Predmetom dražby je byt č. 4 nachádzajúci sa na 2. p. Bytového domu, so súpisným číslom 1038, vchod: 1 v Senici (ďalej len „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 3815 o výmere 332 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria (ďalej len „Pozemok“) spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 989/10000, nachádzajúci sa v okrese: Senica, obec Senica, katastrálne územie Senica, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Senica, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 6736 (ďalej len ako „predmet  dražby“).

Byt č. 4, nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 1038, postavenom na pozemku parc. č. 3815, k. ú. Senica (Dolné Suroviny 15)

Dražený byt č. 4 sa nachádza na 2.p. bytového domu, ktorý je podpivničený (jedno podzemné podlažie) a má 3 nadzemné podlažia. Dom sa nachádza v zastavanom území mesta Senica, v jej okrajovej časti. Dopravné spojenie s centrom je mestskou autobusovou dopravou do 10 min. V okolí sa nenachádza občianska vybavenosť. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1975 a vzhľadom na umiestnenie v lokalite nie je zaťažený nadmernou prašnosťou a hlučnosťou z dopravy.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt č. 4 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým sa rozumie: kuchyňa, WC, kúpeľňa, predsieň, 2 x pivnica a balkón.  

Celková podlahová plocha bytu č. 4 vrátane príslušenstva je 83,52 m² (bez plochy balkóna).

Podlahová plocha balkóna je cca 3,5 m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá: 

Ide o bytový dom montovaný z plošných panelov s plochou strechou a živičnou zvarovanou krytinou. Základy domu sú základové pásy s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov sú hladké omietky. Okná sú drevené, zdvojené. Vchodové dvere sú oceľové, ostatné v spoločných priestoroch plné hladké. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, schody a chodby sú z liateho terazza a keramickej dlažby. Bytový dom je napojený na verejné inžinierske siete – vodu, kanalizáciu do žumpy, elektro a tel. prípojku. Bytový dom nemá výťah a je určený na bývanie.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý z pôvodného znaleckého posudku a z ďalších dostupných informácií, predložených za účelom poskytnutia úveru.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.