Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 9925, vedenom Okresným úradom Bardejov - Katastrálny odbor, obec: Bardejov, katastrálne územie: Bardejov, ako:

• byt č. 12 na 4.p. vo vchode 10 bytového domu B10 so súpisným číslom 2745, ktorý je postavený na parcele registra "C" číslo 5167/32,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6700/390545,

(ďalej len „predmet dražby“).

Byt č. 12 sa nachádza na ul. J. Grešáka č. 2745/10 v Bardejove na sídlisku Vinbarg, na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v krajnej sekcii bytového domu. Pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 67 m². Nehnuteľnosť nebola v čase obhliadky znalcovi sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný z podkladov uvedených v znaleckom posudku č. 126/2011 vypracovanom Ing. H. Hricekom.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň dražby.

Popis bytového domu: Viacbytová budova (bytový dom) spĺňa všetky kritéria na trvalé bývanie podľa STN 73 4310. Bytový dom je postavený na ulici J. Grešáka, na sídlisku Vinbarg, v jeho severozápadnej časti v okresnom meste Bardejov. Sídlisko Vinbarg sa nachádza severozápadne od centra mesta Bardejov. Sídlisko bolo vystavané začiatkom 90-tých rokov minulého storočia. Bytový dom je osadený na mierne svahovitom teréne.

Dispozičné riešenie: Viacbytová budova má tri vchody a deväť podlaží. Časť prízemia má občianske vybavenie. Prvé nadzemné podlažie (prízemie) tvorí technické zázemie bytového domu. Sú tu umiestnené pivnice, strojovne výťahov, sušiarne, práčovňa, žehliareň, miestnosti pre kočíky a bicykle. Ostatných 8. nadzemných podlaží je obytných, vo vchode č.10 je 24 bytov. Orientácia obytných miestností v bytoch bytového domu je na severnú, východnú a západnú stranu.

Stavebnotechnické riešenie: Podľa dodaných podkladov je bytový dom osadený železobetónových základových roštoch na pilótach. Viacbytová budova je zmontovaná z typizovaných, celoplošných železobetónových panelov-obvodových, stropných a deliacich. Je zrealizovaná z konštrukčnej sústavy BA NKS. Samotná konštrukčná sústava je poslednou z typizovaných sústav, ktoré sa používali pri hromadnej bytovej výstavbe a spĺňali vtedajšie normové kritéria. Strecha je plochá s novou krytinou Fatrafol (r. 2009). V schodiskovom priestore je osobný výťah s nosnosťou 250 kg. Schodisko je dvojramenné, železobetónové prefabrikované, nášľapnú vrstvu na podestách a medzipodestách tvorí PVC, na nástupniciach je liate terazzo, podstupnice sú betónové s náterom. Vstup do vchodu č.10 z východnej strany tvorí závetrie obložené keramickým obkladom so vstupnými jednokrídlovými zateplenými kovovými dverami s tepelnoizolačným zasklením. V zádverí je keramická dlažba, hladké omietky a olejový náter sokla stien. Spoločné okná v schodiskových priestoroch sú plastové s tepelnoizolačným zasklením. Na prízemí je časť spoločných okien pôvodná (drevené zdvojené okná) a časť je nová plastová s tepelnoizolačným zasklením. Okná v jednotlivých bytoch sú podľa rozhodnutia vlastníkov bytov, buď pôvodné drevené zdvojené, alebo nové plastové s tepelnoizolačným zasklením. Vonkajšie povrchové úpravy tvoria pôvodné omietky na báze umelých látok s náterom sokla. Bytová budova je napojená na všetky inžinierske siete: verejný vodovod, verejnú kanalizáciu, silnoprúdové a slaboprúdové rozvody a rozvod plynu. Je napojená na centrálny zdroj tepla. Viacbytová budova je bežne udržiavaná. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1991.

Popis bytu: Byt č.12 sa nachádza vo vchode č.10, na 4.poschodí ( 5.nadzemnom podlaží) v krajnej sekcii.

Dispozičné riešenie: Byt č. 12 je pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva. Prístup k bytu je z podesty vedľa osobného výťahu (spolu so susedným) cez spoločnú predsieň. Spoločnú predsieň si vlastníci uzamykajú. Z dispozičného hľadiska byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je prístupná kuchyňa, izba s loggiou, obývacia izba a kúpeľňa s WC. Z obývacej izby je prístupná druhá izba. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu. Orientácia obytných miestností bytu je na severnú a východnú svetovú stranu.

Stavebnotechnické riešenie: Nehnuteľnosť nebola znalcovi v čase obhliadky sprístupnená, znalecký posudok bol vypracovaný podľa poskytnutých podkladov. Zo stavebného hľadiska je byt zrekonštruovaný (r.2006, r.2009). Vstupné dvere do bytu sú plné protipožiarne s bezpečnostný kovaním, vnútorné sú prevažne drevené dyhované, plné prípadne so zasklením. Výplne otvorov v obvodových konštrukciách sú nové plastové okná a loggiové dvere s tepelnoizolačným zasklením (r. 2006). Bytové jadro je rekonštruované, prestavané z tvárnic Ytong (r.2006). Povrchové úpravy tvoria nové štukové omietky s maľbami a keramickým obkladom v kuchyni, kúpeľni a WC. V kúpeľni je strop obložený minerálnymi kazetami. Nášľapné vrstvy podláh v izbách tvoria veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba v kuchyni, chodbe a kúpeľni.

Technické riešenie: Vykurovanie v byte je centrálne teplovodné, radiátory sú vybavené termostatickými hlavicami a pomerovými meračmi tepla. V kúpeľni je nové bodové osvetlenie.

Vybavenie bytu:

kuchyňa - rohová kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom s pákovou drezovou batériou, plynový sporák s el. rúrou, digestor, umývačka riadu

kúpeľňa - plastová rohová vaňa s pákovou vaňovou batériou, umývadlo s pákovou batériou, kombi záchod,

chodba - šatníková skriňa Rolldor

Zatriedenie bytu:

Byt má úplné základné príslušenstvo, je vykurovaný centrálne. V zmysle Výmeru MF SR č. R-1/1996 v znení zmien a doplnení je zaradený do 1.kategórie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.