| DRAŽOBNÍK, s.r.o. | |||||
| Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) : | |||||
| Oznámenie o dražbe číslo | 053/2016 | ||||
| A. | Označenie dražobníka | ||||
| I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | DRAŽOBNÍK, s.r.o. | |||
| II. | Sídlo/bydlisko | Hviezdoslavova604001 Košice | |||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Hviezdoslavova | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 6 | ||||
| c) Názov obce | Košice | d) PSČ | 04001 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| III. | Zapísaný | Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 19669/V | |||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 36764281 | |||
| B. | Označenie navrhovateľov | ||||
| 1. | I. | Obchodné meno/meno a priezvisko | Sberbank Slovensko, a.s. | ||
| II. | Sídlo/bydlisko | ||||
| a) Názov ulice/verejného priestranstva | Vysoká | ||||
| b) Orientačné/súpisné číslo | 9 | ||||
| c) Názov obce | Bratislava | d) PSČ | 810 00 | ||
| e) Štát | Slovenská republika | ||||
| IV. | IČO/ dátum narodenia | 17321123 | |||
| C. | Miesto konania dražby | Notárske spoločenstvo JUDr. Miloslav Kováč, Zámocká č. 6, 811 01 Bratislava, okres Bratislava I, Bratislavský kraj | |||
| D. | Dátum konania dražby | 26. 05. 2016 | |||
| E. | Čas konania dražby | o 13,00 hod. | |||
| F. | Kolo dražby | prvé | |||
| G. | Predmet dražby | ||||
Predmetom dražby sú nehnuteľnosti, a to: a) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 8194 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1019 m2 Právny vzťah k stavbe evidovanej na pozemku 8194 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1723. parc. č. 8199 Ostatné plochy o výmere 336 m2 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 7564, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. b) Stavba súp. č. 102851 BUDOVA na parc. č. 8194 Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 102851 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 7564. Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 1723, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. c) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 8186/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 1204 m2 parc. č. 8195/1 Ostatné plochy o výmere 57 m2 parc. č. 8200/4 Ostatné plochy o výmere 930 m2 parc. č. 21743/1 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 366 m2 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 8272, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. d) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 8203/1 Ostatné plochy o výmere 1703 m2 parc. č. 8203/2 Ostatné plochy o výmere 315 m2 parc. č. 8206/1 Ostatné plochy o výmere 233 m2 parc. č. 8206/2 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 286 m2 parc. č. 8206/3 Ostatné plochy o výmere 191 m2 Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 8088, okres: Bratislava I, obec: BA- m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. e) Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: parc. č. 8191 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 169 m2 parc. č. 8200/5 Ostatné plochy o výmere 380 m2 Stavba súp. č. 2852 dom na parc. č. 8191 Stavba súp. č. 2852 - dom na parc. č. 8191 zapísaná na LV č. 5774, je odstránená. Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 5774, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. f) Byt č. 1 na prízemí stavby so súp. číslom 2853, vchod Školská 12, ulica Školská v Bratislave – m.č. Staré Mesto, postavená na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 8190, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5142/10985 a Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: par. č. 8189 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 49 m2 par. č. 8190 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m2 spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5142/10985. Stavba súp. č. 2853 s dvoma bytmi (byt č. 1 a byt č. 2) na parc. č. 8190 zapísaná na LV č. 8424, je odstránená. Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 8424, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. g) Byt č. 2 na 1.p. stavby so súp. číslom 2853, vchod Školská 12, ulica Školská v Bratislave – m.č. Staré Mesto, postavená na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 8190, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m2. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu: 5843/10985 a Pozemky registra „C“ evidované na katastrálnej mape: par. č. 8189 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 49 m2 par. č. 8190 Zastavané plochy a nádvoria o výmere 175 m2 spoluvlastnícky podiel k pozemku: 5843/10985. Stavba súp. č. 2853 s dvoma bytmi (byt č. 1 a byt č. 2) na parc. č. 8190 zapísaná na LV č. 8424, je odstránená. Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 8424, okres: Bratislava I, obec: BA-m.č. STARÉ MESTO, katastrálne územie: Staré Mesto. Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok garáže, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynová prípojka, prípojka NN, spevnené plochy. |
|||||
| H. | Opis predmetu dražby | ||||
Popis budovy so súp. č. 102851 Stavba s.č. 102851 na Školskej ulici v Bratislave bola Obecná ľudová škola nemecká. Stavba bola dispozične zložená pôvodne z dvoch častí, samotnej školy a telocvične. V rokoch 1970 bola k stavbe vykonaná prístavba. Stavba pred rokom 1989 bola využívaná na skladové, opravárenské a kancelárske účely. V súčasnosti je časť pôvodnej školy využívaná ako ubytovňa a časť pôvodnej telocvične na kancelárske účely. Objekt je dvojpodlažná budova v časti „školy“ podpivničená. Zvislé konštrukcie – sú murované z klasickej pálenej tehly hr. 450 mm. Suterén je vyhotovený ako klenbová pivnica. Vodorovné konštrukcie sú monolitické. Strecha je vyhotovená ako drevený krov zastrešený jednodrážkovou pálenou škridlou. Vonkajšia povrchová úprava je pôvodná vápenno cementová resp. brizolitová. Vonkajšia fasáda si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Okná sú pôvodné zdvojené, neudržiavané. Stavba bola v roku 2002 v interiérovej časti rekonštruovaná. Ubytovacia časť: vnútorné omietky sú vápenné hladké, resp. štukové. V spoločných priestoroch chodbách je na podlahe keramická dlažba. V izbách PVC. Dvere sú biele osadené do kovových zárubní. Spoločné sociálne zariadenia sú vybavené keramickým obkladom, umývadlami, kombi WC a samostatnými sprchovacími kútmi. Vykurovanie je z vlastnej kotolne. Vykurovacie telesá kombinované rebrové liatinové KALOR resp. plechové. Príprava TUV elektrickými zásobníkovými ohrievačmi. Kancelárie (pôvodne telocvičňa) - okná sú vymenené za plastové. Podlahy plávajúce laminátové. Vykurovacie telesá doskové oceľové KORAD. Priestor je vybavený sociálnym zariadením a malou kuchynkou. Popis budovy so súp. č. 2852 Stavba súp. č. 2852 - dom na parc. č. 8191 zapísaná na LV č. 5774, je odstránená. Na liste vlastníctva táto zmena nie je zapísaná. Popis budovy so súp. č. 2853 Stavba súp. č. 2853 s dvoma bytmi (byt č. 1 a byt č. 2) na parc. č. 8190 zapísaná na LV č. 8424, je odstránená. Na liste vlastníctva táto zmena nie je zapísaná. Popis pozemkov Ohodnocované pozemky sú ohraničené ulicami Slovanská, Imricha Karvaša, Radlinského a Školskej. V zmysle územného plánu sa mení aj charakter územia v okolí Školskej ulice, a to v prospech polyfunkčnej zástavby. V tomto duchu sa má upraviť územný plán v lokalite Školská - Fazuľová a Starohorská - Školská - Slovanská. Jedná sa o lukratívnu polohu v tesnej blízkosti centra mesta. Pozemky sú rovinaté. |
|||||
| CH. | Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby | ||||
Budova je charakterizovaná ako nehnuteľnosť v priemernom technickom stave. Zo strany exteriéru prakticky v pôvodnom stave bez vykonaných rekonštrukčných prác. Zo strany interiéru zrekonštruovaná v rozsahu, aby vyhovovala podmienkam krátkodobého ubytovania. Pozemky sú v dobrom stave. |
|||||
| I. | Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby | ||||
| ŤARCHY evidované na LV č. 7564: 1, Záložné právo na pozemok parc.č. 8194, 8199 v prospech ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17321123, podľa V-24198/07 zo dňa 23.8.2007. 2, Zmena obchodného názvu R-2687/08 POZNÁMKY evidované na LV č. 7564: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k pozemku parc.č.8194, 8199, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. ŤARCHY evidované na LV č. 1723: 1, Záložné právo na stavbu súpis.č.102851 na parcele č.8194 v prospech ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, 810 00 Bratislava, IČO: 17321123, podľa V-24198/07 zo dňa 23.8.2007. POZNÁMKY evidované na LV č. 1723: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva na stavbu súpis.č.102851 na p.č.8194, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. ŤARCHY evidované na LV č. 8272: 1, Záložné právo v prospech: ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, na pozemky parc. č. 8186/1, 8195/1, 8200/4, 21743/1, podľa V-28120/07 zo dňa 24.09.2007 POZNÁMKY evidované na LV č. 8272: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k pozemku parc.č.8186/1, 8195/1, 8200/4, 21743/1 v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. ŤARCHY evidované na LV č. 8088: 1, Záložné právo v prospech: ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, na pozemky parc. č.8203/1, 8203/2, 8206, podľa V-28120/07 zo dňa 24.09.2007; (podľa GP č. 236/2015 z p.č. 8206 vznik p.č. 8206/1, 8206/2, 8206/3) POZNÁMKY evidované na LV č. 8088: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k pozemku parc.č.8203/1, 8203/2, 8206, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13; (podľa GP č. 236/2015 z p.č. 8206 vznik p.č. 8206/1, 8206/2, 8206/3) ŤARCHY evidované na LV č. 5774: 1, Záložné právo v prospech: ĽUDOVÁ BANKA, a.s., Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, na stavbu s.č. 2852 a pozemky parc. č. 8191, 8200/5, podľa V-28120/07 zo dňa 24.09.2007 POZNÁMKY evidované na LV č. 5774: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k pozemku parc.č.8191, 8200/5 a stavba súpis.č.2852 na p.č.8191, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. ŤARCHY evidované na LV č. 8424: 1, Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 15 ods.1 zákona č. 182/93 Z.z. v znení neskorších predpisov 2, Záložné právo v prospech: ĽUDOVÁ BANKA,a.s.,Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, na nehnuteľnosť – byt č.1/prízemie, vchod Školská 12, so spoluvlast.podielom 5142/10985 na spol.častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch, podľa V-28120/07 zo dňa 24.09.2007 3, Zmena obchodného názvu R-2687/08 4, Záložné právo v prospech: ĽUDOVÁ BANKA,a.s.,Vysoká 9, Bratislava, IČO: 17 321 123, na nehnuteľnosť – byt č.2/I. posch., vchod Školská 12, so spoluvlast.podielom 5843/10985 na spol.častiach a zariadeniach domu a na pozemkoch, podľa V-28120/07 zo dňa 24.09.2007 POZNÁMKY evidované na LV č. 8424: 1, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k bytu č.1/prízemie, Školská 12, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. 2, Poznamenáva sa začatie výkonu záložného práva k bytu č.2/1.poschodie, Školská 12, v prospech: Sberbank Slovensko, a.s., IČO: 17321123, záložné právo bude záložný veriteľ realizovať formou dobrovoľnej dražby, oznámenie zo dňa 10.10.2013, P-3529/13. |
|||||
| J. | Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby | ||||
| Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 95/2016 zo dňa 13.04.2016, vypracovaným znalcom Ing. Štefanom Dubeňom, znalcom z odboru stavebníctvo; odvetvie: odhad hodnoty nehnuteľnosti, odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo znalca 910 616 na hodnotu 4.375.037,93 €. | |||||
| K. | Najnižšie podanie | 5.000.000,- € | |||
| L. | Minimálne prihodenie | 1.000,- € | |||
| M. | Dražobná zábezpeka | a) výška | 40.000,- € | ||
| b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky | 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0532016. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom. |
||||
| c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky | 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0532016. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby. 3, Formou bankovej záruky. 4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom. | ||||
| d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky | Do otvorenia dražby. | ||||
| e) vrátenie dražobnej zábezpeky | Bez zbytočného odkladu po skončení dražby. | ||||
| N. | Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením | ||||
| Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Sberbank Slovensko, a.s., č. účtu: SK7831000000004360014818, variabilný symbol 0532016. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. | |||||
| O. | Obhliadka predmetu dražby (dátum) | 1, 11.05.2016 o 13,00 hod. 2, 25.05.2016 o 13,00 hod. | |||
| Miesto obhliadky | Miesto konania obhliadky je pred stavbou so súp. č. 102851 na Školskej ulici v Bratislave, mestská časť Staré Mesto. | ||||
| Organizačné opatrenia | Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore s dražobníkom, najmenej jeden deň vopred, na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk. | ||||
| P. | Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby | ||||
| Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu. V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov. |
|||||
| R. | Podmienky odovzdania predmetu dražby | ||||
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu. |
|||||
| S. | Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách | ||||
|
|||||
| T. | Notár | ||||
| a) titul | JUDr. | ||||
| b) meno | Miloslav | ||||
| c) priezvisko | Kováč | ||||
| d) sídlo | Zámocká č. 6, 811 01 Bratislava | ||||