Predmetom dražby sú nehnuteľnosti – rodinný dom s. č. 377 s príslušenstvom postavený na parc. č. 1048 a pozemok registra „C“ na parcele č. 1048 a 1049, v k. ú. Nitrianske Rudno, okres Prievidza, zapísaný na LV č. 935, v spoluvlastníckom podiele 1/1. 

Rodinný dom s. č. 377 na ul. Hviezdoslavova, Nitrianske Rudno

Rodinný dom s. č. 377 na parc. č. 1048 nachádzajúci sa v obci Nitrianske Rudno, okres Prievidza, v obytnej časti obce. Prístup k rodinnému domu je z miestnej komunikácie. Objekt je klasifikovaný ako rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie a zastrešený je sedlovou strechou. Rodinný dom bol v čase obhliadky vybavený na bývanie. Bol daný do užívania podľa ZP č. 91/2013 v roku 1965. Životnosť rodinného domu vzhľadom k použitým materiálom je 100 rokov.

1.PP: osadenie do terénu do 2 m so zvislou izoláciou, murivo – betónové, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – betónové, dvere – hladké plné, okná – jednoduché drevené, dlažby ost. miestností – cementový poter, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, rozvod studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, zdroj vykurovania – kotol.

1.NP: objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou, základy – betónové, podmurovka do 100 cm – omietaná, murivo – tehla do hr. 50 cm, deliace konštrukcie – murované, vnútorné omietky – vápenné štukové, stropy – drevené trámové, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie strechy – pozinkovaný plech, klampiarske konštrukcie ostatné – pozinkovaný plech, fasáda – škrabaný brizolit, schody – keramická dlažba, dvere – hladké plné, okná – drevené, vonkajšie rolety, podlahy obytných miestností – palubovka, dlažby ost. miestností – keramická dlažba, vykurovanie – vykurovacie telesá, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, bleskozvod, rozvod teplej aj studenej vody pozinkovaným potrubím, rozvod zemného plynu, kanalizácia – kameninové potrubie, zdroj ohrevu TÚV – zásobníkový ohrievač, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka na báze dreva (2,4 bm), plynový sporák, sporák na tuhé palivo, nerezový drez, páková nerezová batéria a keramický obklad, v kúpeľni sa nachádza vaňa, nerezová páková batéria so sprchou a keramický obklad, v samostatnom záchode sa nachádza WC combi, na podlaží sa ešte nachádza el. rozvádzač s automatickým istením.

Dom bol v čase obhliadky obývaný, je napojený na inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Dom sa nachádza v obci Nitrianske Rudno, okres Prievidza, v obytnej časti obce s dobrou dostupnosťou do centra obce a do okresného mesta.

Dispozičné riešenie domu:

1.PP: pivnica, kotolňa, sklad, chodba.

1.NP: 3xizba, chodba, schodisko, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, predsieň.

Vek stavby – pôvodná stavba z roku 1965, t. j. 50 rokov. Zastavaná plocha je 129,74 m². Stavba je založená na betónových základoch, podpivničená. Nosný systém – tehla do 50 cm s betónovými a drevenými stropmi. Krov – sedlový. Krytina – obyčajná pálená. Vnútorné povrchové úpravy – vápenné štukové. Keramické obklady – kuchyňa, kúpeľňa. Podlahy – palubovka, keramická dlažba, cementový poter, koberce. Vykurovanie – kotol, vykurovacie telesá. Zdroj TÚV – zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia – svetelná aj motorická. Vybavenie – kuchyňa, kúpeľňa, WC, kotolňa.

Garáž pre motorové vozidlo

Garáž pre motorové vozidlo bola vybudovaná v roku 1965, zastavaná plocha – 28,91 m², má jedno nadzemné podlažie: bez podmurovky, iba základové pásy, zvislé konštrukcie – tehla do hr. 30 cm, stropy – betónové, krov – sedlový, krytina – obyčajná pálená, klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech, vonkajšia úprava povrchu – brizolit, vnútorná úprava povrchu – vápenná hladká, dvere – rámové, okná – jednoduché drevené, podlahy – cementový poter, elektroinštalácia – svetelná aj motorická, vráta – oceľové, vykurovanie – na tuhé palivo, predpokladaná životnosť vzhľadom ku konštrukcii je 80 rokov.

Pozemok
Predmetnými pozemkami sú parc. č. 1048 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 463,0 m² a parc. č. 1049 Záhrady o výmere 478,0 m² nachádzajúce sa v obci Nitrianske Rudno, okres Prievidza, v oblasti so zvýšeným dopytom o kúpu tohto typu nehnuteľnosti.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.