Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Kostolné Kračany, katastrálne územie: Amadeho Kračany, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 441, a to konkrétne:

-  rodinný dom so súpisným číslom 62 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 69/1 o výmere 557 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 69/1  o výmere 557 m², druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria,

-  pozemok parc. registra „C“ č. 68/1 o výmere 1905 m², druh pozemku: Záhrady, (ďalej len ako „predmet dražby“).

Predmetom dražby je samostatne stojaci rodinný dom v zastavanom území obce, v obytnej časti. Rodinný dom pozostáva z jedného nadzemného podlažia, čiastočného podpivničenia a valbovej strechy.

Dom bol daný do užívania v roku 1960, zatiaľ čo prístavba v roku 1972. Na rodinnom dome bola počas jeho užívania vykonávaná pravidelná údržba. V rokoch 2012 – 2014 bola uskutočnená čiastočná rekonštrukcia – výmena výplní okien, nášľapnej vrstvy podláh v obytných miestnostiach a vybavenia kuchyne a kúpeľne.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má jedno podzemné a jedno nadzemné podlažie.

1.PP: 1 neobytná miestnosť – sklad.

Zastavaná plocha 1.PP je 14,08 m².

1.NP: 3 obytné miestnosti, ďalšia miestnosť na bývanie, šatníková miestnosť, chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatný záchod a sklad.

Zastavaná plocha 1.NP spolu s prístavbou je 172,62 m² (prístavba tvorí 60,23 m²).

Technicko – konštrukčné riešenie:

1. podzemné podlažie: Osadenie podlažia je v priemernej hĺbke 1,90 m pod úrovňou terénu, bez izolácie. Zvislé konštrukcie podlažia sú z monolitického železobetónu, deliace priečky tu nie sú. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom monolitická železobetónová. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné, okná nie sú. Podlaha v miestnosti je s povrchom z betónovej mazaniny. Elektroinštalácia podlažia je len svetelná. Kanalizácia je z plastového potrubia. Na podlaží sa okrem toho nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

1. nadzemné podlažie: Základy rodinného domu tvoria monolitické betónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Podmurovka je vyhotovená z monolitického betónu s priemernou výškou 0,14 m (do 0,50 m). Zvislé konštrukcie podlažia sú murované v prevažnej časti z tehál v prevažujúcej hrúbke 0,45 m ( nad 40 cm do 50 cm ) a je tu aj kontaktné zeteplenie z polystyrénu o hr. 0,15 m; deliace priečky sú tehlové. Vnútorné omietky na podlaží sú vápenné štukové hladké. Stropná konštrukcia podlažia je s rovným podhľadom drevená trámová, s dolným a horným dreveným záklopom. Valbová strecha je pokrytá pálenými škridlami jednodrážkovkami. Klampiarske konštrukcie strechy sú vyhotovené z obojstranne pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (okenné parapety, atď.) sú vyhotovené prevažne z poplastovaného hliníkového plechu. Fasádne omietky sú na celej ploche omietanej steny na báze umelých látok, obklady nie sú vyhotovené. Dvere na podlaží sú drevené hladké plné alebo zasklené, okná sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom; sú opatrené vnútornými plastovými žalúziami. Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, pričom v ostatných miestnostiach je podlaha pokrytá keramickou dlažbou. Podlažie je vykurované lokálne, elektrickými konvektormi. Elektroinštalácia podlažia je svetelná ako i motorická. Rozvod vody je vyhotovený z Pe potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač vody, umiestnený v sklade, vedľa kúpeľne. Kanalizácia je z plastového potrubia.

Vybavenie kuchyne pozostáva z elektrického sporáku so sklokeramickou varnou jednotkou, drez oceľový nerezový, zabudovaná umývačka riadu, kuchynská linka je na báze dreva rozvinutej šírky 2,40 m.

Vnútorné vybavenie podlažia pozostáva z oceľovej smaltovanej vane, 2 umývadiel a samostatnej sprchy. Vodovodné batérie sú  pákové nerezové so sprchou (2 kusy) a pákové nerezové (4 kusy). Záchod je umiestnený samostatne, splachovací so zabudovanou nádržkou v stene. Vnútorné obklady stien na podlaží sa nachádzajú v prevažnej časti kúpeľne nad výškou 1,35 m, ďalej je obložená samostatná sprcha, záchod a kuchyňa pri sporáku a dreze. Je tu umiestnený elektrický rozvádzač s automatickým istením. Na podlaží sa okrem toho nenachádzajú žiadne iné vybavenia a konštrukcie, ktoré by mali vplyv na výšku jej technickej hodnoty.

Prístavba: Prístavba k rodinnému domu má obdobné stavebno-technické vyhotovenie, ako pôvodná časť rodinného domu. Je užívaná od roku 1972.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.