Priestor č. 2 – 34 s príslušenstvom nachádzajúci sa na -2. p. bytového domu Pod záhradami 64, 64/A so súp. č. 3201, vchod: Pod záhradami 64/A v Bratislave – m.č. Dúbravka, postaveného na pozemku parcely registra „C“ parc. č 1430/6 o výmere 1.031 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria a pozemku parcely registra „C“ parc. č. 1430/7 o výmere 968 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 2330/1000000, zapísaná na LV č. 3575 pre okres Bratislava IV, obec BA-m.č. Dúbravka, k. ú. Dúbravka Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor (ďalej len ako „predmet dražby“).

Priestor č. 2 - 34 v byt. dome s. č. 3201, v kat. území Dúbravka (Pod záhradami 64/A)

Bytový dom je obdĺžnikového tvaru a je osadený na mierne svahovitom teréne. Má osem nadzemných podlaží a dve podzemné podlažia. V podzemných podlažiach sa nachádzajú technické miestnosti, pivničné kobky a garáže pre osobné autá. Nebytový priestor č. 2- 34  nachádzajúci sa v podzemnom podlaží je garáž pre osobný automobil, ktorá je prístupná príjazdovou rampou z exteriéru alebo schodiskom z interiéru bytového domu. Dom bol daný do užívania v roku 1998.

Technicko-konštrukčné riešenie:

Vstupná garážová brána je segmentová na diaľkové ovládanie. Podlahy sú betónové, hladené s olejovým náterom do výšky cca 1500 mm. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. 

Základy tvorí stavba založená na pásových základoch a doske s vodorovnou a zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú konštrukciu tvorí kombinovaný nosný systém a to železobetónové stĺpy a jadro a nosné steny z keramických tvárnic. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Schodisko je železobetónové, s nášľapnou vrstvou tzv. terazzo, s oceľovým zábradlím. Strešná konštrukcia je sedlového tvaru s drevenými  nosnými prvkami, s tepelnou izoláciou a plechovou krytinou. Vnútorné steny v spoločných priestoroch majú povrchovú úpravu z vápenno cementových omietok a maľby. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí kontaktný zatepľovací systém vrátane ušľachtilej omietky a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vstupné dvere do bytového domu z exteriéru sú plastové s tepelnoizolačným zasklením (s otváraním na magnetický čip). Okná spoločných častí sú plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v dome tvorí keramická dlažba a soklík. Vykurovanie je z centrálneho zdroja tepla z výmenníkovej stanice umiestnenej mimo bytového domu, elektroinštalácia v spoločných priestoroch je svetelná, rozvod plynu, TÚV a SV v šachte. Bytový dom je napojený na všetky VIS (voda, plyn, kanalizácia).  Bytový dom je vybavený pripojením na káblovú televíziu a internet. Vertikálna komunikácia je zabezpečená dvojramenným schodiskom a jedným osobným výťahom. Na základe konštrukčného vyhotovenia a súčasného technického stavu a veku bytového domu má životnosť 100 rokov.

Predmet dražby je umiestnený vedľa ďalšej garáže (nebytový priestor č. 2-35). Tieto garáže majú dva vstupy zo spoločného prístupového priestoru a vnútri tvoria jeden priestor bez deliacej konštrukcie.

Celková podlahová plocha garáže je 15,40 m^2.

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.