul. Obrancov mieru 1509/1 sa nachádza na 4. poschodí, t.j. 5. NP obytného domu súpisné č. 1509, na parcele č. 808. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica umiestnená v 1. PP – suteréne. Byt bol komplexne zrekonštruovaný a dispozične upravený v roku 2010, murované jadro. Okná boli vymenené za plastové v roku 2007. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, ktoré tvoria potrubné rozvody plynu, vnútorná inštalácia, ústredné kúrenie, elektroinštalácie, kanalizácia. Úprava vnútorných povrchov je z nových stierkových omietok, v kuchyni okolo sporáka a kuchynskej linky je nový keramický obklad. Dvere hladké plné do drevených zárubní, vchodové bezpečnostné, povrchy podláh v obytných miestnostiach nové plávajúce laminátové podlahy, v kuchyni, predsieni, kúpeľni, WC, loggii a v spálni z novej keramickej dlažby. Vykurovanie ústredné s radiátormi plechovými typu Korad s osadenými termoregulačnými ventilmi a pomernými meračmi tepla, v kúpeľni podlahové kúrenie, elektroinštalácia svetelná s ističmi, nové rozvody na báze medi, vnútorný rozvod s meraním teplej a studenej vody. Vnútorná kanalizácia napojená zo zvislých rozvodov z kuchyne, kúpeľne a WC, pripojenie zemného plynu do kuchyne s meraním v byte, teplá voda z mestského centrálneho zdroja. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou, štvorhorákovou varnou doskou, zabudovanou mikrovlnkou, zabudovanou elektrickou rúrou, novým nerezovým drezom s pákovou miešacou batériou. V kúpeľni je nová rohová vaňa so sprchou, keramické umývadlo s výtokom teplej a studenej vody, samostatná sprcha, nové pákové batérie, vo WC nová misa so splachovačom.

Znalcom vypočítaná podlahová plocha bytu je 67,38 m² (z toho 3,21 m2 tvorí plocha pivnice). Výmera loggie, ktorá sa nezapočítava do podlahovej plochy bytu je 3,78 m².

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.