Oznámenie o Dražbe č. 047/2016

v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z.

o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov

(ďalej len „Zákon o DD“)

Označenie dražobníka:

Obchodné meno:                   AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ  s.r.o.

Sídlo:                                     Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

IČO:                                       46 141 341

Zapísaný:                              v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B

Bank. spojenie:                    2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX

Zastúpený:                           Mgr. Marek Piršel, konateľ        

e-mail:                                  as@aukcnaspolocnost.sk

Označenie navrhovateľa dražby:

Obchodné meno:                Mgr. Marek Piršel

sídlo kancelárie:                  Kopčianska 10, 851 01 Bratislava

Zapísaný:                            v zozname správcov pod č. S 1670

správca konkurznej podstaty úpadcu:

Tibora Holocsiho, nar. 04.08.1976, bytom Školský rad 379, 930 40 Štvrtok na Ostrove

Miesto, dátum a čas otvorenia dražby:

Miesto dražby:                     priestory AUKČNEJ SPOLOČNOSTI s.r.o., Kopčianska ul. č. 10, Bratislava, (objekt Vienna Gate, 14. posch., nebytový priestor č. A 261)

Dátum dražby:                    26.05.2016

Čas otvorenia dražby:       09:30 hod.

Čas otvorenia pre

účastníkov:                           09:00 hod

Čas otvorenia dražby pre

verejnosť:                             09:20 hod. 

Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD):  vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba

Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa.

Označenie dražby:

prvá dražba  

Predmet dražby:

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Dunajská Streda, obec: Štvrtok na Ostrove, katastrálne územie: Štvrtok na Ostrove, zapísané v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na LV č. 73, a to konkrétne:

• Rodinný dom s príslušenstvom so súpisným č. 379, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 55/3 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Prístavba k rodinnému domu s príslušenstvom so súpisným č. 379, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/4 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Dvojgaráž s príslušenstvom so súpisným č. 721, postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/6 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• Hospodárska budova s príslušenstvom bez súpisného č., postavená na pozemku parcely registra „C“ č. 55/5 o výmere 61 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, 
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/2 o výmere 325 m² , druh pozemku: záhrady,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/3 o výmere 343 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/4 o výmere 43 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/5 o výmere 61 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,
• pozemok parcely registra „C“ č. 55/6 o výmere 28 m², druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria,

(ďalej len ako „predmet dražby“).

Práva a záväzky viaznuce na Predmete dražby:

1. Poznamenáva sa upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie na zabezpečenie pohľadávky na základe EX 154/12 zo dňa 14.5.2012 (EÚ JUDr. Táňa Pačesová, Bratislava) podľa P-467/12,
2. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti na základe EX 332/12 zo dňa 26.10.2012 (EÚ Bratislava, Mgr. Angelika Slopovská) podľa P-1065/12,
3. Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby podľa P-297/14,
4. Poznamenáva sa upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti č. EX 414/13 zo dňa 21.3.2014 (EÚ Bratislava, JUDr. Mária Zervanová) podľa P-493/14,
5. Poznamenáva sa oznámenie o neúspešnej dobrovoľnej dražbe podľa P-2086/14,
6. Záložné právo v prospech Prvej stavebnej sporiteľne, a.s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO: 31 335 004, podľa V-5740/07,
7. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 154/12 zo dňa 14.5.2012 (EÚ JUDr. Táňa Pačesová, Bratislava) podľa Z -2977/12-,
8. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 7699/12 zo dňa 21.1.2013 (EÚ Šala, JUDr. Ľubomír Pekár) podľa Z -505/13,
9. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 332/12 zo dňa 8.4.2013 (EÚ Bratislava, Mgr. Angelika Slopovská) podľa Z -2472/13,
10. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 3145/13 zo dňa 26.3.2014 (EÚ Košice, JUDr. Ladislav Kováč, PhD.) podľa Z-2638/14,
11. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 5457/14 zo dňa 19.2.2015 (EÚ Bratislava, Mgr. Vladimír Cipár) podľa Z-1503,
12. Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č. EX 35620/15 zo dňa 18.01.2016 (EÚ Bratislava, JUDr. Rudolf Krutý, PhD.) podľa Z-643/16.

Opis predmetu dražby/ opis stavu predmetu dražby:

1. Rodinný dom s prístavbou a nadstavbou so súpisným č. 379, postavený na par. č. 55/3 a 55/4, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Rodinný dom je postavený na rovinnom území, v zástavbe rodinných domov. Je riešený ako samostatne stojaci, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Dom je napojený na inžinierske siete ‐ el. energia, kanalizácia, plyn. Zdroj vody je zabezpečený vlastnou studňou. Prístupnosť je po verejnej asfaltovej komunikácii. Predmet dražby bol daný do užívania v roku 1970 a v roku 2007 bola k nemu realizovaná prístavba a nadstavba.

Dispozičné riešenie:

Podzemné podlažie pozostáva z jednej miestnosti, ktorá je prístupná cez otvor v strope v komore, cez oceľový poklop a drevené schodisko. Jedná sa o technickú miestnosť kde je umiestnený plynový kotol, zásobníkový ohrievač vody a domová vodáreň so studňou.

Zastavaná plocha 1. PP daného do užívania v roku 1970 je 17,78 m².

Prvé nadzemné podlažie (pôvodná časť) má vstup cez zádverie a chodbu, pozostáva z dvoch obytných miestností - obývacia

izba a spálňa a z príslušenstva ‐ kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC, chodba. Prvé nadzemné podlažie (prístavba) má vstup z dvora vedľa vstupu do pôvodnej časti domu, cez zádverie a chodbu. Pozostáva z dvoch miestností ‐ práčovňa a izba. Z chodby vedie schodisko na 2.NP ‐ podkrovie.

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 1970 je 92,46 m².

Zastavaná plocha 1. NP daného do užívania v roku 2007 je 46,38 m².

Celková zastavaná plocha 1. NP je 138,84 m².

Druhé nadzemné podlažie (podkrovie) plošne tvorí celý priestor nad 1. NP prístavby a pôvodnej časti domu. Pozostáva zo štyroch miestností ‐ pracovňa, šatník, obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa - s príslušenstvom ‐ chodba, kúpeľňa, WC. Pracovňa a obývacia izba majú samostatný balkón.

Zastavaná plocha 2. NP daného do užívania v roku 2007 je 92,46 m².

Zastavaná plocha 2. NP daného do užívania v roku 2007 je 46,38 m².

Celková zastavaná plocha 2. NP je 138,84 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Pôvodná časť domu je založená na základových pásoch vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné a nenosné steny sú z plnej pálenej tehly o hr. do 400 mm, stropná konštrukcia predstavuje drevený trámový strop s rovným podhľadom, vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vnútorné povrchové omietky sú vápenné hladké vrátane maľby, nášľapné vrstvy podláh sú najmä z PVC, keramickej dlažby, koberca v obývacej miestnosti a pôvodných drevených parkiet v spálni. Interiérové dvere sú plné alebo čiastočne presklené drevotrieskové v oceľovej zárubni, vykurovacie telesá predstavujú panelové radiátory Korad. V dome sú zabezpečené kompletné rozvody vykurovania, teplej a studenej vody, elektroinštalácie. Priama kuchynská linka je pôvodná so samostatne stojacím kombinovaným sporákom, v kúpeľni je umiestnená keramická dlažba a obklad do výšky cca 2,20 m, samonosná WC misa s predstennou nádržkou, murovaný sprchový kút, zavesené umývadlo vrátene batérií. Vonkajšia povrchová úprava stien je pôvodná brizolitová omietka celoplošne vyspravená tenkovrstvou omietkovinou na báze cementu bez finálnej povrchovej úpravy na báze umelých látok.

Prístavba a nadstavba má zvislé nosné a nenosné steny na báze pórobetónu (Hebel), stropná konštrukcia nad 1.NP v časti prístavby je keramický strop v kombinácii s vystuženým betónom. V dome je umiestnené železobetónové schodisko s kovovým okrasným zábradlím. Stropná konštrukcia je z dreveného krovu sedlového tvaru, s tepelnou izoláciou. Steny sú opatrené hladkou vápennou omietkou a maľbou, nášľapné vrstvy podláh sú najmä laminátového charakteru a keramickej dlažby, vstupné dvere a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. V dome sa nachádzajú aj strešné okná. Interiérové dvere sú plné alebo čiastočne presklené drevotrieskové ‐ laminát v obložkovej zárubni. Vykurovanie je zabezpečené panelovými radiátormi Korad. Kompletné rozvody vykurovania sú z medi. V kúpeľni je umiestnená keramická dlažba a obklad, dve zavesené keramické umývadlá, rohová plastová vaňa, murovaný sprchový kút, rebríkový a panelový radiátor, WC misa zavesená so zabudovanou nádržkou. Vonkajšia povrchová úprava stien tenkovrstvová omietkovina na báze cementu bez finálnej povrchovej úpravy na báze umelých látok. Strešná krytina je z betónovej škridle, všetky klampiarske strešné prvky sú z pozinkovaného plechu.

2. Dvojgaráž - Stavba so súpisným číslom 721, postavená na parc. č. 55/6, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Ide o garáž pre dve osobné motorové vozidlá parkované za sebou, prístupnú po spevnenej ploche z nádvoria. Je založená na základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, postavená zo zvislého nosného muriva o hr. 30cm. Vnútorná povrchová úprava stien a stropov je vápennocementová omietka hladká s bielou maľbou, vonkajšia omietka je ušľachtilá ‐ tónovaná. Stropná konštrukcia garáže je keramická v kombinácii s vystuženým betónom. V strede miestnosti sa nachádza montážna jama prikrytá drevenými nosnými fošňami. Plochá strecha je bez tepelnej izolácie, krytina z pozinkovaného plechu, z časti z asfaltových šindľov, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okienka a bočné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom, vráta sú kovové ručne výklopné. Rozvod elektrickej energie je zabezpečený - je svetelná a motorická. Dvojgaráž bola daná do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha stavby – dvojgaráže je 36,99 m².

3. Hospodárska budova bez súpisného čísla, postavená na parc. č. 55/5, k. ú. Štvrtok na Ostrove

Vedľajšia stavba je jednopodlažná, nepodpivničená a pozostáva z troch miestností - letná izba, dielňa, sklad. Je založená na základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti, postavená zo zvislého nosného muriva o hr. 30cm a plnej pálenej tehly. Vnútorná povrchová úprava stien a stropov je vápennocementová omietka hladká s bielou maľbou, vonkajšia omietka je ušľachtilá ‐ tónovaná. Podlaha je prevažne z betónu a PVC. Strešná konštrukcia predstavuje drevený krov, je sedlová. Strešná krytina je z jednodrážkovej pálenej škridly, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Okná a dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Rozvod elektrickej energie je zabezpečený - je svetelná a motorická. Hospodárska budova je bez ústredného vykurovania. Budova bola daná do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 56,87 m².

Príslušenstvo rodinného domu tvorí najmä:

Altánok bez súpisného čísla, nezapísaný na LV

Konštrukcia altánku vrátane strechy je z dreva, s čiastočnou výplňou stien, alebo bez výplne. Bol daný do užívania v roku 2007.

Zastavaná plocha altánku je 14,02 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 16/2016 zo dňa 05.04.2016, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Talianom, PhD.:

95.900,- EUR (slovom: deväťdesiatpäťdeväťsto EURO) 

Najnižšie podanie:

95.900,- EUR (slovom: deväťdesiatpäťdeväťsto EURO) 

Minimálne prihodenie:

200,-EUR (slovom: dvesto EURO)

Výška dražobnej zábezpeky:

15.000,-EUR (slovom: pätnásťtisíc EURO)

Spôsob  a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania dražby,

b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 VS: 047),  dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia dražby pripísaná na účet dražobníka,

c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu,  že účastník dražby sa stane vydražiteľom,

d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu),

e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom.

Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený.

B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky:

- lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby

C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky:

- v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením:

a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 VS: 047), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

Termín č. 1: 04.05.2016 o 11:15 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 379 v obci Štvrtok na Ostrove.

Termín č. 2: 17.05.2016 o 11:15 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 379 v obci Štvrtok na Ostrove.

Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi:

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD.

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je dražobník povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa použijú ust. § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

Priebeh dražby osvedčí notárskou zápisnicou:

JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Panenská 24, 811 03 Bratislava.

Upozornenie/poučenie:

V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

V Bratislave, dňa 25.04.2016

Mgr. Marek Piršel, správca